Забирко Анна Андреевна

Дело № 2-114/2023

22RS0035-01-2023-000089-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Комашко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдичевой А.Г. к Забирко А.А., Ермаковой В.А. и Орешкиной Н.А. о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с просила признать ее фактически принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры и земельного участка по <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу в порядке наследования, мотивировав требования тем, что ФИО1 приходился ей супругом. После его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка. Однако наследственные права оформить не может в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени су...

...дебного разбирательства извещен надлежаще, представлен письменный отзыв.

Изучив письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР. В отношении прав и сделок с земельными участками порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, признается порядок регистрации прав и сделок с земельными участками, установленный Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", согласно которому организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с 1 марта 1996 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, состоящий из 4-х комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты, летней кухни, гаража, сарая с надворными постройками, находящийся в <адрес> За проданный дом ФИО2 получил от ФИО1 4 050 рублей.

Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Протасовского Совета народных депутатов Немецкого национального района Алтайского края и в соответствие со ст. 239 ГК РСФСР зарегистрирован в исполнительном комитете Протасовского Совета народных депутатов по месту нахождения дома за №.

Исходя из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственную книгу внесена на основании постановления Администрации села Протасово о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано.

Спорная квартира по указанному адресу в реестре муниципального имущества не числится.

Учитывая приведенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по <адрес> поскольку сделка совершена в надлежащей форме по законодательству, действовавшему до 01.03.1996 (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР), договор совершен в письменной форме и зарегистрирован в администрации сельского Совета народных депутатов, причем, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" данный порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним мог применяться до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

Брак между ФИО1 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Супругам присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Следовательно, спорный объект недвижимости являлся совместно нажитым имуществом супругов.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследственным имуществом является ? доля в квартире по <адрес>.

ФИО1 приходился супругом истцу Балдичевой (фамилия изменена в браке) А.Г., отцом ответчикам Забирко А.А., Ермаковой В.А. и Орешкиной Н.А. (л.д. 18, 20, 22), которые являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело.

В соответствие с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Установлено, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, проживая на день смерти с наследодателем, вступила во владение в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Учитывая, что истец, приняв наследство, считается собственником наследственного имущества, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики Забирко А.А., Ермакова В.А. и Орешкина Н.А. возражений относительно исковых требований не заявили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Балдичевой А.Г. удовлетворить.

Признать Балдичеву Анну Генриховну принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры и земельного участка по <адрес>.

Признать за Балдичевой А.Г. право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.