Ярмус Владислав Сергеевич

55RS0016-01-2024-000843-34

Дело № 2 – 710/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Бочаровой У.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 ноября 2024 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Ирины Олеговны, Абрамова Виталия Михайловича к Администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО14 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями с СПК «Юрьевский» была предоставлена квартира площадью 49,7 кв.м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В спорной квартире совместно с Абрамовой И.О. проживает муж Абрамов В.М. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Юрьевского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Спорная квартира состояла на балансе СПК «Юрьевский», который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись Едином государственном реестре юридических лиц, поэтому оформить передачу квартиры в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку истцы ранее правом на приватизацию не пользовались, то они имеют право на приватизацию спорной квартиры. Спорная квартира состояла на инвентаризационном учете в БТИ с инвентарным номером 4733 и была поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № в составе многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №. В настоящее время при оформлении спорной квартиры была обнаружена реестровая ошибка. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) спорной квартире был присвоен адрес: Омская Область, <адрес> (с <адрес>), изменена площадь с 49,7 кв м на 37,7 кв м, изменен вид помещения с «квартира» на «жилой дом». Также в отношении этого объекта было зарегистрировано право общей собственности Ярмус Ирины Николаевны и Ярмус Владислава Сергеевича. Кроме того, в ЕГРН внесены сведения, что спорная квартира (жилой дом) расположена на земельном участке с кадастровым номером №, на котором в то же время расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №. Объект недвижимости, который фактически расположен по <адрес> находящейся во владении (собственности) ФИО18 B.C. и Ярмус И.Н. имеет инвентарный номер БТИ 2591 и поставлен на кадастровый учет как квартира с кадастровым номером № в составе многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №. В ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером зарегистрированных прав не имеет. Данная ошибка препятствует истцам оформить в собственнос...

...ть спорную квартиру, т.к. формально она является жилым домом и находится в собственности ФИО18 B.C. и ФИО13 Обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении этой ошибки самостоятельно истцы не могут, т.к. формально не имеют к спорному объекту никакого отношения. Считают, что вопрос об исправлении данной ошибки должен быть решен в настоящем судебном разбирательстве с обязательным участием представителя Росреестра. Просили признать за Абрамовой И.О. и Абрамовым В.М. право на приватизацию <адрес>, площадью 49,7 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>; внести в Едином государственном реестре недвижимости исправления в сведения об объекте с кадастровым номером №: установить площадь объекта 49,7 кв м; исправить вид объекта (назначение) с «Жилой дом» на «Квартира»; исключить из графы «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» сведения о земельном участке с кадастровым номером №; исключить сведения о праве общей долевой собственности Ярмус Ирины Николаевны и Ярмус Владислава Сергеевича; внести в Едином государственном реестре недвижимости исправления в сведения об объекте с кадастровым номером №: исправить вид объекта (назначение) с «Квартира» на «Жилой дом»; исключить из графы «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № и внести сведения о земельном участке с кадастровым номером №; внести сведения о праве общей долевой собственности Ярмус Ирины Николаевны и Ярмус Владислава Сергеевича согласно записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 55-01/08-1/2002-796.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО14 подал уточненное исковое заявление, в котором указал, что до кадастрового учета квартира стояла на инвентаризационном учете в БТИ с инвентарным номером 4733. В настоящее время данная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № в составе многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Просили признать за Абрамовой И.О. и Абрамовым В.М. право на приватизацию <адрес>, площадью 49,7 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Омская Область, <адрес>; признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на <адрес>, площадью 49,7 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Омская Область, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО14 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истцы Абрамова Ирина Олеговна, Абрамов Виталий Михайлович о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представители Администрации Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО15, ФИО16, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Ярмус Ирина Николаевна, Ярмус Владислав Сергеевич, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями с СПК «Юрьевский» была предоставлена квартира площадью 49,7 кв.м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, БУ «Омский центр КО и ТД», Абрамов В.М. в числе собственников объектов недвижимого имущества на территории <адрес> не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО19 (Филаткина) И.О. в числе собственников объектов недвижимого имущества на территории <адрес> не числится.

Данные обстоятельства подтверждаются справками БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-217052737 следует, что Абрамов В.М. собственником жилых помещений не является.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-217047085 следует, что Абрамова И.О. собственником жилых помещений не является.

Согласно справке, выданной администрацией Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности имущества ФИО12 сельского поселения не значится и на балансе администрации не стоит.

Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно справке, выданной администрацией Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Абрамова И.О. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу зарегистрирован Абрамов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-255953284 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 49,7 кв.м., находится в пределах многоквартирного дома с кадастровым номером №, собственники не указаны.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности ФИО12 сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Юрьевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которое он имел право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность ФИО12 сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Абрамовой Ирины Олеговны, Абрамова Виталия Михайловича к Администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать за Абрамовой Ириной Олеговной и Абрамовым Виталием Михайловичем право на приватизацию <адрес>, площадью 49,7 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Омская Область, <адрес>.

Признать за Абрамовой Ириной Олеговной и Абрамовым Виталием Михайловичем право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на <адрес>, площадью 49,7 кв м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Омская Область, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд <адрес>.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочарова