Забейда Виктор Иванович

ДЕЛО № 2-281/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 марта 2018 года.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Забейда Виктора Ивановича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и служебные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: 1-й этаж: лит.А1 комната №1 – веранда площадью 34,4 кв.м., комната №2 – кухня площадью 12,8 кв.м., комната №3 – санузел площадью 6,5 кв.м., комната №5 – помещение площадью 6,0 кв.м., комната №6 – помещение площадью 10,4 кв.м., лит.А комната №4 – гостиная площадью 36,3 кв.м.; 2-й этаж: лит.А1 комната №7 – холл площадью 22,3 кв.м., комната №8 – жилая площадью 12,0 кв.м., комната №9 – жилая площадью 12,0 кв.м., комната №10 – жилая площадью 12,0 кв.м., комната №11 – жилая площадью 12,0 кв.м.; а также на служебные строения: лит.Г – гараж, лит.Г1 – летняя кухня, лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – хозблок, лит.Г4 – сарай, лит.Г5 – сарай; сооружения: лит.Г6 – колодец, лит.Г7 – септик, I забор, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с КН <данные изъяты>:36 по адресу: <адрес>, обосновывая тем, чт...

...о только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенное им строение без разрешительной документации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.8,9-11).

В соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположены строения под лит.А,А1, возведенные без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Кроме того, на указанном земельном участке расположены служебные постройки: лит.Г – гараж, лит.Г1 – летняя кухня, лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – хозблок, лит.Г4 – сарай, лит.Г5 – сарай; и сооружения: лит.Г6 – колодец, лит.Г7 – септик, I забор.

Согласно статье 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Забейда Виктора Ивановича удовлетворить:

- Признать право собственности Забейда Виктора Ивановича на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: 1-й этаж: лит.А1 комната №1 – веранда площадью 34,4 кв.м., комната №2 – кухня площадью 12,8 кв.м., комната №3 – санузел площадью 6,5 кв.м., комната №5 – помещение площадью 6,0 кв.м., комната №6 – помещение площадью 10,4 кв.м., лит.А комната №4 – гостиная площадью 36,3 кв.м.; 2-й этаж: лит.А1 комната №7 – холл площадью 22,1 кв.м., комната №8 – жилая площадью 12,0 кв.м., комната №9 – жилая площадью 12,0 кв.м., комната №10 – жилая площадью 12,0 кв.м., комната №11 – жилая площадью 12,0 кв.м.; на служебные строения: лит.Г – гараж, лит.Г1 – летняя кухня, лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – хозблок, лит.Г4 – сарай, лит.Г5 – сарай; сооружения: лит.Г6 – колодец, лит.Г7 – септик, I забор, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Австриевских А.И.