Юхачева Карина Александровна

Судья: Тарасова Н.Г. УИД: 03RS0044-01-2023-004116-06

Дело № 2-143/2024

№33-93/2025

Категория дела 2.155

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа 15 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х.,

судей Батршиной Ю.А.

Салишевой А.В.

при секретаре Романовой А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Язданова И.Р. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 2 апреля 2024 года,

Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Язданов И.Р. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Павловой Д. Н., Лукмановой Х. М., Лукманову Р. Р., Юхачевой К. А. о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности заключить договор аренды, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от дата истец приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1595 кв.м, по адресу: адрес. Истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №..., однако ему был отказано ввиду того, что договор заключен с Павловой Д.Н. Истец полагает, что оснований для отказа в заключении договора аренды не имелось, поскольку арендатор земельного участка Павлова Д.Н. уведомила Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о том, что между ней и прежним собственником жилого дома, у которого истец его купил, заключен договор передачи прав и обязанностей от дата, согласно которому Павлова Д.Н. переда...

Показать ещё

...на ФИО10 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №... от дата на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1595 кв.м, по адресу: РБ, адрес. С момента приобретения права собственности на домовладение земельный участок находится в пользовании истца, однако истец не может реализовать свое право на земельный участок, пока действует договор аренды.

Истец просит суд прекратить право аренды земельного участка №... от дата, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Павловой Д. Н., обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить с истцом договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1595 кв.м, по адресу: РБ, адрес.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Язданова И.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Павловой Д.Н., Лукмановой Х.М., Лукманову Р.Р., Юхачевой К.А. о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности заключить договор аренды отказано.

В апелляционной жалобе Язданов И.Р. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании от представителя истца Сагадатовой А.И., действующей на основании доверенности от дата, поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и прекращении апелляционного производства в суде апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалоб, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения (п. 1).

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» предусмотрено, что лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме.

Заявление об отказе от апелляционных жалоб, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (п. 2 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

О принятии отказа от апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобам, представлению, при этом прекращение производства по апелляционной жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (п. 3 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что письменный отказ от апелляционной жалобы поступил до вынесения судом апелляционного определения, от ответчиков и третьих лиц возражений против принятия отказа от апелляционной жалобы не поступало, судебная коллегия полагает возможным принять отказ от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство по апелляционной жалобе Язданова И.Р. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата

Руководствуясь статьями 326, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ от апелляционной жалобы Язданова И. Р. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата

Апелляционное производство по гражданскому делу по апелляционной жалобе Язданова И. Р. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, исчисляемый со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара), путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Дело № 2-922/2024

УИД 03RS0044-01-2024-000804-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

с участием представителя истца Кикта (Павловой) Д.Н. – Безруковой Г.У., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кикта (Павловой) Дарьи Николаевны к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Язданову Ильдару Равиловичу, Юхачевой Карине Александровне, Лукмановой Халиде Мухаметзяновне, Лукманову Рустему Римовичу, Неведимовой Оксане Николаевне, Каримовой Гульназ Рахимяновне, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Шадьянову Руслану Рамилевичу, Габидуллину Диязу Ришатовичу, ООО «Железнодорожный узел «Иглино», ОАО «Российские железные дороги», Камалетдинову Тимуру Ильгизовичу, Гуляеву Дмитрию Николаевичу, Агеевой Галине Николаевне, Харитоновой Елене Анатольевне, Коломасову Вадиму Сергеевичу, Жарковой Антониде Николаевне, Алехиной Любовь Николаевне, Кислухину Василию Михайловичу, Торговому потребительскому кооперативу «Иглинский», Потребительскому кооперативу «Иглинский», Прокофьеву Ивану Сергеевичу, ЗАО «Баш Ойл» о пр...

