Ясиленис Светлана Сергеевна

дело № 2-996/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца Администрации г.Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 07.12.2011г. сроком до 31.12.2012г.,

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска к Ясиленис С.С., Ясиленису В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Ясиленис С.С., Ясиленису В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Кондратенко А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу г.Ачинск числится в реестре муниципальной собственности составляет муниципальную казну. В 1993 год Ш. членам ее семьи: дочери Ясиленис С.С., сыну Ясиленису В.С. было предоставлено жилое помещение по указанному адресу на основании ордера от 28 августа 1993 года. 16 марта 2004 года ФИО3 снялась с регистрационного учета. Согласно информации должностных лиц ООО УК «Общежития» Ясиленис С.С., Ясиленис В.С. в жилом помещении по адресу г.Ачинск не проживают с ноября 2010 года, имеется значительная задолженность по квартплате. А также жилое помещение самовольно занято Кондратенко А.В., зарегистрированным в жилом помещении по адресу г.Ачинск (л.д. 2).

В ходе судебного разбирательства ответчиком Кондратенко А.В. представлен акт приема-сдачи комнаты в общежитии, согласно которого 02 марта 2012 года он с...

...дал комиссии ООО УК «Общежития» в г.Ачинске, связи с чем истец отказался от исковых требований к ответчику Кондратенко А.В., производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Ачинска Усков К.С. исковые требования к ответчикам Ясиленис поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Ясиленис С.С., Ясиленис В.С., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 44, 46), в суд не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств не представили. Ранее в судебном заседании 14 марта 2012 года ответчик Ясиленис В.С. против иска возражал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживал, вообще туда не вселялся, состоит по данному адресу на регистрационном учете. По данному адресу его зарегистрировала мама Ш., когда ему было 14 лет, однако фактически он проживал и проживает по адресу г.Ачинск у со своим отцом, в будущем намерен проживать в спорном жилом помещении, однако там большой долг по квартплате. Его сестра Ясиленис С.С. проживает в г.Новосибирске, вышла замуж, в настоящее время ее фамилия Симонова.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорного правоотношения, членами семьи нанимателя являются супруг, дети и родители.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные в жилое помещение в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69-70, 80, 83 ЖК РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года, поскольку спорные правоотношения носят длящийся, продолжаемый характер.

Исходя из смысла Постановлений Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п и от 03.02.2000 года № 41-о – следует, что регистрация по месту жительства либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения в жилищных правах или условием реализации права на жилище.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес> г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну.

27 августа 1993 года Ш.был выдан ордер на данное жилое помещение, где Ш. зарегистрировалась по месту проживания 05 октября 1993 года. На регистрационный учет в жилом помещении по вышеуказанному адресу 14 октября 2003 года Ш. поставила дочь Ясиленис С.С. и 04 ноября 2003 года сына Ясиленис В.С. 16 марта 2003 года Ш. снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, Ясиленис С.С. и Ясленис В.С. продолжают числится на регистрационном учете в данном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Ответчик Кодратенко А.В. производство по иску к которому прекращено, ранее в судебном заседании пояснил, что последней из семьи, занимавшей комнату выехала Ясиленис С.С., это было около пяти лет назад, при отъезде она передала ему ключ, сказала, что уезжает в г.Новосибирск, с тех пор ни разу не появлялась. Поскольку комната пустовала, он хранил там некоторые свои вещи, в настоящее время комнату освободил и ключ сдал. Также пояснил, что ответчик Ясиленис В.С. в этой комнате и не проживал, живет с отцом по ул. в г.Ачинске.

Указанные обстоятельства подтвердил в ходе судебного заседания 14 марта 2012 года ответчик Ясиленис В.С.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время также подтверждается актом ООО УК «Общежития» от 07 октября 2011 года, согласно которого в комнате никто не живет, комната захламлена инструментами жильца комнаты. Долг по квартплате 73315,20 рублей (л.д 4).

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание тот факт, что ответчик Ясиленис В.С. не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем и не проживает до настоящего времени, ответчик Ясленис С.С. добровольно выехала на иное место жительства в г.Новосибирск, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, при этом, каких-либо препятствий к проживанию ответчикам никто не чинил, ответчики свои обязанности по договору найма в течение ряда лет не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, суд приходит к выводу, что ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ясиленис С.С., Ясилениса В.С. утратившими право пользования комнатой г. Ачинска.

Ответчики вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шиверская А.К.