Юрченко Анастасия Дмитриевна

Дело ...

УИД 75RS0...-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е.

при секретаре Фокиной О.С.,

с участием прокурора Курбатовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Е.В. к Юрченко А.Д. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

7 ноября 2022 года Юрченко Е.В. обратилась с иском к Юрченко А.Д., в котором указала следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от 30.11.2000 г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 05.10.2016 г. в указанную квартиру в качестве члена семьи истца вселена Юрченко А.Д., являющаяся дочерью истца, с согласия последнего ответчик зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. С середины сентября 2020 г. Юрченко А.Д. проживала в квартире одна, в конце июня 2022 г. выехала на другое постоянное место жительства (адрес проживания неизвестен), вывезла все свои вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет по настоящее время. Препятствий в пользовании жилым помещением Юрченко А.Д. не имела. С момента выезда из квартиры семейные отношения сторон прекращены. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В связи с чем Юрченко Е.В. просит суд признать ответчика утратившим право пользования кварти...

...рой по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены указанная в исковом заявлении Юрченко Л.Е. и Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел по Забайкальскому краю.

Юрченко Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась в связи с проживанием в г. Новосибирске, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Юрченко А.Д., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Юрченко Л.Е., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел по Забайкальскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не просило.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участвующих в деле лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца Гурулев В.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснил, что истец оставил ответчика проживать в спорной квартире в то время, как иные члены семьи истца выехали для проживания в г. Новосибирск. Юрченко А.Д. в течение 2,5 лет одна проживала в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивала, от переезда в г. Новосибирск отказалась. С июня 2022 г. ответчик из квартиры выехал, вывез вещи, бытовую технику, мебель, посуду. В настоящее время решается вопрос о продаже квартиры, поскольку Юрченко Е.В. с семьей проживает в съемном жилье. Попыток вернуться в квартиру Юрченко А.Д. не предпринимала, осенью возвращалась в г. Читу и проживала у своей тети, в квартиру не возвращалась.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Гурулева В.Н., заключение участвующего в деле прокурора Курбатовой А.И. о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения квартиры от 12.10.2000 г. Юрченко Л.Е. передала безвозмездно (в дар) в собственность Юрченко Е.В. квартиру по адресу: ...

Право собственности истца на указанное жилое помещение с кадастровым номером ... зарегистрировано в установленном законом порядке 30.10.2000 г.

Аналогичные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 13.12.2022 г.

Справками ООО «РУЭК-ГРЭС» № 1013 от 07.11.2022 г. и № 1805 от 18.11.2022 г. подтверждено, что в указанной квартире по месту жительства с 05.10.2016 г. зарегистрирована Юрченко А.Д., аналогичные сведения имеются в отделе адресно-справочной бюро УВМ УМВД России по Забайкальскому краю согласно телефонограмме от 11.11.2022 г., иных зарегистрированных по месту жительства лиц в спорном жилом помещении не имеется.

Из объяснений представителя истца Гурулева В.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Юрченко Л.Е., данных в судебном заседании 14.12.2022 г. и указанным представителем истца в настоящем судебном заседании судом установлено, что Юрченко А.Д. проживала в спорной квартире до лета 2022 года, затем из квартиры выехала, вывезла вещи, бытовую технику, мебель, посуду, с указанного времени в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, за период проживания коммунальные платежи не осуществляла, осенью 2022 года на входной двери в квартиру сменены замки, по вопросу вселения в квартиру и проживания в ней ответчик к истцу не обращался.

Согласно справке, выданной председателем Совета многоквартирного дома ..., Васильевой И.С. и генеральным директором ООО «РУЭК-ГРЭС» Прокопенюком А.А., № 73 от 24.01.2023 г. с августа 2022 г. по настоящее время в квартире по адресу: ..., фактически проживающих не имеется (признаки ежедневной бытовой деятельности отсутствуют).

Из копий платежных документов видно, что задолженность по платежам за содержание жилого помещения по адресу: ... (водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов, содержание общего имущества собственников жилых помещений, отопление, газоснабжение), а также пени за просрочку указанных платежей значительными суммами, доходящими до 22 631 руб., начиная с октября 2022 года погашена истцом и ее представителем Гурулевым В.Н.

Справками АО «Водоканал-Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от 25.01.2023 г., справкой ОАО «Читаоблгаз» подтверждено отсутствие задолженности перед данными организациями в отношении квартиры по адресу: ...

Поскольку, как указано выше, право собственности на спорную квартиру принадлежит Юрченко Е.В., которая каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования данной квартирой не заключала, Юрченко А.Д. из квартиры добровольно выехала, ее вещей в квартире не имеется, бремени содержания данного жилого помещения не несет, попыток вселиться не предпринимала, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, и поскольку доказательств иного ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Юрченко Е.В. С учетом позиции, изложенной в исковом заявлении, Юрченко Е.В. фактически поставлен вопрос о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем Юрченко А.Д. подлежит признанию прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер ...

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела видно, что при обращении в суд Юрченко Е.В. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и приведенной нормы права с Юрченко А.Д., проигравшей спор в суде, в пользу Юрченко Е.В. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Поскольку настоящим решением суда иск Юрченко Е.В. о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой удовлетворен, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. По данной причине в удовлетворении иска Юрченко Е.В. о снятии Юрченко А.Д. с регистрационного учета по месту жительства надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Юрченко Е.В. к Юрченко А.Д. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Юрченко А.Д., ... г.р., уроженку ... (паспорт ...), прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, ..., кадастровый номер ...

Взыскать с Юрченко А.Д, в пользу Юрченко Е.В., ... г., уроженки ..., (паспорт ...), расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении иска Юрченко Е.В. в остальной части отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Юрченко А.Д., ... г.р., уроженки ... (паспорт ...), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Буткина

Мотивированное решение суда составлено 2 февраля 2023 года.