Показать ещё

...изнании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кикта (Павлова) Д.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Иглинский поссовет Иглинского района РБ и отцом истца Типун Н.И. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Типун Н.И. на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка переуступил, а истец приняла права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о замене арендатора земельного участка. Указывает, что на земельном участке находятся два жилых дома с кадастровыми номерами <адрес>, площадью 29,7 кв.м. и №, площадью 57 кв.м. Истец проживает по адресу: РБ, <адрес> литер Б, с кадастровым номером №. В доме имеются коммуникации газ, свет и заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Истец производит оплату коммунальных ресурсов, постоянно проживает в доме, обслуживает его. Указывает, что согласно сведениям технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, литер Б построен в 2010 году, общая площадь жилого <адрес>,7 к.в.м., имеется веранда 16,1 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 16,8 к.в.м. Жилой дом брусчатый, утеплен, фасад обшит сайдингом. Согласно плана земельного участка литер Б расположен в границах земельного участка площадью 1595 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>. Для получения акта ввода жилого дома в эксплуатацию истец обратилась с заявлением в Администрацию муниципального района <адрес> РБ, на что письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче акта. С аналогичным заявлением истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче акта. Просила с учетом уточнения признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м.

В последующем Кикта (Павлова) Д.Н. увеличила исковые требования и просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> согласно каталогу координат фактических границ. Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м.

Определениями суда в качества соответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, Язданов И.Р., Юхачева К.А., Лукманова Х.М., Лукманов Р.Р., Неведимова О.Н., Каримова Г.Р., Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Шадьянов Р.Р., Габидуллин Д.Р., ООО «Железнодорожный узел «Иглино», ОАО «Российские железные дороги», Камалетдинов Т.И., Гуляев Д.Н., Агеева Г.Н., Харитонова Е.А., Коломасов В.С., Жаркова А.Н., Алехина Л.Н., Кислухин В.М., Торговый потребительский кооператив «Иглинский», Потребительский кооператив «Иглинский», Прокофьев И.С., ЗАО «Баш Ойл».

Ответчиком Яздановым И.Р. представлено возражение на исковое заявление Кикта (Павловой) Д.Н., в котором указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1595 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ. После продажи Хрусталеву А.Г. Павлова Д.Н. также обратилась с уведомлением в Росреестр о том, что она передала свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что в настоящее время его заявление о внесении изменений в договор аренды и замене арендатора Павловой Д.Н. рассматривается в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ. В связи с указанным просит отказать в удовлетворении исковых требований Кикта (Павловой) Д.Н.

Истец Кикта (Павлова) Д.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Кикта (Павловой) Д.Н. – Безрукова Г.У. уточненные исковые требования Кикта Д.Н. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное разбирательство, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Иглинский поссовет <адрес> РБ и Типун Н.И. заключен договор № аренды земельного участка площадью 1594 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Типун Н.И. и Типун (Кикта) Д.Н. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и Типун (Кикта) Д.Н. заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Типун Н.И. изменен на Типун (Кикта) Д.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1595 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

В отношении земельного участка имеется обременение в виде аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу: Кикта (Павловой) Д.Н., Лукмановой Х.М., Юхачевой К.А., Юхачевой Г.Р., Лукманова Р.Р. Основание: договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Юхачева Г.Р. умерла. После ее смерти наследство приняли Лукманова Х.М. и Юхачева К.А.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному Иглинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер Б имеет общую площадь 29,7 кв. м., в том числе жилую площадь 16,8 кв. м., год постройки 2010, инвентарный №.

Свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом Кикта (Павлова) Д.Н. связывает с тем, что она проживает в вышеуказанном жилом доме, который ею был построен и к нему были подключены все коммуникации, однако в выдаче акта ввода ей было отказано.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Ассоциация Независимых Экспертов».

Согласно выводам заключения ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., 2010 года постройки по адресу: РБ, <адрес>, (литер Б б) не находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Объект общей площадью 29,7 кв.м., инв. № (кадастровый №) по адресу: РБ, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, является объектом капительного строительства. Спорный объект общей площадью 29,7 кв.м., инв. № (кадастровый №) по адресу: РБ, <адрес> (литер Б, б) соответствует требованиям действующих строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил, предъявляемых к объектам данной категории (в том числе действующих на момент строительства). В части градостроительства: расстояние предельно-допустимых параметров застройки СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1, а именно отступа здания от границ земельного участка на расстоянии 2,76 метров, при нормируемом 3 м. – не соответствует. С учетом высоты и этажности объекта исследования, его ориентации относительно сторон света и расстояния до объектов на соседних земельных участках, расположенных в непосредственной близости, нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции будет обеспечена, не повлияет на освещенность существующих смежных земельных участков, отбрасываемая домом тень в течение всего светового года соответствует нормативному. Размещение объекта с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» не предусмотрено в территориальной зоне ТЖД – железнодорожный транспорт, согласно градостроительным регламентам, решению Совета сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Устранение выявленных нарушений возможно: 1) Путем проведения уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в сведения ЕГРН; 2) Изменение вида территориальной зоны с ТЖД на ЖМ или получение разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров, проведения согласования. Исследуемый объект в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан – не создает.

