Яшина Екатерина Адамовна

Дело № 2 - 35/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Яшина Бориса Георгиевича, Яшиной Екатерины Адамовны к Яшину Александру Борисовичу, Яшину Евгению Борисовичу, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Яшин Б.Г. и Яшина Е.А. обратились в суд с иском, указывая на то, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» передал им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоза «Восход» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки.

Просят признать, за Яшиным Б.Г. и Яшиной Е.А., право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Яшина Е.А., Яшин Б.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Яшин Е.Б., Яшин А.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых тр...

...ебований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.06.1991г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал Яшину Б.Г. в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи - 4 человека (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес передаваемой недвижимости, объект приватизации «квартира» исправлен на «1/2 доли дома», в договор после его заключения вписаны Яшина Е.А., Яшин А.Б., Яшин Е.Б., исправления надлежащим образом не заверены. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

Согласно справки, выданной администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Яшин Б.Г., Яшина Е.А., Яшин А.Б., Яшин Е.Б. (л.д.13).

Яшин А.Б. и Яшин Е.Б. в договор приватизации включены не были, в момент приватизации являлись несовершеннолетними, и имели право быть включенными в число участников приватизации, однако высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста не могли, в настоящее время не возражают против удовлетворения заявленных требований, т.е. не желают быть включенными в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Согласно кадастрового паспорта, объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 12).

Следовательно, ошибки и исправления, имеющиеся в договоре, не опровергают того, что в результате приватизации Яшин Б.Г. и Яшина Е.А. стали собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Яшиным Борисом Георгиевичем, Яшиной Екатериной Адамовной право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов