Юрця Тамара Ивановна

Дело № 2-788/2021

86RS0009-01-2021-001837-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лангепас 08 декабря 2021 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788/2021 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к Франц Е. В., Симашкиной С. И., Кожухову С. В., Юрця Т. И. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее – КУМИ администрации г.Лангепаса), обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что на территории г.Лангепаса находится объект недвижимости – задние «Общежитие УНИМО-40», адресные ориентиры: ХМАО-Югра, г.Лангепас, ул.Молодежная, д.37. Кадастровый номер объекта недвижимости: 86:16:0000000:504. Собственником указанного объекта недвижимости является ООО «ТРОИЛ», деятельность которого прекращена 28.09.2005 путем реорганизации в форме слияния с ООО «Новое время», деятельность которого прекращена 04.03.2008 в связи с исключением из ЕРГЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 29-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.12.2020, учредителями ООО «Новое время» являлись Франц Е.В. (Генеральный директор), Симашкина С.И., Кожухов С.В., Юрця Т.И. Истцом в адрес указанных граждан были направлены запросы о возможных правопритязаниях на указанный объект недвижимости. Ответ на запрос поступил только от Франц Е.В. об отсутствии притязаний и планов на дальнейшее использование объекта недвижимости. Истец указывает, что деятельность ООО «ТРОИЛ» прекращена более 16 лет назад, за это время никто из заинтересованных лиц не заявлял права на имущество исключенной из ЕГР...

...ЮЛ организации, в том числе и на объект недвижимости здание «Общежитие УНИМО-40». Также истец отмечает, что объект недвижимости имеет признаки заброшенности: выбиты окна, двери, объект отключен от инженерных сетей, здание не охраняется, объект длительное время не используется по назначению, разрушается, при этом доступ в здание через дверные и иные оконные проемы не ограничены, в том числе и для граждан, не достигших возраста 18 лет, в связи чем данный объект является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит прекратить право собственности ООО «ТРОИЛ» на объект недвижимости здание «Общежитие УНИМО-40», адресные ориентиры: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. Молодежная, д.37, кадастровый номер 86:16:0000000:504; признать право муниципальной собственности на объект недвижимости здание «Общежитие УНИМО-40», адресные ориентиры: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. Молодежная, д.37, кадастровый номер 86:16:0000000:504.

Представители истца Ищенко Н.Д., Иванова Н.Д., действующие на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержали.

Ответчики Франц Е.В., Симашкина С.И., Кожухов С.В., Юрця Т.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено следующее. Спорные правоотношения возникли в отношении объекта недвижимости - задние «Общежитие УНИМО-40» площадью 434,9 кв.м., адресные ориентиры: ХМАО-Югра, г.Лангепас, ул.Молодежная, д.37. Кадастровый номер объекта недвижимости: 86:16:0000000:504 (далее - Общежитие УНИМО-40) (л.д.192-193).

Из реестрового дела в отношении указанного объекта недвижимости, предоставленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, установлено, что на основании акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1985 в эксплуатацию принято «инвентаризационное здание» (л.д.80-82). В соответствии протоколом заседания рабочей комиссии по определению имущества подлежащего государственной регистрации по ТПП «Лангепаснефтегаз» №11 от 14.08.2003, объект недвижимости «инвентаризационное здание» переименовано в «Унимо – 40 общ. №13» (л.д.74-76). Постановлением главы муниципального образования №1361 от 15.12.2002 объекту недвижимости присвоен почтовый адрес «ул.Молодежная, строение №37» (л.д.78). В 2003 году, право собственности на здание «Общежитие УНИМО-40» зарегистрировано за ОАО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» (л.д.64-99).

В дальнейшем, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.04.2004, право собственности в отношении спорного объекта недвижимости перешло от ОАО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» к ООО «ТРОЙЛ» (л.д.100-125).

Из сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, следует, что собственником Общежития УНИМО-40 с 11.03.2005 по настоящий момент является ООО «ТРОЙЛ» (ИНН 8603101518) (л.д.192-193).

Вместе с тем, из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, установлено, что ООО «ТРОЙЛ» прекратило деятельность 28.09.2005 ввиду реорганизации в форме слияния (л.д.19-20).