Впоследующем Кикта (Павловой) Д.Н. заявила требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Ассоциация Независимых Экспертов».

Согласно выводам заключения ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН «выпадает» из общей улицы от других земельных участков и идентифицируется в лесном массиве. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: РБ, <адрес>. Адрес объекта исследования № - РБ, <адрес>. При исследовании публичной кадастровой карты в пределах <адрес> иных потенциальных мест размещения земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, сведениям Государственного кадастра недвижимости не соответствуют. Причиной несоответствия границ является реестровая ошибка, допущенная в координатах границ и площади при образовании земельного участка с кадастровым номером №. Нормы отклонения координат и площади являются допустимыми. Имеется пересечение (наложение) кадастровых и фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, единое землепользование № (обособленный участок №) и фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка № составляет 12 кв.м. в точках 11,12. Площадь наложения земельного участка №) составляет 1948 кв.м. в точках н5-н11. Причиной наложения является реестровая ошибка.

1. В случае признания наличия реестровой ошибки возможно установление уточняемых (фактических) границ согласно каталогу координат.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № для исправления реестровой ошибки

МСК-02, зона 2

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

1.1. Подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка № на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, частичной границы земельного участка с кадастровым номером №, частичной границы земельного участка с кадастровым номером №).

1.2. Местоположения уточняемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №), считать согласованными с их правообладателями.

1.3. Учет изменений местоположения уточняемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №) в Управлении Росреестра осуществить без заявления правообладателей.

Объект недвижимости с кадастровым номером № находится в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок по адресу: РБ, <адрес> по фактическим границам относится к территориальной зоне ТЖД – Железнодорожный транспорт. При устранении реестровой ошибки фактические границы земельного участка № будут относиться к территориальной зоне – ЖМ (зона для индивидуального жилищного строительства).

Суд принимает указанные заключения экспертиз в качестве относимых и допустимых доказательств, заключения содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в заключениях указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, приобщенными к материалам дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение выводы экперта, сторонами по делу представлено не было.

Рассматривая исковые требования Кикта (Павловой) Д.Н. об исправлении реестровой ошибки суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, в том числе являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Поскольку проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:010501:423 является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, с учетом выводов заключения относительно способа устранения имеющегося несоответствия границ путем исправления реестровой ошибки, сделанных на основе исследованных экспертом документов, суд приходит к выводу о том, что причиной несоответствия правоустанавливающим документам фактических границ спорного земельного участка является реестровая ошибка, подлежащая исправлению в судебном порядке.

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:010501:423 по характерным точкам координат:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Рассматривая требования истца о признании права собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно статье 3 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, на предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что Кикта (Павлова) Д.Н. владеет земельным участком по адресу: РБ, <адрес> на праве аренды, в пределах уточняемых его фактических границ расположен спорный жилой дом, который соответствует всем действующим требованиям, нормам и правилам, предъявляемым к объектам данной категории и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование Кикта (Павловой) Д.Н. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Вопреки доводам ответчика Язданова И.Р. наличие у него зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером 02:26:010501:806, не свидетельствует о прекращении права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №, у истца Кикта (Павловой) Д.Н..

