Юркина Валентина Павловна

Дело № 2- 5866/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Ланшаков С.В.,

при секретаре Борисова М.В

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2017 года дело по иску Юркиной В.П. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и суд,

УСТАНОВИЛ:

Юркина В.П обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать за ней право пользования ... и обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма на .... В судебном заседании истец на иске настаивал. Представитель ответчика с иском был не согласен. Третье лицо ГБУ РК « Коми республиканская психиатрическая больница» участия в судебном заседании не приняла.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей ... Н.В, ... Л.И, ... Е.В, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что с ** ** ** Юркина В.П работает в Республиканской стоматологической поликлинике .... В связи с работой в системе здравоохранения ей в ** ** ** была предоставлена комната ... по направлению Министерства здравоохранения Республики Коми. С ** ** ** по настоящее время заявитель проживает в кв .... Общежитие по адресу ул ... являлось общежитием и находилось в оперативном управлении ГУ « Коми Республиканская психиатрическая больница».

** ** ** между Юркиной В.П и ГУ « Коми республиканская психиатрическая больн...

...ица» был заключен договор найма помещения в общежитии – на комнату ...

Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А 29-6079 /2016 от 11 августа 2016 года администрация МО ГО « Сыктывкар» обязана была принять в муниципальную собственность несколько объектов недвижимого имущества и в том числе задание общежития по адресу ... ** ** ** был составлен акт приемо-передачи здания общежития по адресу ул ... в муниципальную собственность.

Юркина В.П А обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на кв ...., но постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** в заключении договора было отказано, что жилое помещение было предоставлено заявителю на период работы в организации, отсутствуют документы подтверждающие предоставление жилого помещения в бессрочное пользование..

В отзыве на иск и в судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что согласно ст 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

Так как заявитель не состоит в трудовых отношениях с администрацией МО ГО « Сыктывкар», то в силу ст 102 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие ввиду передачи жилого дома администрации МО ГО « Сыктывкар», не являющегося стороной трудового договора с заявителем.

Суд не может согласиться с данными доводами ответчика по следующим обстоятельствам.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ей определяется Советом Министров РСФСР, в частности Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года за № 328 « Об утверждении Примерного положения об общежитиях «, согласно п 10 которого жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведение которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселение в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В судебном заседании свидетели ... Н.В, ... Л.И и ... Е.В подтвердили, что Юркина В.П постоянно проживает в ..., оплачивает жилищно- коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями об оплате и справкой об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, вселена была в установленном порядке, имеет регистрацию по данному адресу. ... Л.И и ... Н.В пояснили, что в ** ** ** в жилом помещении делался косметический ремонт, в жилом помещении находится мебель и личные вещи заявителя..

При таких обстоятельствах, жилищные права истца, вытекающие из пользования общежитием, не подлежат прекращению в силу положений ст 102 ЖК РФ и поскольку факт проживания Юркиной В.П ... подтвержден, то за ней следует признать право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-РФ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года за № 189- ФЗ статус специализированного жилого помещения данным домом утрачен в силу закона.

Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность не представлено.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что отказ администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** в заключении с Юркиной В.П договора социального найма на ... является незаконным и следует обязать ответчика заключить договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии со ст 60 ЖК РФ,

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать за Юркиной В.П. право пользования квартирой ... и обязать Администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с Юркиной В.П. договор социального найма на квартиру ....

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья - С.В. Ланшаков

Дело №5-489/2014

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.07.2014 года г. Симферополь Судья Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым Кучеренко Н.В., рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, не работающей – пенсионер по возрасту,

в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

УСТАНОВИЛ:

Согласно протокола № об административном правонарушении, ДД.ММ.ГГГГ в 12-40 часов на <адрес> в <адрес> ФИО1 осуществляла торговлю лекарственными травами в ассортименте, торговлю осуществляла с целью получения прибыли путем сбыта продукции потребителям на протяжении около 1-й недели. При этом, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Оценив доказательства, имеющиеся в деле об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

Так, частью 1 ст.14.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица.

Объектом административных правонарушений, предусмотренных в ст.14.1 КоАП РФ, являются отношения в области предпринимательской деятельности. Объективная сторона административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.14.1 КоАП РФ, состоит в том, что виновный осуществляет без государственной рег...

...истрации предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Предпринимательская деятельность - самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в установленном законом порядке.

Под систематической деятельностью понимается - осуществление предпринимательской деятельности в течение определенного периода.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ФИО1 систематически осуществляет деятельность, направленную на систематическое получение прибыли.

На основании изложенного, производство по административному материалу в отношении ФИО1 необходимо прекратить, в связи с отсутствием в ее действиях состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.14.1 КоАП РФ, в соответствии с ч.1 ст.24.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.14.1, ст.ст. 24.5 ч.1, 29.9, 29.10 КоАП Российской Федерации, суд, -

ПОСТАНОВИЛ:

Производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.1 КоАП РФ, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратить в связи с отсутствием в ее действиях состава административного правонарушения.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления через Центральный районный суд Республики Крым.

Судья: Н.В. Кучеренко