Задохин Сергей Борисович

Дело № М-676/2024

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-001098-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового зиявления

18 марта 2024 года г.Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Хальчицкий А.С., рассмотрев материалы по исковому заявлению Задохина Сергея Борисовича к Богеру Владимиру Михайловичу, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадстра и картографии по Хабаровскому краю о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества, возложэении обязанности снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Задохин Сергей Борисович обратился в суд с иском к Богеру Владимиру Михайловичу, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадстра и картографии по Хабаровскому краю о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества, возложэении обязанности снять объект недвижимого имущества с кадас трового учета.

Иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ не принят к производству суда.

ДД.ММ.ГГГГ в Хабаровский районный суд поступило письменное заявление уполномоченного представителя ист ца Задохина С.Б. Маргарян Я.А. о возврате искового заявления. Полномочия на отказ от иска, предъявление иска к производству суда предусмотрены в доверенности.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплач...

...енная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

При подаче иска государственная пошлина была оплачена.

На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК России,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое зявление Задохина Сергея Борисовича к Богеру Владимиру Михайловичу, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадстра и картографии по Хабаровскому краю о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества, возложэении обязанности снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета - возвратить.

Возвратить истцу Задохину Сергею Борисовичу уплаченную в доход бюджета государственную пошлину в сумме 600,00 рублей чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи частной жалобы через Хабаровский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья А.С. Хальчицкий

о возвращении искового заявления

г. Хабаровск 04 октября 2024 г.

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Константинова М.Г., рассмотрев заявление представителя истца Задохина С.Б. – Маргарян Я.А. о возвращении искового заявления,

установил:

От представителя истца Задохина С.Б. – Маргарян Я.А. поступило заявление о возвращении искового заявления Задохина С. Б. к Богеру В. М., ООО «Агрострой» о признании недействительным договора аренды земельного участка.

Исковое заявление поступило в суд, но не принято к производству суда.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

Возвратить исковое заявление Задохина С. Б. к Богеру В. М., ООО «Агрострой» о признании недействительным договора аренды земельного участка, и приложенные к нему документы.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения, через Хабаровский районный суд.

Судья: М.Г. Константинова

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Моисенковой Т.О.,

с участием прокурора Фалетровой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задохина Сергея Борисовича к Кудрину Андрею Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Задохин С.Б. обратилась в суд с иском к Кудрину А.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В квартире на регистрационном учете состоит Кудрин А.И., не являющийся членом семьи истца и зарегистрированный в жилом помещении предыдущим собственником квартиры.

В настоящий момент ответчик от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется, его регистрация создает препятствия в пользовании жилым помещением.

Просит суд признать Кудрина А.И. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечено УМВД России по г. Хабаровска третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора.

В судебное заседание, истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», информация о движении дела размещена на официальном сайте Жел...

...езнодорожного районного суда г. Хабаровска в общем доступе в телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.

Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовался, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.

Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, постольку не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель третьего лица УМВД по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Задохин Сергей Борисович является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Задохиным С.Б. и финансовым управляющим Кудрина А.И. ФИО7

В квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Кудрин Андрей Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчика прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кудрина Андрея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кудрина Андрея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесение определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.

Судья А.В. Руденко

Дело № 33-2461/2023

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Хабаровский краевой суд

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

В суде первой инстанции дело № 2-1670/2023

Хабаровский краевой суд в составе судьи Моргунов Ю.В.,

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 марта 2023 года в г.Хабаровске частную жалобу Задохина С.Б. на определение судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 8 февраля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Определением судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 08.02.2023 ходатайство Богер В.М. о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено частично.

Судом постановлено запретить Конкурсному управляющему АО Сельскохозяйственный комплекс «АГРОЭНЕРГО» осуществлять регистрацию перехода права собственности и передавать имущественные комплексы, а именно имущественные комплексы комбикормовый завод, в составе: недвижимое имущество - 19 251 000 руб.; движимое имущество - 2 721 600 руб.; права на земельные участки - 70 200 руб. и Дальневосточная зональная опытная станция по птицеводству (ДВ ЗОСП), в составе: недвижимое имущество - 19 131 300 руб.; движимое имущество - 27 000 руб.; права на земельные участки – 231 300 руб. победителю торгов Задохину Сергею Борисовичу, в том его представителю.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности с АО Сельскохозяйственный комплекс «АГРОЭНЕРГО» на иных лиц на недвижимое имущество, составляющее имущественный комплек...

