Югрина Наталья Викторовна

Дело № 2-3812-2015 < >

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Череповец 26 июня 2015 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власова М.С.,

при секретаре Серебряковой В.Н.,

с участием истца Югриной Н.В., представителя истца Мосейчика Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югриной Н. В. к Ржанниковой А.С. о расторжении договора, взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

Югрина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ржанниковой А.С. о расторжении договора, взыскании денежных средств.

В обоснование заявления указано, что заключен договор купли-продажи земельного участка. По условиям договора Ржанникова А.С. обязалась передать Югриной Н.В., действующей от своего имени и от имени < > А., Кузнецову Ю.Г. земельный участок расположенный по адресу: < > с кадастровым номером № по < > доли каждому. Согласно п.3 договора, стоимость земельного участка составила 3 000 000 руб., расчет сторонами произведен полностью. Также ДД.ММ.ГГГГ между Югриной Н.В., Кузнецовым Ю.Г. и Ржанниковой А.С. был подписан договор купли-продажи 1-этажного жилого строения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, общей площадью < > по < > доли каждому. Согласно п.3 договора, стоимость жилого строения составила 950 000 руб., покупатели оплатили продавцу 50 000 руб. Оставшуюся сумму стороны договорились оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ После подписания вышеуказанных договоров стороны не произвели государственной регистрации переход права собственности на земельный участок, а также не произвели государственную регистрацию договора купли-продажи жилого строения. В данном случае отчуждение ответчицей земельного участка иному лицу препятствует исполнению договора ...

...и делает невозможным переход права собственности истице. Поскольку договорами был предусмотрен переход права собственности по < > доли истцу, < > и третьему лицу, оплата производилась ими исходя из долей, истица вправе требовать возврата уплаченных ею денежных средств за себя < >, то есть в размере < > от суммы.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный между Югриной Н.В., действующей от своего времени < > А. и Ржанниковой А.С. Взыскать с Ржанниковой А.С. в пользу Югриной Н.В., денежные средства, уплаченные за земельный участок, в размере 2 000 000 руб. Признать договор купли-продажи 1-этажного жилого строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, подписанный Югриной Н.В., действующей от своего имени и < > А. и Ржанниковой А.С., незаключенным. Взыскать с Ржанниковой А.С. в пользу Югриной Н.В. денежные средства, уплаченные за 1-этажное жилое строение, в размере 33 000 руб. Взыскать с Ржанниковой А.С. в пользу Югриной Н.В. расходы по уплате госпошлины в размере 18 765 руб.

В судебном заседании истец Югрина Н.В., представитель истца Мосейчик Ю.С. заявили ходатайство о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

В судебное заседание ответчик Ржанникова А.С. не явилась, представлено заявление о поддержании заявления о заключении мирового соглашения и рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо Кузнецов Ю.Г. не явился, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По условиям данного мирового соглашения:

1. По взаимной договоренности стороны расторгают договор купли-продажиземельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный между Югриной Н. В., действующей за себя и < > А., ДД.ММ.ГГГГ р., и Ржанниковой А.С., и договор купли-продажи 1-этажного жилого строения, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № заключенный между Югриной Н. В., действующей за себя и < > А., ДД.ММ.ГГГГ р., и Ржанниковой А.С..

2. Ответчик, - Ржанникова А.С., обязуется до ДД.ММ.ГГГГ,возвратить денежные средства, уплаченные истцом за земельный участок в сумме3000 0000 руб., и денежные средства, уплаченные за 1 - этажное жилое строение, всумме 50 000 руб., за вычетом средств, затраченных на устранение ущерба,причиненного отделке комнат в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> постоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно Отчету № независимого эксперта-оценщикаМ., в сумме 63 024 руб., расходы на оценку согласно квитанции№ серия МС от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., а всего выплачивает 2 983976 руб.

3. Истец, - Югрина Н. В., обязуется самостоятельно выплатить денежные средства в размере < > суммы, полученной от Ржанниковой А.С., а именно сумму 995 659 руб. Кузнецову Ю. Г., также являющемуся стороной договора купли-продажи.

4. Стороны подтверждают, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и 1-этажное жилое строение, расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являющиеся предметами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего соглашения передано истцом ответчику.

Ответчик претензий по состоянию жилого помещения к истцу не имеет.

5. Судебные расходы, связанные с гражданским делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются.

Условия данного мирового соглашения определены в документе, подписанном сторонами, которым разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, а также учитывая, что данное мировое соглашение заключено в интересах обоих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, руководствуясь, ст.ст. 39, 173 и ст.220 -221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Югриной Н. В. с одной стороны и Ржанниковой А.С., по которому:

1. По взаимной договоренности стороны расторгают договор купли-продажиземельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный между Югриной Н. В., действующей за себя и < >, А., ДД.ММ.ГГГГ р., и Ржанниковой А.С., и договор купли-продажи 1-этажного жилого строения, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № заключенный между Югриной Н. В., действующей за себя и < > А., ДД.ММ.ГГГГ р., и Ржанниковой А.С..

2. Ответчик, - Ржанникова А.С., обязуется до ДД.ММ.ГГГГ,возвратить денежные средства, уплаченные истцом за земельный участок в сумме3000 0000 руб., и денежные средства, уплаченные за 1 - этажное жилое строение, всумме 50 000 руб., за вычетом средств, затраченных на устранение ущерба,причиненного отделке комнат в жилом доме, расположенном по адресу:Вологодская обл., Череповецкий р< > постоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно Отчету № независимого эксперта-оценщикаМ., в сумме 63 024 руб., расходы на оценку согласно квитанции№ серия МС от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., а всего выплачивает 2 983976 руб.

3. Истец, - Югрина Н. В., обязуется самостоятельно выплатить денежные средства в размере 1/3 суммы, полученной от Ржанниковой А.С., а именно сумму 995 659 руб. Кузнецову Ю. Г., также являющемуся стороной договора купли-продажи.

4. Стороны подтверждают, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и 1-этажное жилое строение, расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являющиеся предметами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего соглашения передано истцом ответчику.

Ответчик претензий по состоянию жилого помещения к истцу не имеет.

5.Судебные расходы, связанные с гражданским делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по делу по исковому заявлению Югриной Н. В. к Ржанниковой А.С. о расторжении договора, взыскании денежных средств -прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждении его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение пятнадцати дней.

< >

< >

Судья М.С. Власов