Явич Илья Арнольдович

Дело №2-35/2024 (2-1515/2024)

УИД 91RS0013-01-2023-002280-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2024 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.

при секретаре – Османове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Явича Ильи Арнольдовича к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым, 3-и лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Левитская Наталья Васильевна, Левитский Александр Михайлович, Салмина Татьяна Ивановна,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного 13.09..2018 нотариусом <адрес> ФИО4, реестр 63/150-н/63-2018-3-447 – недействительным; о прекращении регистрации права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, № регистрации 90:04:010102:14210-90/090/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого дома площадью 29,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ранее 68), в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес> ФИО11, реестр № ФИО6, стал собственником ? доли жилого дома, общеполезной площадью 29,6кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Истец на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию,...

... удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7, реестр №-н/63-2018-3-447, стал собственником ? доли жилого дома, площадью 29,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, согласно справки предоставленной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6 право собственности не зарегистрировано.

Также согласно, данных вышеуказанной справки нотариусу ФИО7 были предоставлены данные о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО8-Исеровной, на ? долю жилого дома.

Как указывает истец, по сути, была проведена перенумерация и жилому дому №, расположенному по <адрес>, в <адрес> был присвоен №, что подтверждается документами на право собственности на другую ? долю.

В настоящее время истец, намерен распорядится указанной долей жилого дома, однако в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано на иное домовладение, которое не принадлежит истцу, указанного права он лишен и кроме как в судебном порядке, восстановить указанные права истец не может. Во внесудебном порядке защитить своё право собственности, истец не может, поэтому она обратилась в суд с иском.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик – Администрация, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. С иском согласились.

Третьи лица извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Разрешая требование о признании права собственности на спорное имущество умершего, суд исходит из того, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Материалами дела установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес> ФИО11, реестр № ФИО6, стал собственником ? доли жилого дома, общей площадью 29,6кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

После смерти последнего, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7, реестр №-н/63-2018-3-447, согласно которого он является наследником ? доли жилого дома, общей площадью 29,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентарного дела №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6 право собственности не зарегистрировано, а зарегистрировано за ФИО12 на ? долю и ФИО2 и ФИО1 на ? долю.

Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентарного дела №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, за ФИО3 на ? долю и ФИО8-Исеровной.

После смерти ФИО8-И., на имя ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома площадью 29,6кв.м. по <адрес>.

Согласно наследственного дела, нотариусу ФИО7 были предоставлены данные о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО8-Исеровной, на ? долю жилого дома.

Из выписок из ЕГРН следует, что

- жилой дом по <адрес> с кадастровым № общей площадью 62кв.м. зарегистрирован за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли;

- жилой дом по <адрес> с кадастровым № общей площадью 54,3кв.м. зарегистрирован за ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли за каждым;

- земельный участок по <адрес> с кадастровым № общей площадью 698кв.м. зарегистрирован за ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли за каждым;

- сарай по <адрес> с кадастровым № общей площадью 19,2кв.м. зарегистрирован за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли;

- сарай по <адрес> с кадастровым № общей площадью 12кв.м. зарегистрирован за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли;

- жилой дом по <адрес> с кадастровым № общей площадью 30кв.м. зарегистрирован за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли.

Сведений о перенумерации домов, не установлено. <адрес> 68 являются разними объектами недвижимости.

Анализируя доводы истца в совокупности с другими доказательствами и на основании вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти ФИО14, являлось право собственности на ? долю на жилой дом и нежилые здания по <адрес>, а не <адрес>, а выданное свидетельство о праве на выдано ошибочно с указанием неверного номера дома, что и повлекло неправильную регистрацию права собственности.

В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на своё имя на спорный дом. Права и интересы третьих лиц по делу не нарушаются, а удовлетворение иска позволит устранить правовую неопределенность.

Истец принял наследственное имущество в виде доли спорного жилого дома, кроме истца, иных наследников, претендующих на наследство не имеется, лиц имеющих обязательную долю в наследстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Явича Ильи Арнольдовича, удовлетворить.

Признать за Свидетельство о праве на наследство по завещанию удостоверенного 13.09.2018 нотариусом города Тольятти Самарской области Егоровой Татьяной Викторовной, реестр № 63/150-н/63-2018-3-447 – недействительным.

Прекратить государственную регистрацию права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым Кировский район г. Старый Крым ул. Бр. Стояновых д.68, кадастровый номер: 90:04:010102:14210, № регистрации 90:04:010102:14210-90/090/2019-1 от 09.10.2019.

Признать за Явич Ильей Арнольдовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ранее 68), в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступившее в законную силу, является основанием для постановки (снятия) объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись И.А. Дегтярев