Юсупов Юрий Гуфранович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителя истца Калмыковой-Федоровой О.Н. действующей на основании доверенности от 10.02.2015 года;

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Ю. Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в соответствии с Постановлением администрации Федоровского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га с правом строительства индивидуального жилого дома и надворных построек <адрес>, <адрес>.

Истец обратился в Администрацию ГО <адрес> РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

На обращение истца о регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации было отказано ввиду наличия сомнения в подлинности Постановления администрации Федоровского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровы...

...м номером 02:55:040570:67, расположенный по адресу: <адрес>, д. Карпово.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем вручения судебной повестки.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Федоровского сельсовета Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Юсупову Ю.Г. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га с правом строительства индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес> <адрес>.

Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно технического паспорта жилого здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, на испрашиваемом земельном участке возведено жилое строение литер А, 2000 года постройки.

В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.36 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК Российской Федерации.

Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.

Как усматривается из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ №Ю-3092 от ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация прав собственности на указанные в п.9.1 ст. 3 Федерального закона «137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи в собственность истцам испрашиваемого земельного участка, по причине его не предоставления, как не представил и иных доказательств, препятствующих предоставлению испрашиваемого земельного участка в собственность.

Как видно из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ограничений в предоставлении земельного участка в собственность в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд полагает требования о признании за Юсуповым Ю.Г. права собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Карпово, кадастровый номер 02:55:040570:67, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсупова Ю. Г. к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Юсуповым Ю. Г. право собственности, на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Юсуповым Ю. Г. права собственности, на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> РБ.

Судья: Давыдов Д.В.

Дело № 2-2101\16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2016 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Сунагатовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юсупова Ю.Г. к Администрации городского округа город Уфа об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования,

Установил

Юсупов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования.

Дело к судебному разбирательству дело было назначено на 26.04.2016 года к 12.30 часам. Истец в судебное заседание не явился, извещен. Об уважительности неявки суд не известил.

Повторно к судебному заседанию дело было назначено на 12.05.2016 года к 12.00 часам. Истец вновь на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Об уважительности неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, также представляющая интересы третьего лица УЗиИО Администрации ГО г.Уфа Туктамышева А.А. не настаивала на рассмотрении дела по существу.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, Куршаков И.МС., Ипполитова О.М., Васильев В.А., Иванов А.П., не явились, извещены.

Истец дважды не явился в судебное заседание. При этом документы, подтверждающие уважительность причин неявки согласно ст. 167 ГПК РФ суду н...

...е представлены.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь со ст.ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Юсупова Ю.Г. к Администрации городского округа город Уфа об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования оставить без рассмотрения ввиду вторичной неявки истца без уважительных причин.

Заявление об отмене определения об оставления без рассмотрения может быть подано в Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья: Т.К.Сарварова

Дело №2-8532/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Сабыралиевой В.П.,

с участием представителя третьего лица «ФКП Росреестр» - Шайхулгалиевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Ю. Г. к Администрации городского округа г. Уфа об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования, обосновав тем, что Постановлением Главы администрации Федоровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Юсупову Ю.Г. был предоставлен земельный участок размером 0,15 га с правом строительства индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес>.

Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено исковое заявлением Юсупова Ю.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № (графа 6) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель «земли населённых пунктов», с разрешённым видом использования: для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

В процессе узаконения самовольных строений по данному участку выяснилось, что границы земе...

...льного участка установлены относительно ориентира, расположенного в границах участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра по РБ вынесено решение №№ о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно: для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (для изменения сведений о площади и (или) описания местоположения границ земельного участка) отсутствует межевой план, оформленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Для установления фактических границ землепользования истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет.

Истец обратился в УЗиИО Администрации ГО г. Уфа РБ, где принято решение об отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с тем, что статус земельного участка учтенный и в связи с не представлением документов, позволяющих определить местоположение земельного участка. Указанными документами нарушается права собственника земельного участка.

В связи с этим, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. с учетом фактического землепользования в соответствии с координатами поворотных точек.

Истец Юсупов Ю.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо «ФКП Росреестр» - Шайхулгалиева И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Куршаков И.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Ипполитова О.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Иванов А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 68 ЗК Российской Федерации, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года №688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства», установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Используемый истцом земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2. пожизненного наследуемого владения;

3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст.16 Закона о кадастре если иное не установлено Законом о кадастре, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно с ч.5 ст.40 Закона о кадастре и п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Судом было установлено, что Юсупов Ю.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек», расположенный по адресу: <адрес>.

В кадастровом паспорте на земельный участок в графе «Особые отметки» указано, что «граница земельного участка неустановленна в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета не поступали.

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. Для согласования местоположения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы, которое отказало в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № и в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус «учтенный», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения огородничества», уточненная площадь 1997 кв.м.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.24 Закона о кадастре внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или сособственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Юсупова Ю.Г. об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсупова Ю. Г. к Администрации городского округа г.Уфы об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №; площадью 1500 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение считать основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; общей площадью 1997 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, без заявления собственников земельного участка и согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков либо иными правообладателями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Давыдов Д.В.