...с, в частности:

2.2.1 Элеватор. Лит.Ж, условный номер 27:17:0:Б/Н/632:Лит.Г, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, производительность 630 т/сутки, кадастровый №;

2.2.2 Административное, Лит. А, условный номер 27:17:0:Б/Р/632:Лит.А, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное,

2.2.3 Цех предварительных смесей, Лит.В, условный номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТВ, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.4 Приемное устройство с автотранспорта, Лит.Р, условный номер 27:17:0:0/632: ЛИТ.Р, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый №;

2.2.5 Приемное устройство для сырья, Лит.О, условный номер 27:17:0:0/632:ЛИТ.О, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый №;

2.2.6 Приемное устройство для зернового сырья. Лит.П, условный номер 27:17:0:0/632: ЛИТ.П, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый №;

2.2.7 Производственное, Лиг.Б. условный номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТБ, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый №;

2.2.8 Депо железнодорожное, Лит.Е, условный номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТ.Е, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый №;

2.2.9 Канализационная насосная станция. Лит.С, условный номер 27:17:0:0/Б/Н/632:ЛИТ.С, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый №;

2.2.10 Отпускное устройство наж/д. литер Б4. адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.11 Водопроводная насосная станция, Лит.Т, условный номер 27:17:0:0/632:ЛИТ.Т, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.12 Склад готовой продукции, Лит.Д, условный номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТД, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.13 Меласная установка, Лит.З, условный номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТЗ, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.14 Мастерские, Лит.И, Условный номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТ.И, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.15 Соединительная галерея, Лит.Ф, условный номер27:17:0:0/632Г, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район. с.Ракитно кадастровый №;

2.2.16 Внутриплощадочные теплосети, условный номер 27:17:0:0/632Т, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.17 Внутриплощадочные сети водопровода, условный номер 27:17:0:/632, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.18 ЛЭП-6кв кабельная, условный номер 27:17:0:0/6323. адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.19 Внутриплощадочные сети канализации, условный номер 27:17:0:08632К, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.20 право аренды земельного участка - землепользование для эксплуатации производственной базы, площадью 76 675,1 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы, адрес: Хабаровский край. Хабаровский район, в районе с.Ракитное (2км на юго-запад от с.Ракитное);

2.2.21 Прожекторное освещение, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное кадастровый №;

2.2.22 Забор ж/б, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, высотой 1.8 м.;

2.2.23 Кабельная линия связи от АТС до ККЗ, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, с.Ракитное, м;

2.2.24 Проходной пункт, Лит.1П, условный номер 27:17:0:0/ 134Лит.1П, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.25 Насосная станция над скважиной и артезианская скважина. Лит.О, уловный номер 27:17:0:0/134Лит. О, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.26 Автовесовая, Лит.1В, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1В. адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.27 Здание станции очистки воды отд.Горький, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственною унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству»;

2.2.28 Канализационная насосная станция, Лит.Ш, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.III. адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.29 Инкубатория на 4 инкубатора, Лиг.Э, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Э, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.30 Блок подсобно-производственных помещений, ЛитЛК, условный номер 27:17:0:0/134 ЛитЛК. адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.31 Гараж на 25 автомобилей, Лит.1Л, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1Л, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.32 Птичник №16, Лит.П, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.П, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с. Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.33 Склад концентрированных кормов ем.240т, Лит.1Ж, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1Ж, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.34 Склад на 25000 племенных яиц. Лит.1А, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1А, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.35 Столовая на 50 мест с тамбуром цеха переработки, Лит.1Е, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1Е, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станчия по птицеводству» кадастровый №;

