Яруллин Касым Гайнетдинович

№2-1148/2012

Р Е Ш Е Н И Е

19 ноября 2012 г. с.Буздяк

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я., Я1., Я2., М. к администрации СП Н. сельсовет МР <адрес> РБ, третье лицо: отдел по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Я., Я1., Я2., М. обратились в суд иском к администрации СП Н. сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, заключенного между Я., действующим от имени семьи и МУСП Ю., занимаемая квартира передана им в собственность по <данные изъяты> доле каждому, квартиру они приватизировали. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности регистрационной палатой им отказано в связи с отсутствием первичных документов на право собственности на указанную квартиру у передающей стороны - МУСП Ю.. Просят признать право собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы иск поддержали, пояснили, что в спорной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ МУСП Ю. безвозмездно передала занимаемую ими жилую квартиру в долевую собственность по <данные изъяты> доле им- Я., Я1., Я2., М.(добрачная фамилия Я3.). При предоставлении квартиры почтовый адрес именовался: <адрес>, в последующем адрес изменен на <адрес>. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит Я. МУСП Ю. на сегодняшний день ликвидировано. В выдаче свидетельства о праве собс...

...твенности регистрационной палатой им отказано в связи с отсутствием первичных документов на право собственности на указанную квартиру у передающей стороны - МУСП Ю.. Просят признать право собственности за ними - Я., Я1., Я2., М. (добрачная фамилия Я3.) по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ. Дочь М., проживает отдельно от них, отказывается от своей доли.

Представитель СП Н. сельсовет МР <адрес> РБ Э. (по доверенности) иск признал, просил удовлетворить требования истцов, суду пояснил, что спорная квартира истцам была передана безвозмездно, квартира на балансе СП Н. сельсовет, в реестре муниципального имущества не числится, истцы владеют и пользуются ею, содержат, ремонтирует квартиру за свой счет. Право собственности на спорную квартиру МУСП Ю. не оформлено, предприятие на сегодняшний день ликвидирована.

Третье лицо - представитель отдела по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ будучи извещенным о месте, времени рассмотрения дела не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя.

С согласия сторон, суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного, не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица отдела по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном рее5стре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУСП Ю. в лице директора Ш. и Я., действующим от имени членов семьи по их совестному соглашению, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана безвозмездно в долевую собственность Я., Я1., Я2., Я2.по <данные изъяты> доле каждому.

Ликвидация МУСП Ю. в связи с банкротством подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ

Изменение почтового адреса спорной квартиры с д<адрес> на <адрес>, подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы СП Н. сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Н. сельсовет на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименований географическим объектам и переименование географических объектов».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Я..

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № в жилом доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м, субъект права, учет арестов и запрещений отсутствует, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> за исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится.

Согласно справкам, выданным администрацией СП Н. сельсовет <адрес> РБ за исх.№, № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец Я. в спорной квартире проживает с супругой Я1.., дочерью Я2., квартира в казне сельского поселения не состоит.

Согласно справке, выданной отделением УФМС РФ по РБ в <адрес> РБ за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы В. с ДД.ММ.ГГГГ, В1.с ДД.ММ.ГГГГ, истцы Я., Я1. с ДД.ММ.ГГГГ, Я2. с ДД.ММ.ГГГГ

Из справок <адрес> участка ООО «ЭСКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МРИ ФНС России № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Я., Я1., Я2., М, проживающие по адресу: <адрес>, задолженностей по коммунальным услугам, неисполненную обязанность по уплате налогов не имеют.

Согласно свидетельству о браке серии № №, выданному Н. сельсоветом <адрес> БашАССР, между Я. и Т. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, супруге присвоена фамилия Я1..

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования С. сельсовет <адрес> РБ, М1. и Я3. зарегистрировали свой брак, супруге присвоена фамилия М..

Из справки, выданной <адрес> территориальным участком <адрес> межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Я1., Я., Я2., Я3. по материалам <адрес> территориального участка ОМФ ГУП БТИ РБ право на приватизацию в <адрес> использовали по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность №№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру истцам отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у передающей стороны.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации городского округа <адрес> Я. разрешено создать приемную семью.

По договору № о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от ДД.ММ.ГГГГ Я. принял на воспитание в приемную семью В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно вышеуказанному договору приемный родитель Я. обязуется воспитывать приемных детей на основе взаимоуважения, организуя общий быт, досуг, взаимопомощь, создавать необходимые условия для получения приемными детьми В. и В1. образования, заботиться об их здоровье, физическом, духовном и нравственном развитии, осуществлять защиту прав и интересов приемных детей, обеспечивать уход за приемными детьми и лечение, систематический показ врачам-специалистам в соответствии с медицинскими рекомендациями и состоянием их здоровья, обеспечивать приемными детьми В. и В1., посещение общеобразовательного учреждения, следить за их успеваемостью, поддерживать связь с учителями этого учреждения.

Постановлением главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения устроены в детский дом с сохранением права проживания по возвращении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Актом Администрации сельского поселения Д. сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что закрепленное жилое помещение в удовлетворительном состоянии.

В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и В1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, не возражают на признание права собственности на указанную квартиру за истцами.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ З. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Я., Я1., Я2., М. не нарушает законные права и интересы приемных В., В1., так как за В., В1. закреплено жилье по адресу: <адрес>.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Я., Я1., Я2.. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что жилая квартира № в жилом доме № по <адрес> передана в собственность истцов безвозмездно, в указанной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ, при этом кто - либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Истцы, полностью выполнив условия договора, стали собственниками указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации право собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу Я. в собственность.

Истцы судебные расходы с ответчика просят не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика СП Н. сельсовет МР <адрес> РБ Э.

Признать за Я., Я1., Я2., М. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд РБ.

Судья подпись Н.А. Зинатуллина

Решение не вступило в законную силу.