При таких обстоятельствах, исковые требования Кикта (Павловой) Д.Н. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кикта (Павловой) Д.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по <адрес> и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе общих границ смежных земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кикта (Павловой) Дарьи Николаевны (ИНН №) к Администрации муниципального района <адрес> РБ (ИНН №), Министерству земельных и имущественных отношений РБ (ИНН №), Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (ИНН №), Язданову Ильдару Равиловичу (СНИЛС №), Юхачевой Карине Александровне (паспорт гражданин Российской Федерации № № выдан МВД по РБ), Лукмановой Халиде Мухаметзяновне (СНИЛС № ), Лукманову Рустему Римовичу (СНИЛС №), Неведимовой Оксане Николаевне (СНИЛС №), Каримовой Гульназ Рахимяновне (паспорт гражданин Российской Федерации 8004 № выдан Ленинским РОВД <адрес> Республики Башкортостан), Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН №, ОГРН №), Шадьянову Руслану Рамилевичу (СНИЛС №), Габидуллину Диязу Ришатовичу (СНИЛС №), ООО «Железнодорожный узел «Иглино» (ИНН №), ОАО «Российские железные дороги» (ИНН №), Камалетдинову Тимуру Ильгизовичу (СНИЛС №), Гуляеву Дмитрию Николаевичу (СНИЛС №), Агеевой Галине Николаевне (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан отделением УФМС по РБ в <адрес>), Харитоновой Елене Анатольевне (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан МВД по <адрес>), Коломасову Вадиму Сергеевичу (СНИЛС №), Жарковой Антониде Николаевне (СНИЛС №), Алехиной Любовь Николаевне (СНИЛС №), Кислухину Василию Михайловичу (СНИЛС №), Торговому потребительскому кооперативу «Иглинский» (ИНН №), Потребительскому кооперативу «Иглинский» (ИНН №), Прокофьеву Ивану Сергеевичу (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан Иглинским РОВД РБ), ЗАО «Баш Ойл» (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Кикта (Павловой) Дарьей Николаевной (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по характерным точкам координат:

№

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева

Мотивированное решение суда изготовлено 3 октября 2024 года.

Свернуть

дело №2-143/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 апреля 2024 г. с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО13,

представителя ответчика ФИО9 – ФИО14,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности заключить договор аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском (с последующим неоднократным уточнением), указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: РБ, <адрес>. Истец обратился в № с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № однако ему был отказано ввиду того, что договор заключен с ФИО9 Истец полагает, что оснований для отказа в заключении договора аренды не имелось, поскольку арендатор земельного участка ФИО9 уведомила Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о том, что между ней и прежним собственником жилого дома, у которого истец его купил, заключен договор передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 передана ФИО12 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, пл...

Показать ещё

...ощадью № кв.м, по адресу: РБ, <адрес>. С момента приобретения права собственности на домовладение земельный участок находится в пользовании истца, однако истец не может реализовать свое право на земельный участок, пока действует договор аренды.

Истец просит суд прекратить право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между № и ФИО9, обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить с истцом договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО14 с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. При этом суду пояснила, что в настоящее время жилого дома, который был приобретен истцом на земельном участке нет, он сгорел, что подтверждается справкой из МЧС. На указанном земельном участке, находящемся в аренде у нескольких лиц, имеются жилые дома, принадлежащие им на праве собственности, в случае расторжения договора аренды их права будут нарушены. Кроме того, на указанном участке находится строение, принадлежащее ее доверительницы, которое она поставила на кадастровый учет, но не оформила, однако в нем проживает. Полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Представитель ответчика № ФИО10 с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. При этом суду пояснила, что с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды истец не обращался.

Не явившиеся на судебное заседание участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель поселений, общей площадью 0,1594 га, в аренду сроком на 49 лет, для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между № района РБ и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, сроком на № лет.

ДД.ММ.ГГГГ за № между КУМС администрации МР <адрес> РБ и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем: 1. в фабуле договора аренды земельного участка № от «№ года вместо «И ФИО2, проживающий по адресу: РБ, <адрес>» следует читать: «И граждане РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: РБ, <адрес>; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан № <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: РБ, <адрес>; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: РБ, <адрес>; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан № <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: РБ, <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: РБ, <адрес>, действующая за себя с согласия своей матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Калининским РУВД <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: РБ, <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР <адрес> РБ и ФИО8 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи земельного участка к нему, где арендатор «ФИО7» изменить на «ФИО8».

