Зачиняева Яна Юрьевна

Дело № 2-7903/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2015 года

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Девяниной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» к ФИО9 Яне ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Квадра - генерирующая компания» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» обратился с иском к ответчикам ФИО8, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги - тепловую энергию и ГВС в <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - непосредственно задолженность по коммунальным платежам и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени за несвоевременное внесение платы.

В обосновании своих требований указал, что между истцом и ответчиками, как лицами проживающими в названной выше квартире, заключен публичный договор поставки тепловой энергии. По условиям Договора истец принял на себя обязательство по поставке ответчикам тепловой энергии в горячей воде и ГВС, а ответчики, в свою очередь, обязаны принимать и оплачивать поставляемые услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако оплату за поставляемые в квартиру коммунальные ресурсы ответчики вносят нерегулярно, в связи с чем за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Поскольку обязательство исполняется ненадлежащим образом, на основ...

...ании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Всего задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно в принудительном порядке.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что определено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

В случае отсутствия граждан зарегистрированных в жилом помещении, плата за коммунальные услуги (электро-снабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) может начисляться Собственнику по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленным в соответствии с действующим законодательством нормативам, при этом количество проживающих определяется исходя из количества собственников помещения зарегистрировавших право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае несвоевременного или не полного исполнения должником обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует:

Ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, доля в праве 1/1, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Также в квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована постоянно с рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из мест лишения свободы.

Изложенные обстоятельства подтверждаются Выпиской из домовой книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение положение ст. 56 ГПК РФ, истец не представил суду никаких доказательств, обосновывающих предъявление своего иска к ответчику ФИО3 - данное лицо в указанной истцом квартире - № в <адрес>, не зарегистрировано, собственником названной квартиры не является. В связи с чем, указанный истцом ответчик ФИО3, никаким образом не мог нарушить прав истца, связанных с неоплатой поставленных в <адрес> коммунальных услуг в виде тепловой энергии и ГВС.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику ФИО3 не могут быть удовлетворены судом.

Как следует из представленных квитанций на поставку в <адрес> тепловой энергии, собственник указанной квартиры ненадлежащим образом исполняла в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свои обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен. Доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено, что позволяет суду принять данный расчет и положить его в основу решения.

Сведений о том, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии, суду не представлено.

В связи с несвоевременным внесением платы за поставляемые коммунальные услуги, истцом на суммы задолженности начислены пени, которые составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расчет пени судом проверен, он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Таким образом, общий размер задолженности по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., который подлежит принудительному взысканию с ответчика ФИО8, как лица являющегося собственником <адрес> и зарегистрированного в указанной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО8 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО10 в пользу ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

В удовлетворении требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Дело

Дело № 2-5816/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зачиняевой Яны Юрьевны к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зачиняева Я.Ю. является собственником <адрес> обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Зачиняева Я.Ю., представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Истец Зачиняева Я.Ю. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, с...

...уд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, истец Зачиняева Я.Ю. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2002 года.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> перепланирована путем демонтажа дверного блока в проеме в перегородке между коридором (позиция 1 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 - до перепланировки). Зашит дверной проем в перегородке между жилой комнатой (позиция 3 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 – до перепланировки). Возведена перегородка в жилой комнате (позиция 4 - до перепланировки) выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ, в результате чего образовался коридор (позиция 8 – после перепланировки) и жилая комната (позиция 4 - до перепланировки). Установлено газовое оборудование в кухне (позиция 5 – после перепланировки): газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1 - после перепланировки) и коридором (позиция 8 – после перепланировки) выполнен дверной проем. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 2 - после перепланировки) и жилой комнатой (позиция 3 - до перепланировки) выполнен дверной проем.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» в результате обследования жилого помещения установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» № СГ-156 от 11.05.2017 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 11.05.2017 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить Зачиняевой Яне Юрьевне сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа дверного блока в проеме в перегородке между коридором (позиция 1 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 - до перепланировки). Зашит дверной проем в перегородке между жилой комнатой (позиция 3 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 – до перепланировки). Возведена перегородка в жилой комнате (позиция 4 - до перепланировки) выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ, в результате чего образовался коридор (позиция 8 – после перепланировки) и жилая комната (позиция 4 - до перепланировки). Установлено газовое оборудование в кухне (позиция 5 – после перепланировки): газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1 - после перепланировки) и коридором (позиция 8 – после перепланировки) выполнен дверной проем. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 2 - после перепланировки) и жилой комнатой (позиция 3 - до перепланировки) выполнен дверной проем.

Считать жилое помещение <адрес> <адрес> имеющим общую площадь –42,8 кв.м., жилую площадь –22,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 20,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова