Забродина Ольга Валентиновна

Дело № 2-425/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

с участием истца Аллановой Г.В.,

третьих лиц Ведерниковой М.А., Забродиной О.В.,

при секретаре Кондрашовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Аллановой Г.В. к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Алланова Г.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО1, который постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. При жизни отец составил завещание на неё и её сестёр: Уткину Т.В., Забродину О.В. (от них имеется заявление о том, что они на наследство не претендуют), ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Их мать, Ведерникова М.А., является наследником на обязательную долю, но она написала заявление о том, что не претендует на причитающуюся обязательную долю в наследстве. После смерти ФИО1 открылось наследственное дело в Колышлейской нотариальной конторе. У умершего ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м., и земельного участка размером 600 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерший по договору купли-продажи, удостоверенному <данные изъяты> по реестру за №, купил жилой дом. При жизни он данной недвижимостью пользовался, владел, проживал, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Все это могут подтвердить свидетели. Однако, указанный договор был составлен неграмотно. В нем отсутствует подпись одной из сторон - покупателя. Поэтому данный документ не был признан нотариусом Колышлейского района Пензенской области как правоустанавливающий документ (постановление нотариуса об отказе от ДД.ММ.ГГГГ), а ей, наследнице, нужно получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный ж...

...илой дом. Принадлежность жилого дома умершему ФИО1 подтверждается рядом приложенных к исковому заявлению документов, показаниями свидетелей. Умерший до конца своих дней проживал в этом доме. В настоящее время для реализации своих наследственных прав истице необходимо включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, сделать это в настоящее время возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Алланова Г.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что отец купил спорный дом по <адрес>. Спустя непродолжительное время улицу переименовали в <адрес>. Однако, документов об этом в администрации не сохранилось, поэтому только в ДД.ММ.ГГГГ при сборе документов для подачи иска ей в администрации выдали постановление об изменении в адресе. Несмотря на это во всех документах у родителей указана улица <адрес> После покупки отцом дома родители произвели капитальный ремонт, поэтому по документам БТИ год постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ, после окончания ремонта. Ремонт производился на имеющемся фундаменте, никаких пристроек не производилось. Просила иск полностью удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Ведерникова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году её муж ФИО1 купил дом в <адрес>. Договора на руках у мужа не было, после смерти мужа его обнаружили в органах БТИ, однако, по неизвестной причине на договоре не было подписи мужа. Сразу после приобретения дома они дом отремонтировали, стали постоянно проживать. Муж жил в этом доме по день своей смерти, владел и пользовался им, как собственным. Спустя несколько лет после покупки дома улицу переименовали в улицу <адрес>, точной даты назвать не может, это было очень давно. Когда выдавали свидетельство на землю, то улица уже называлась давно <адрес>.

Третье лицо Забродина О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году её отец ФИО1 купил дом в <адрес>. Он жил в этом доме по день своей смерти, владел и пользовался им, как собственным. Спустя несколько лет после покупки дома улицу переименовали в улицу <адрес>, точной даты назвать не может, это было очень давно.

Третье лицо Уткина Т.В., нотариус Колышлейского района Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Аллановой Г.В. не возражали.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ДД.ММ.ГГГГ, знает, что ФИО1 со своей женой Ведерниковой М.А. проживал в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее эта улица имела наименование <адрес>. ФИО1 проживал в спорном доме до своей смерти, владел и пользовался им, содержал дом в хорошем состоянии.В настоящее время в этом доме проживает его жена - Ведерникова М.А.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает на <адрес>, напротив дома Ведерниковых с ДД.ММ.ГГГГ Ранее улица называлась <адрес>, когда улицу переименовали в <адрес>, точно назвать не может, очень давно. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил дом <адрес>, стал его ремонтировать: заменил крышу, завалинку, забор. ФИО1 проживал в спорном доме до своей смерти, владел и пользовался им, содержал дом в хорошем состоянии.В настоящее время в этом доме проживает его жена - Ведерникова М.А.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в <данные изъяты> и зарегистрированном в книге записи нотариальных действий за №, ФИО5 продала ФИО1 домовладение, состоящее из одного целого, деревянного, одноэтажного домовладения, находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою 1200 кв.м. На договоре имеется подпись продавца ФИО5, подпись покупателя ФИО1 отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> имеет общую площадь 61,4 кв.м., в том числе жилую 38,6 кв.м., состоит из трех комнат. Указанное также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация жилого дома <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудования не было, считать действительную площадь 61,4 кв.м., жилую 38,6 кв.м.

Как следует из постановления главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения инвентаризации строений по улицам <адрес> жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, ранее имеющим адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. был передан ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным администрацией р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 600 кв.м., имеет кадастровый номер №.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке, выданной администрацией р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из завещания, удостоверенного нотариусом п. Колышлей Пензенской области Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО1 завещал всё своё имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с земельным участком, находящиеся в <адрес>, дочерям - Уткиной Т.В., ФИО2, Аллановой Г.В., Забродиной О.В. в равных долях каждой.

После смерти ФИО1 наследниками являются его жена - Ведерникова М.А. (свидетельство браке №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и дочери - Алланова Г.В. (родство подтверждается свидетельством о рождении Ведерниковой Г.В.№, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; свидетельством о заключении брака №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Уткина Т.В. (свидетельство о рождении Ведерниковой Т.В. №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Забродина О.В. (свидетельство о рождении Ведерниковой О.В. №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Дочь ФИО1 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Как следует из заявлений Уткиной Т.В., Забродиной О.В., Ведерниковой М.А., поданных ими нотариусу Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ, им известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ими был пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока обращаться не будут; Ведерникова М.А. претендовать на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО1 не будет.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался жилым домом, расположенным в действителньости по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, третьих лиц, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Ненадлежащее оформление договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку об отсутствии у ФИО1 права собственности на спорный жилой дом не свидетельствует. Внести изменения в настоящее время в указанный договор купли-продажи по соглашению сторон в порядке ст. 452 ГК РФ невозможно, так как не существует стороны по договору: покупатель ФИО1 умер.

Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный жилой дом подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аллановой Г.В. к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья И.С. Кузнецова

Решение вступило в законную силу.

- -