Яруллина Фания Фардиновна

УИД № 50RS0016-01-2024-001708-86

Дело № 2-1850/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Соловцовой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора г.о. Королев ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, третьему лицу ОВМ УМВД России по г.о. Королев, Окружному управлению социального развития № Министерства социального развития <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими права пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. Указанная квартира была реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. №-Л Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 13.10.2022г. судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП ГУФССП России по <адрес>, предмет исполнения по указанному Постановлению – взыскание задолженности в отношении должника ФИО1

ФИО3 просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адрес...

...у: МО, <адрес>А, <адрес>, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО6, ФИО7

Представители ответчика ФИО6, ФИО7 исковые требования не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8, присутствовавшая в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетней ФИО2

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, выслушав стороны, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО3

Согласно представленного решения Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ПАО «Совкомбанк» были удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживали, квартира сдавалась в аренду, личных вещей ответчиков в квартире нет, за жилое помещение и коммунальные услуги расходов не несут.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 2 названного Закона место жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мо, <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Мо, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.