Ярков Владимр Николаевич

...

Дело № 2 - 1457/2013

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Нагаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., Д., В. к Сулимову О.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В. (мать), Ярков В.Н. (сын), Н. (внук), Д. (внучка) проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: .... (далее квартира).

С (дата) по (дата) собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры являлась истица В..

С (дата) по настоящее время на основании договора дарения квартиры собственником квартиры является истец Ярков В.Н..

В марте 2012 года В. дала согласие на временную регистрацию по месту пребывания в квартире на три месяца своему старшему сыну, Сулимову О.Ю., в связи с продажей ответчиком квартиры по адресу ..., в которой он проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства.

Впоследствии истцы обнаружили, что ответчик Сулимов О.Ю. состоит на регистрационном учете в квартире по месту жительства постоянно.

Ответчик не имел намерений совместно проживать с ними на правах члена семьи, в квартиру не вселялся, никогда не проживал, не вел общее хозяйство, вещей ...

Показать ещё

...его в квартире нет.

Сняться с регистрационного учета в квартире и встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания в добровольном порядке истец отказывается, что ограничивает права собственника.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст.304, 292 ГК РФ, истцы просили суд признать Сулимова О.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать ОУФМС России по Нижегородской области в Советском районе города Нижнего Новгорода снять с регистрационного учета Сулимова О.Ю. из квартиры по адресу: ....

Впоследствии истцы в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнили фактические основания своих исковых требований, указав, что до октября 2010 года В., Ярков В.Н. и Сулимов О.Ю. проживали и были зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу: ....

По инициативе ответчика Сулимова О.Ю. указанная квартира была приватизирована и продана. Ответчик получил причитающиеся ему от продажи квартиры денежные средства и распорядился ими по своему усмотрению.

Истцы на полученные от продажи названной квартиры денежные средства купили двухкомнатную квартиру по адресу: ..., оформив ее на В..

Позднее, (дата) на основании договора дарения квартиры собственником квартиры стал истец Ярков В.Н..

В этой квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время.

Кроме истцов в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Яркова В.Н. - Н., (дата) года рождения, и Д., (дата) года рождения; проживает жена Яркова В.Н. - Я..

В марте 2012 года ответчик обратился к истцам с просьбой зарегистрировать его временно на три месяца в квартире по адресу: ....

Ответчик объяснил, что с целью улучшения своих жилищных условий он продал свою однокомнатную квартиру по адресу ...., в которой проживал и состоял на регистрационном учете и должен сняться с регистрационного учета из проданной квартиры. В трехмесячный срок ответчик планировал подобрать и купить себе другую квартиру, двухкомнатную.

(дата) В., на тот период собственник квартиры, и ответчик Сулимов О.Ю. пришли в У..

Слабовидящая В. дала ответчику согласие на временную регистрацию в квартире сроком на три месяца, поставив свою подпись под написанным Сулимовым О.Ю. заявлением.

Впоследствии, через месяц, получив квитанцию на оплату коммунальных услуг, истцы обнаружили, что ответчик Сулимов О.Ю. состоит на регистрационном учете в квартире по месту жительства постоянно.

В квартиру Сулимов О.Ю. не вселялся, никогда там не проживал, не вел с истцами общее хозяйство, вещей его в квартире нет. Ни на момент регистрации в квартире, ни в настоящее время ответчик не нуждался и не нуждается в квартире для проживания, не имел намерений совместно проживать с истцами на правах члена семьи, что подтвердил своими объяснениями в суде. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры Яркова В.Н., не несет бремя содержания квартиры.

Сняться с регистрационного учета в квартире и встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания в добровольном порядке ответчик отказывается, что ограничивает права собственника.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. 304, 292 ГК РФ, истцы просили суд признать Сулимова О.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ОУФМС России по Нижегородской области в Советском районе города Нижнего Новгорода снять с регистрационного учета Сулимова О.Ю. из квартиры по адресу: ....

В судебное заседание истцы не явились, направив в суд своего представителя по доверенности Плинер И.А., которая, действуя в интересах своих доверителей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сулимов О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не претендует на квартиру, принадлежащую его сводному брату Яркову В.Н., не вселялся в нее, и не имеет намерений вселяться в спорное жилое помещение. Ему необходима постоянная регистрация по месту жительства, поскольку он занимается бизнесом, являясь учредителем юридического лица, а своей собственной квартиры он не имеет, но намерен в ближайшее время приобрести квартиру, и после этого обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, готов платить за свою регистрацию по месту жительства в квартире брата.

Представитель третьего лица по делу Управление ФМС России по НО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Суд с учетом мнения представителя истцов, ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что до октября 2010 года В., Ярков В.Н. и Сулимов О.Ю. проживали и были зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу: ..., данная квартира по инициативе ответчика Сулимова О.Ю. была приватизирована и продана, при этом денежные средства, полученные от продажи квартиры, по соглашению В., Яркова В.Н. и Сулимова О.Ю., были поделены между ними, ответчик получил причитающиеся ему от продажи квартиры денежные средства и распорядился ими.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, а именно пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании Г., и не опровергнуты ответчиком.

Истцы на полученные от продажи указанной квартиры денежные средства купили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., оформив ее на В..

С (дата) по настоящее время на основании договора дарения квартиры от (дата), квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Яркову В.Н., истцу по делу (л.д. 5,6,21,24).

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ..., в которой постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Ярков В.Н., В., истцы по делу, несовершеннолетние дети Яркова В.Н. - Н., (дата) года рождения, и Д., (дата) года рождения; проживает жена Яркова В.Н. - Я. (л.д. 7,20).

(дата) Сулимова О.Ю., ответчик по делу, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... на основании заявления о регистрации по месту жительства и заявления В., тогдашнего собственника спорного жилого помещения (л.д. 48,49).

Как пояснил в судебном заседании ответчик, в спорное жилое помещение Сулимов О.Ю. не вселялся, не проживал, не вел с истцами общее хозяйство, вещей его в квартире нет, на спорную квартиру ответчик не претендует, не имеет намерений совместно проживать с истцами на правах члена семьи, при этом ответчик не является членом семьи собственника квартиры Яркова В.Н., не несет бремя содержания квартиры.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 3,4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При рассмотрении дел, связанных с рассмотрением вопросов о праве пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время истец намерен улучшить жилищные условия своей семьи, продать спорное жилое помещение и приобрести квартиру большей площади, при этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, в частности право распорядится спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, учитывая, что собственник спорного жилого помещения, Ярков В.Н., может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования истца Яркова В.Н. к ответчику Сулимову О.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отметить, что поскольку истица В., несовершеннолетние дети истца Н., (дата) года рождения, Д., (дата) года рождения, не являются собственником спорного жилого помещения, но являются членом семьи собственника жилого помещения, положения ст. 304, 292 ГК РФ, к возникшим между ними и ответчиком правоотношениям не применимы, однако в силу положений ст. 31 ЖК РФ, указанные лица обладают правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования истицей В. и несовершеннолетних, чьи интересы представляет законный представитель отец Ярков В.Н., спорным жилым помещением подлежит судебной защите.

Кроме того, истцами заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Настоящее решение о признании права ответчиков пользования спорным жилым помещением прекратившимся является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для удовлетворения исковых требований в этой части судом не установлено.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яркова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., Д., В. к Сулимову О.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сулимова О.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Сулимова О.Ю., (дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

...

решение принято в окончательной форме (дата)

Свернуть