2.2.36 Птичник ремонтного молодняка на 12000 кур №3, Лит.В, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.В, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.37 Птичник №20, Лит.У, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.У, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.38 Птичник ремонтного молодняка на 12000 кур №2, Лит.Б, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Б. адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.39 Птичник №19, Лит.Т, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Т, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.40 Птичник №18, Лит.С. условный номер 27:17:0:0/134 Лит.С, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.41 Птичник №17, Лит.Р, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Р, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.42 Ветсанпропускник на 30 человек, Лит.Ч, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Ч, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с. Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.43 Ветеринарный пункт с убойно-санитарным пунктом и холодильник, Лит.Щ,Щ1,Щ2, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Щ,Щ1,Щ2, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с. Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.44 Санпропускник для обработки 20 чел., транспортных средств, Лит.1Б, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1Б, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.45 Резервная электокотельная, Лит.1М, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.1М, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.46 Птичник множитель на 6000 кур напольного содержания №15, Лит.Н, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Н, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восеичное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.47 Птичник множитель на 6000 кур напольного содержания №14, Лит.М, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.М. адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Во сточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.48 Птичник ремонтного молодняка на 12000 кур №6, Лит.Л. условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Л, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.49 Птичник ремонтного молодняка на 12000 кур №5, Лит.К, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.К, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.50 Птичник ремонтного молодняка на 12000 кур №4. Лит.И, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.И, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.51 Подстанция ТП-2, Лит.Ю, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Ю, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.52 Подстанция ТП-3, Лит.Ф. условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Ф, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.53 Подстанция ТП-4, Лит.Ц. условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Ц, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.54 Птичник множитель на 6000 кур напольного содержания №13, Лит.З. условный номер 27:17:0:0/134 Лит.З, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Во сточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.55 Птичник множитель на 6000 кур напольного содержания №12 Лит.Ж, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Ж. адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.56 Птичник множитель на 6000 кур напольного содержания №11 Лит.Е, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Е, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.57 Птичник множитель на 6000 кур напольного содержания №10 Лит.Д, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Д, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2. 58 Птичник ремонтного молодняка на 12000 кур №1. Лит.А, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.А. адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.59 Пристройка к зданию резервной электрокотельной, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству»;

2.2.60 Открытая стоянка для автомобилей, условный номер 27:17:0:0/134, адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.61 Ограждение территории, условный номер 27:17:0:0/134, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.62 Водонапорная башня, Лит.Я, условный номер 27:17:0:0/134 Лит.Я, адрес (местоположение): Хабаровский край, Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.63 Внутриплощадочные сети теплоснабжения, условный номер 27:17:0:0/134. Адрес (местоположение): Хабаровский край. Хабаровский район, в 2-х км от с.Восточное, на территории Краевого государственного унитарного предприятия «ДВ Зональная опытная станция по птицеводству» кадастровый №;

2.2.64 Право аренды земельного участка, площадью 252 072 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Восточное (в 2 км от с. Восточное), кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд и эксплуатации объектов недвижимости.

В частной жалобе Задохин С.Б. просит определение судьи отменить как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении ходатайства. Указывает на то, что в силу статьи 126 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» на имущество должника-банкрота не могут быть наложены ограничения распоряжения имуществом. Кроме того, суд первой инстанции не дал оценку обоснованности требуемых истцом обеспечительных мер.

На основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, с учетом положений ч. 4 ст. 333 ГПК РФ рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, которое допускается во всяком положении дела, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Статья 140 Гражданского процессуального кодекса закрепляет открытый перечень мер по обеспечению иска, к которым относится, в частности, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства (пункт 3 часть 1 настоящей статьи).

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

По смыслу действующих норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, меры обеспечения иска являются способом защиты прав истца при наличии обстоятельств, которые могут затруднить исполнение решения суда в будущем либо привести к невозможности его исполнения. Данные меры направлены на недопущение или пресечение недобросовестного поведения ответчика в ходе рассмотрения дела, следствием которого может стать невозможность исполнения решения суда.