Установлено, что решением общего собрания участников №1 от 12.09.2005, в связи с реорганизацией в форме слияния ООО «Альянс-тайм», ООО «РОЙЛ», ООО «ТРОЙЛ» (ОГРН 1028600955998 ИНН 8603101518) и ООО «ПЕТР-ОЙЛ» создано новое юридическое лицо – ООО «Новое время», которое является правопреемником по всем обязательствам и в осуществлении всех в прав реорганизованных юридических лиц. Участниками общества (его учредителями) являются: Франц Е. В., Юрця Т. И., Симашкина С. И., Кожухов С. В. (л.д.158-165, 166-183).

ООО «Новое время» прекратило свою деятельность 04.03.2008 в связи с исключением из ЕРГЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», а именно ввиду наличия признаков недействующего юридического лица (л.д.21-23, 152-155).

Из акта обследования от 10.09.2021 общежития УНИМО-40 следует, что данный объект недвижимости имеет признаки заброшенности: выбиты окна, двери, объект отключен от инженерных сетей, здание не охраняется, объект длительное время не используется по назначению, разрушается, при этом доступ в здание через дверные и иные оконные проемы не ограничены (л.д.24-27).

Согласно п.1 ст.48 ГК РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В силу п.1 ст.49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (п.3 ст.49 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.64.2 ГК РФ считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п.2 ст.64.2 ГК РФ).

В силу п.8 ст.63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

В абз.3 п.15.2 устава ООО «Новое время» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого Общества распределяется ликвидационной комиссией в следующей очередности:

- в первую очередь осуществляется выплата участникам Общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

- во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого Общества между участниками Общества пропорционально их долям в Уставном капитале Общества. Требования каждой очереди удовлетворяется после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

Если имеющегося имущества у Общества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество Общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в Уставном капитале Общества (абз.4 п.15.2 устава).

Аналогичные положения распределения имущества содержатся в Федеральном законе от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Таким образом, ввиду исключения из единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новое время», его имущество подлежало распределению между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Как указано выше, учредителями и участниками ООО «Новое время» (правопреемника ООО «ТРОЙЛ») являлись Франц Е.В., Юрця Т.И., Симашкина С.И., Кожухов С.В.

Установлено, что после прекращения деятельности ООО «Новое время» объект недвижимости «Общежитие УНИМО-40» в собственность кого-либо из учредителей юридического лица не передан, напротив, по настоящий момент продолжает быть зарегистрированным за ООО «ТРОЙЛ». По результатам обращения истца в адрес учредителей ООО «Новое время», каких-либо правопритязаний в отношении объекта недвижимости не заявлено, напротив, Волинская (Франц) Е.В. (являвшаяся генеральным директором ООО «Новое время») в письменном виде обратилась в адрес председателя КУМИ администрации г.Лангепаса, с заявлением, в котором указала на отсутствие правопритязаний в отношении объекта недвижимости (л.д.28, 30-31).

В ходе рассмотрения гражданского дела, правопритязаний в отношении Общежития УНИМО-40 от ответчиков, иных лиц, не поступало.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, поскольку собственник объекта недвижимости «Общежитие УНИМО-40», прекратил свою деятельность в 2005 году (а его правопреемник в 2008 году), в ходе прекращения деятельности, недвижимое имущество в собственность его участников не передано, каких-либо правопритязаний на объект со стороны ответчиков, иных лиц, не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд также исходит из того, что в настоящий момент объект недвижимости является заброшенным, к нему имеется свободный доступ неограниченного круга лиц. Поступление указанного недвижимого имущества в муниципальную собственность позволит сохранить его от дальнейшего разрушения и использовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в рамках полномочий органов местного самоуправления.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к Франц Е. В., Симашкиной С. И., Кожухову С. В., Юрця Т. И. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «ТРОИЛ» на объект недвижимости здание «Общежитие УНИМО-40», адресные ориентиры: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. Молодежная, д.37, кадастровый номер 86:16:0000000:504.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости здание «Общежитие УНИМО-40», адресные ориентиры: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. Молодежная, д.37, кадастровый номер 86:16:0000000:504.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья И.В. Майорова