Юванашов Ислям Исхакович

"номер"

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А.

При секретаре Рогожиной М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юванашова И.И. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Юванашов И.И. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "дата" он самовольно произвел перепланировку и переустройство данного жилого помещения, а именно: установлена перегородка в комнате. В настоящее время у него возникла необходимость оформить договор социального найма, однако он не может этого сделать, поскольку произведенная перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.

Истец Юванашов И.И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлеж...

...ащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородского филиала, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся отец истца - Юванашов Исхак Айсинович. который умер.

По техническому заключению по перепланировке квартиры <адрес>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющим «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № 0076.3-2009-7701018922-П-011, выданное 13.08.2009 г., выполненные перепланировка и переустройство квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Выполненное переустройство не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском районе» от "дата" № "номер" представленная перепланировка квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В результате перепланировки выполнено:

- демонтирована дверь между прихожей площадью 2,9 кв.м и жилой комнатой площадью 20.7 кв.м;

- частично демонтирована перегородка между прихожей площадью 2.9 кв.м и жилой комнатой площадью 20.7 кв.м;

- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока, в жилой комнате площадью 20.7 кв.м, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 20,7 кв.м до 13.4 кв.м, увеличение площади прихожей с 2.9 кв.м до 4.5 кв.м и образовался коридор площадью 5.7 кв.м.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юванашова И.И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой:

демонтирована дверь между прихожей площадью 2,9 кв.м и жилой комнатой площадью 20.7 кв.м;

- частично демонтирована перегородка между прихожей площадью 2.9 кв.м и жилой комнатой площадью 20.7 кв.м;

- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока, в жилой комнате площадью 20.7 кв.м, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 20,7 кв.м до 13.4 кв.м, увеличение площади прихожей с 2.9 кв.м до 4.5 кв.м и образовался коридор площадью 5.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: И.А.Котельникова