Соответственно, обеспечение иска представляет собой совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, Богер В.М. обратился в суд с иском к Задохину С.Б., АО Сельскохозяйственный комплекс «АГРОЭНЕРГО» и просил осуществить перевод прав покупателя по имущественному комплексу торги № на ЭТП «Сбербанк ACT» на лот № 1 «Комбикормовый завод, в составе: недвижимое имущество - 19 251 000. 00 руб.; движимое имущество - 2 721 600,00 руб.; на земельные участки - 70 200,00 руб.» и Лот №2 «Дальневосточная зональная опытная станция по птицеводству, в составе: недвижимое имущество - 19 131 300 руб.: движимое имущество 27 000 руб., права на земельные участки – 231 300 руб.» с Задохина С.Б. на ИП Богер В.М.

При подаче искового заявления истцом также было заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, поскольку непринятие мер по обеспечению иска приведет к регистрации права собственности за ненадлежащим покупателем, что в дальнейшем может усложнить либо сделать невозможным исполнение решения суда, в том числе, в связи с перепродажей спорного имущества добросовестному приобретателю.

Решением арбитражного суда Хабаровского края от 06.11.2020 АО «СК «АГРОЭНЕРГО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Согласно скриншоту сообщения о результатах торгов № от 27.12.2022 торги в отношении Лота 1 и Лота 2 признаны состоявшимися, победителем объявлен Задохин С.Б. (участвовал как физическое лицо), с которым 27.12.2022 заключены договоры купли-продажи №1 и №2.

Ранее, определением арбитражного суда Хабаровского края от 24.01.2023 заявление Богера В.М. о принятии к производству жалобы на действия конкурсного управляющего с требованием о разрешении разногласий по порядку заключения договора купли-продажи имущественного комплекса сельскохозяйственной организации в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) возращено заявителю.

Рассматривая заявление истца, судья, оценивая разумность требований заявителя о применении обеспечительных мер, принимая во внимание насколько указанные заявителем конкретные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному вывод о том, что их отсутствие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Вопреки доводам частной жалобы в этой части, с учетом существа предмета спора и требований иска, принятые обеспечительные меры носят разумный характер.

Довод частной жалобы о том, что на имущество должника-банкрота не могут быть наложены ограничения распоряжения имуществом, суд апелляционной инстанции отклоняет по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно части 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Согласно абзацу 9 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Из разъяснений, данных в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от т 23.07.2009 № 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве, по смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, согласно которому наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Вместе с тем указанная норма не исключает возможности наложения арестов и иных ограничений в связи с требованиями по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения (статья 304 ГК РФ), об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), а также в связи с требованиями о пресечении действий, нарушающих исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1 статьи 1252 ГК РФ), об изъятии и уничтожении контрафактных материальных носителей, в которых они выражены, либо оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на них (пункты 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ), об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п. Для наложения ареста в отношении перечисленных требований судебный пристав-исполнитель обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 настоящего Постановления.

Таким образом, по смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 вышеназванного Федерального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, запрет на наложение арестов на имущество должника, в отношении которого открыто конкурсное производство, вне рамок дела о банкротстве связан с необходимостью формирования арбитражным управляющим конкурсной массы (статья 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)") и последующей продажи имущества должника (статья 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Учитывая, что торги по реализации спорного имущества признаны состоявшимися, победителем объявлен ответчик, договоры купли-продажи заключены, то есть имущество должника-банкрота уже не включено в его конкурсную массу и не застрагивает вопрос ее формирования, при этом правильность торгов по реализации объектов истец не оспаривает, а требует перевести право победителя на заключение договоров купли-продажи, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что положения пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в настоящем деле применению не подлежат, поскольку исковые требования не связаны с обеспечением защиты прав кредиторов банкрота, имуществом конкурсный управляющий уже распорядился, в интересах кредиторов выставил имущество на торги, которые состоялись, фактически собственником имущества является иное лицо (покупатель), право которого оспаривается в настоящем деле, в связи с чем обеспечительные меры были применены законно и обоснованно.

С учетом изложенного, определение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы частной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены определения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 8 февраля 2023 года оставить без изменения, частную жалобу Задохина С.Б. без удовлетворения.

Судья Хабаровского краевого суда