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендаторами земельного участкам с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч. 1 ст. 407 ГК РФ). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство в виде жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, и прав и обязанностей по договору аренды земельного участкам с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, приняли ее мать ФИО3, дочь ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:26:010501:423, площадью 1595 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора аренды ввиду того, что согласно сведениям из ЕГРН, на земельный участок зарегистрированы права иных лиц.

Согласно выпискам из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО1;

- сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют;

- правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Согласно справке ГУ МЧС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ огнем значительно поврежден жилой дом по всей площади по адресу: РБ, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено сторонами, что жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, был значитель поврежден огнем, жилой дом с кадастровым номером №, площадью №.м., по адресу: РБ, <адрес>, находится в пользовании у ФИО9

В силу статьи 8 ГК РФ и статей 3, 5 ЗК РФ основанием возникновения гражданских (в том числе земельных) прав и обязанностей являются акты органов местного самоуправления и гражданско-правовые сделки.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (ч. 1 ст. 46 ЗК РФ).

В силу статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрены случаи досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, статьей 620 Гражданского кодекса РФ предусмотрены случаи досрочное расторжение договора по требованию арендатора.

Согласно содержания приведенных норм материального права, истец не вправе ставить вопрос о прекращении права аренды земельного участка, поскольку он не является стороной по данному договору.

Кроме того, исчерпывающий перечень оснований для прекращения договора аренды приведен в ст. 46 ЗК РФ, ст.ст. 619-620 ГК РФ, вместе с тем, обстоятельств, являющихся основанием для прекращения договора аренды, стороной истца не приведено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 названного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. На стороне истца лежит бремя доказывания самого факта нарушения его прав и охраняемых законом интересов. В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы граждан.

Согласно положениям ч.ч. 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями указанной правовой нормы, суд считает недоказанным тот факт, что действиями ответчиков, либо оспариваемым договором нарушены права истца.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности заключить договор аренды.

При этом суд полагает необходимым отметить, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного по его мнению права.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (№, ФИО9 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт № ФИО6 (паспорт № о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности заключить договор аренды, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть

УИД 16RS0...-32

дело ...

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

... ...

Судья Вахитовского районного суда ... Киселев А.Н., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ФИО1, ...года рождения, уроженки ..., гражданина Российской Федерации, проживающей по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

... в 15 часов 50 минут ФИО3 в объекте оказания транспортных услуг - на платформе станции метро «Кремлевская» Казанского метрополитена, расположенного по адресу: ..., без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маска, респиратор).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменных объяснениях вину признала.

Изучив материалы дела об административном правонарушении, судья приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 данного Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тыс...

Показать ещё

...яч до трехсот тысяч рублей.

Согласно пункту 4 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «О мерах по предотвращению распространения в ... новой коронавирусной инфекции» (в ред. от ...) с ... вход и нахождение граждан в объектах розничной торговли, оказания услуг, культовых помещениях, зданиях и сооружениях, на земельных участках, на которых расположены такие здания исооружения, в транспортных средствах при осуществлении перевозок пассажиров и багажа, включая такси, а также в иных местах, установленных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ... ... «Одополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом, без использования средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) запрещено.

То есть действиями указанного лицасовершено административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Смягчающим вину обстоятельством является признание ФИО1 вины.

Отягчающих вину обстоятельств судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, исходя из взаимосвязанных положений части 2 статьи 3.4 и статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, учитывая характер и степень общественной опасности совершенного административного правонарушения, обстоятельства его совершения, личность виновного, а также его имущественное положение, в целях предупреждения совершения новых правонарушений и воспитания добросовестного отношения к исполнению обязанностей по соблюдению требований постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Омерах по предотвращению распространения в ... новой коронавирусной инфекции», суд приходит к выводу о целесообразности назначения ФИО1 административного наказания, в пределах санкции части 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

ПОСТАНОВИЛ:

признать ФИО1, ... года рождения, уроженку ..., гражданина Российской Федерации, проживающую по адресу: ..., виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначить ей наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение десяти суток со дня получения копии постановления.

Судья Вахитовского

районного суда ... А.Н. Киселев

Свернуть