Юнусова Гульнара Шамсимухаметовна

2-2459/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

Председательствующего судьи Власюк С.Я.

С участием истца Игнатьевой Е.Н., ответчика Юнусовой Г.Ш., ее представителя,

При секретаре Сафроновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Е.Н. к Юнусовой Г.Ш. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и компенсации морального вреда, и по встречному иску Юнусовой Г.Ш. к Игнатьевой Е.Н. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, признании недействительным договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Е.Н. обратилась в суд с иском к Юнусовой Г.Ш. об обязании выдать ей экземпляр ключей от комнаты № ... в общежитии, расположенном по адресу: ... не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением, компенсации морального вреда в размере .... В обоснование иска указано, что < дата > между нею и Уфимским почтамтом УФПС РБ - филиала ФГУП «Почты России», заключен договор найма жилого помещения в общежитии Уфимского почтамта, в связи с трудовыми отношениями ей предоставлено койко-место, комната № ..., в которой совместно с ней проживает Юнусова Г.Ш. После того, как Игнатьева перевезла свои вещи в комнату, Юнусова сменила замок и препятствует её проживанию в комнате.

В последующем Игнатьева Е.Н. уточнила исковые требования, просит вселить ее в спорную комнату, обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании комнатой, выдать ей экземпляр ключей от комнаты, ...

...взыскать с Юнусовой компенсацию морального вреда в размере ....

Юнусова Г.Ш. предъявила к Игнатьевой Е.Н. встречный иск о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о признании недействительным Договора найма жилого помещения заключенного между ФГУП «Почта России» и Игнатьевой, полагая, что поскольку в настоящее время здание общежития находится на балансе и в ведении Администрации ГО г. Уфа, т.е. поменялась форма собственности, то и регистрация в спорную комнату Игнатьевой носит административный характер и не несет гражданско-правовых последствий, а значит не порождает права проживания по месту регистрации. Считает, что регистрация Игнатьевой в этой комнате состоялась с нарушениями закона. Сама же Юнусова хочет воспользоваться своим правом приватизации жилого помещения, и регистрация в нем постороннего лица, Игнатьевой, ей мешает.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Игнатьева Е.Н. свой иск поддержала, во встречном иске просила отказать, утверждая, что её регистрация законна, они с Юнусовой равны в своих правах на спорную комнату, которая на момент предоставления ей этой комнаты являлась общежитием, что не требовало дачи разрешения другого жильца на вселение в данную комнату.

Ответчик по первоначальному иску Юнусова Г.Ш. иск к ней не признала, просит в его удовлетворении отказать. Свой встречный иск поддерживает в полном объеме, просит признать Игнатьеву Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помеще6нием, снять ее с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явился, был извещен о его времени и месте своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела есть соответствующая расписка. Представлен отзыв на исковое заявление Игнатьевой Е.Н. в котором иск просит удовлетворить. Также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 «Всеобщей декларации прав человека», в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что Общежитие, находящееся по адресу: ..., согласно распоряжению Министерства имущественных отношений РФ от 06.11.2003 г. закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России» и находилось на балансе обособленного структурного подразделения Уфимский Почтамт Управления Федеральной почтовой связи - филиала ФГУП «Почта России» согласно приказу УФПС РБ от 06.08.1996 г.

Игнатьева Е.Н. < дата >. заключила с ФГУП «Почта России» Договор № ... согласно которому Игнатьевой передается жилое помещение, часть комнаты № ... общежития по адресу ..., жилой площадью ... При этом материалами дела подтверждается, что зарегистрирована Игнатьева Е.Н. в данном жилом помещении с < дата >

Юнусова Г.Ш. зарегистрирована и проживает в комнате № ... общежития по адресу: ... с < дата >.

И Игнатьевой и Юнусовой жилое помещение в данном общежитии предоставлено в связи с осуществлением ими трудовой деятельности в ФГУП «Почта России», что подтверждается их трудовыми книжками.

Согласно ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Распоряжением Росимущества в РБ от < дата > г. № ... указанное общежитие изъято из хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» и передано в казну РФ. Распоряжением Росимущества а РБ от < дата > № ... «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в муниципальную собственность Городского Округа Город Уфа РБ», с учетом согласия Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации г. Уфы от < дата >. № ..., согласно акту приема-передачи «объекта жилищно-коммунального назначения - общежития, расположенного по адресу: ...» от < дата > г. указанное общежитие передано в муниципальную собственность - Администрации Городского округа город Уфа РБ.

Таким образом, судом установлено, что < дата > Игнатьева Е.Н. зарегистрирована в комнате общежития, на которую < дата > с ней был заключен договор найма, т.е. ранее того, чем само общежитие было изъято из хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» и ранее, чем оно было принято в муниципальную собственность городского округа г.Уфа.

Указанные обстоятельства, позволяет сделать вывод о том, что статус и права Игнатьевой Е.Н. и Юнусовой Г.Ш. в отношении спорной комнаты абсолютно равны. Они обе были вселены и зарегистрированы в ней еще в то время когда здание по адресу ... находилось в хозяйственном ведении ФГУП «Почта России» и имело статус общежития.

Таким образом, у истицы и ответчицы как по первоначальному, так и по встречному искам, равные права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением, комнатой № .... А значит с правом одной из них проживать в спорной комнате, корреспондируется обязанность другой не чинить в этом препятствий.

При таком положении суд находит обоснованным требование Игнатьевой Е.Н. об устранении препятствий со стороны Юнусовой Г.Ш. в пользовании и проживании в спорной комнате, а также о выдаче ей ключей от замка в двери комнаты, поскольку этот замок Юнусова сменила самовольно в целях воспрепятствования Игнатьевой в пользовании и проживании в комнате, что было Юнусовой Г.Ш. признано в судебном заседании.

Доводы Юнусовой Г.Ш. о том, что Договор передачи Игнатьевой Е.Н. спорной комнаты заключен незаконно в судебном заседании не нашли своего подтверждения, а потому они голословны и необоснованны. Договор заключен по взаимному согласию сторон в соответствии с действующим законодательством и в тот период времени, когда ФГУП «Почта России», обладая этим общежитием на праве хозяйственного ведения, было правомочно предоставлять его для проживания своим работникам.

Что касается требования Игнатьевой Е.Н. о компенсации морального вреда, то оно удовлетворению не подлежит, как неоснованное на законе, поскольку возникшие между сторонами правоотношения исключают возможность компенсации морального вреда.

Таким образом, изучив и оценив все доказательства по делу, суд находит иск, предъявленный Игнатьевой Е.Н. подлежит удовлетворению частично, ибо, он направлен на защиту ее законных жилищных прав, а встречное исковое заявление Юнусовой Г.Ш.- необоснованным, не подлежащим удовлетворению, поскольку он направлен исключительно на воспрепятствование Игнатьевой в пользовании и проживании в спорной комнате.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Игнатьевой Е.Н. удовлетворить частично.

Вселить Игнатьеву Е.Н. в комнату № ..., находящуюся по адресу: ....

Обязать Юнусову Г.Ш. не чинить препятствия Игнатьевой Е.Н. в пользовании жилым помещением - ... и передать ей ключи от ...

В части иска Игнатьевой Е.Н. о компенсации морального вреда в размере .... - отказать.

В удовлетворении встречного иска Юнусовой Г.Ш. к Игнатьевой Е.Н. о признании недействительным Договора найма жилого помещения от < дата >., о признании Игнатьевой Елены Николаевны не приобретшей права на жилое помещение в ... и снятии с регистрационного учета из комнаты ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья С.Я. Власюк