Юдина Антонина Степановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Никитиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, от имени которого в силу закона выступает администрация р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области к Юдиной А.С. с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, администрации Кузнецкого района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, от имени которого в силу закона выступает администрация р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, обратилось в Кузнецкий районный суд с исковым заявлением к Юдиной А.С. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в ...

...праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что право общей долевой собственности на землю бывшего <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га с оценкой в <данные изъяты> баллогектаров приобрела Юдина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Все перечисленные возможные действия с земельной долей, входящей в состав общей долевой собственности, подлежат государственной регистрации согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации пра1 недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями).

Ответчик не распорядился своей долей ни одним из перечисленных способов, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Соблюдая порядок признания долей невостребованными, установленный статьей 12.1 вышеназванного закона, ДД.ММ.ГГГГ года в приложении к газете <данные изъяты> (№) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете <данные изъяты> (№) администрация р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В силу требований ч. 7 ст. 12.1 вышеназванного закона с даты утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящего в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности бывших <данные изъяты> и <данные изъяты> признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был утвержден постановлением администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».

С даты опубликования списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (ДД.ММ.ГГГГ года), собственница земельной доли не заявила о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности и не представила письменные возражения об исключении их из списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Истец просит суд прекратить право собственности Юдиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель <данные изъяты>, признанную в установленном порядке невостребованной; признать за Муниципальным образованием р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Юдиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области.

В судебном заседании представитель истца Зубарева О.С., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Зубарева О.С., действуя в качестве представителя третьего лица – администрации <адрес>, на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Юдина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении - не представила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица Зубаревой О.С., действующей на основании двух доверенностей, суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии агарной реформы в России» и постановления главы Кузнецкой районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Юдиной А.С. была предоставлена в общедолевую собственность земельная доля <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га с оценкой в <данные изъяты> баллогектаров.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Юдина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли в общедолевой собственности <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га с оценкой в <данные изъяты> баллогектаров.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок кадастровый номер № (предыдущий номер №), площадью <данные изъяты> кв.м, расположен: <адрес>.

Правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельного кодекса РФ, а также ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктом 2 ст. 12.1 Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли

Согласно п. 3 ст. 37 Закона Пензенской области «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» от 07.04.2003 г № 461-ЗПО с последующими изменениями, Правительство Пензенской области или орган местного самоуправления муниципального образования области вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в приложении к газете <данные изъяты> (№) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Ответчик Юдина А.С. включена в указанный список.

Возражений относительно включения доли ответчика в список невостребованных земельных долей от него не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете <данные изъяты> (№) администрация р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности бывших <данные изъяты> признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок №.

В материалах дела имеются сведения ОАСРУФМС России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Юдина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>.

На собрание участников долевой собственности на земельный участок бывшего <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории муниципального образования – р.п. Евлашево района Пензенской области она не явилась.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в котором числится доля Юдина А.С.., был утвержден постановлением администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей». В связи с чем, администрация р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области вправе была обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Юдиной А.С.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля Юдиной А.С. в аренду не сдавалась, не была зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчиком Юдиной А.С. не представлено суду доказательств использования своей доли земельного участка в соответствии с законом.

Таким образом, установлено, что собственник земельной доли Юдина А.С. не распорядилась своей земельной долей более трех лет подряд, свое право собственности на земельную долю не зарегистрировала, не распорядилась ею иным образом, а поэтому его доля является невостребованной.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает необходимым признать за Муниципальным образованием р.п. Елвашево Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на землях бывшего <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, поскольку в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю ответчик своей земельной долей не распорядился, право собственности на указанную долю за собой не зарегистрировал.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца.

Поскольку невостребованность земельной доли ее собственником является основанием для прекращения права, право собственности Юдиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на невостребованную земельную долю на землях бывшего <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Юдина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на землях бывшего <данные изъяты> кадастровый номер: № (предыдущий номер №), площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>, прекратив право собственности Юдиной А.С. на данную земельную долю.

Ответчик может подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья Е.М. Шелахаева