Юнахов Павел Андреевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Юнахова П.А. к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Юнахов П.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МО СП «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца Худякова Е.В. заявленные требования уточнила, в обоснование которых пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца Юнахов В.П., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданным Отделом ЗАГС администрации МО MP «<адрес>» <адрес>. Юнахов В.П. оставил завещание на имя истца на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец принял наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Шифриной О.А. Завещанное наследство состояло из жилого дома и земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, д. Лапшинка. Остальное имущество оказалось незавещанным. Супруга Юнахова В.П. - Юнахова Т.Г. от принятия наследства отказалась, подав соответствующее заявление нотариусу. Также наследником первой очереди по закону являлся отец истца Юнахов А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников первой очереди, принявших наследство, нет. Юнахов В.П. имел в пользовании земельный участок общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>. Данный земельный участок ему был предоставлен по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГ...

...ГГ, сроком на 4 года 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти деда Юнахова В.П. истец вступил во владение данным земельным участком, возделывает его своими силами. Просит признать за Юнаховым П.А. право аренды на земельный участок общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по праву представления.

В судебное заседание истец, представитель ответчика - администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» и третьего лица Администрации муниципального образования СП «<адрес>», нотариусы Шифрина О.А. и Корнеева М.А., Юнахова Т.Г. Михальчук Н.А. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участвующих в деле лиц, против чего не возражала представитель истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как видно из наследственного дела к имуществу Юнахова В.П., ДД.ММ.ГГГГ он умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданным Отделом ЗАГС администрации МО MP «<адрес>» <адрес>.

Юнахов В.П. оставил завещание на имя истца и Михальчук Н.А., своих внуков, в равных долях на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Лапшинка.

Истец и Михальчук Н.А. приняли наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на указанное завещанное имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Шифриной О.А.

Остальное имущество оказалось незавещанным.

Супруга Юнахова В.П. - Юнахова Т.Г. от принятия наследства отказалась, подав соответствующее заявление нотариусу, имеющееся в наследственном деле.

Наследником первой очереди по закону являлся отец истца Юнахов А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Иных наследников первой очереди, принявших наследство, нет.

Третьи лица Михальчук Н.А. и Юнахова Т.Г. самостоятельных требований на предмет иска не заявили.

В силу ст. 1165 ГК РФ, раздел наследства возможен по соглашению между наследниками.

Как установлено в судебном заседании, Юнахов В.П. имел в пользовании земельный участок общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> что подтверждается Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 4 года 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 11.8 п. 4 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как видно из материалов дела, договор аренды земельного участка с наследодателем Юнаховым В.П. заключен в установленном законом порядке, срок его действия не истек, следовательно, у него возникло имущественное право, которое должно быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются, в частности, дети и супруг наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1146 п. 1 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Материалами наследственного дела подтверждается, что наследство истцом Юнаховым П.А. было принято в установленный законом срок.

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, заявленные требования Юнахова П.А., суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юнахова П.А. удовлетворить.

Признать за Юнаховым П.А. право аренды на земельный участок общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону по праву представления после смерти Юнахова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий