Ярцун Раиса Васильевна

К делу №2-1636/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре А.С.Внуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярцун Р.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Р.В.Ярцун обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 наследником по закону является дочь умершей - Р.В.Ярцун. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано в связи с тем, что жилой дом в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3» общей площадью 62,6 кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. Отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. № рекомендовано обратиться в суд для при...

...знания права собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истица Р.В.Ярцун в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Р.В.Ярцун - Ю.В. Лякишева, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Р.В. Ярцун обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК. Жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3», в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована городским ЗАГСом <адрес> (свидетельство о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Указанная норма содержится также и в действующей на настоящий момент ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является её дочь - Р.В.Ярцун.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО2 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Как следует из сообщения нотариуса г.Шахты Ростовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась: дочь - Ярцун Р.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Р.В.Ярцун в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО2, сведений об иных наследниках ФИО2 суду не предоставлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Ярцун Р.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО2.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство № ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 525, 0 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3».

Согласно экспертно-техническому заключению по результатам обследования объекта, выполненному ООО «Архитектурно-строительное бюро» г. Шахты жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3», общей площадью 62,60 кв.м., жилой площадью 37,30 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 562,50 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3» общей площадью 62,6 кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. Отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. № рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства.

В настоящее время истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3» общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ФИО2 был выделен в установленном порядке земельный участок по адресу: <адрес>, на котором ею был возведен объект незавершенного строительства, который в соответствии с экспертно-техническим заключением, выполненным ООО «Архитектурно-строительное бюро» г.Шахты не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным постановлением Госстроя от 29.09.2003 г. № 170, в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ соответствует строительным нормам и правилам, а также судом установлен факт принятия наследства Р.В. Ярцун после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО2, сведений об иных наследниках умершей судом не добыто, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит.«А,А1,п/А1,а1,а2,а3», общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ярцун Р.В., <данные изъяты>, право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,п/А1,а1,а2,а3», общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов