Загидулина Екатерина Петровна

Дело № 2-1331/2021

УИД: 24RS0018-01-2021-002208-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2021 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В., с участием

истца Сакаевой (Загидулиной) Н.В.,

ответчиков ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакаевой (Загидулиной) Натальи Викторовны к Загидулину Роману Викторовичу, Загидулиной Екатерине Петровне, Евмененко Ольге Викторовне, КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сакаева (Загидулина) Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на гараж № площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № потребительского кооператива автолюбителей №, и право на пожизненное владение на наследуемый земельный участок № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. <адрес> № потребительского кооператива автолюбителей №.

Требования мотивированы тем, что истец Сакаева (Загидулина) Н.В. и ответчики ФИО6, ФИО7, Евмененко О.В. являются наследниками первой очереди после смерти отца истца ФИО20., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Все наследники отказались от принятия наследства в пользу истца. Из наследственного имущества истец приняла 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край г. <адрес>, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из другого имущества наследодателя остались не оформленными земельный участок по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, автоплощадка № потребительского кооператива автолюбителей № участок и гараж №. Земельный участок был предоставлен наследодателю в пожизненное наследуемое владение по постановлению Администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п. На участке имеется гараж, зарегистрированный на имя Загидулина В. Г. в БТИ г. Зеленогорска ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на эти объекты не было оформлено в связи с тем, что отец ДД.ММ.ГГГГ изменил отчест...

...во с Г. на Г., а в свидетельстве на землю и в постановлении администрации <адрес>-45 №-п его отчество указано как Г., в справке БТИ - Г.. Других документов о правах Загидулина В.Г. на указанные объекты не имеется. Так как истец приняла часть наследства в виде доли в квартире, тем самым она приняла все наследственное имущество после смерти отца. Считает, что имеющиеся документы подтверждают права отца на земельный участок и гараж. Подтверждением того, что в различных документах указаны разные отчества одного и того же лица, является свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества от ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что земельный участок и гараж расположены по одному адресу. На гараж получено заключение о его технической безопасности, произведена оценка.

Определением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск.

Ответчик Евмененко О.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, при ознакомлении с исковым заявлением указала, что согласна с иском.

Ответчик КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направил, представитель КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Дураков Д.С. предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении в его отсутствие, указал, что земельного участка № под гаражом не существует в гражданском обороте, так как государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка не проводился, его границы не устанавливались. Считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на гараж и права на пожизненное наследуемое владение на земельный участок под гаражом в порядке наследования при отсутствии других наследников и правопритязаний со стороны третьих лиц.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Евмененко О.В., представителя КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

Истец Сакаева (Загидулина) Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца, пояснили, что ФИО6 является сыном умершего Загидулина В.Г., Евмененко О.В. – его дочерью, ФИО7 – его супругой, от принятия наследства они отказались у нотариуса, не претендуют на спорный гараж и земельный участок.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Такое требование может быть удовлетворено в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 37 действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу пунктов 2, 4, 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки в границах закрытых административно-территориальных образований не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из искового заявления, справки Зеленогорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвенатризация» - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и иных приложенных к иску документов, ФИО21Г. своими силами и за счет собственных средств в 1983 году построил гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №. Данный гараж числится за Загидулиным В. Г., запись произведена ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № за №, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж в архиве отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвенатризация» - Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно архивной выписке на основании постановления администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п Загидулину В. Г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью 0,0018 га на автоплощадке № кооператива № для индивидуального гаражного строительства.

На основании постановления администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п Загидулину В. Г. выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения землей для гаражного строительства площадью 0,0018 га.

Согласно свидетельству о перемене отчества I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> изменил отчество ФИО23 на ФИО24, о чем в книге регистрации актов о перемене имени, фамилии, отчества ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Красноярского-45 горисполкома произведена запись за №, ДД.ММ.ГГГГ ему выдан паспорт № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 В.Г., являвшийся отцом истца Сакаевой (Загидулиной) Н.В., умер, что подтверждается копиями свидетельства о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Зеленогорского нотариального округа Горностаевой Л.А., следует, что наследниками к имуществу умершего ФИО26 В.Г. являются дети Загидулина Н.В. (истец), ФИО6, Евминенко (ФИО15) О.В., супруга ФИО7 (ответчики).

При этом наследники первой очереди ответчики ФИО6, Евминенко О.В., ФИО7 заявили, что причитающееся им по всем основаниям наследственное имущество они не принимают и фактически в управление не вступали, на наследство после умершего Загидулина В.Г. не претендуют.

Дочери наследодателя Загидулиной Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

В соответствии с отчетом ООО «Зеленогорский центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. <адрес> № кооператива автолюбителей №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Из письменной консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», следует, что нарушений требований норм и правил пожарной безопасности гаража №, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №, не выявлено.

Согласно сообщению Межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются, выдача санитарно-эпидемиологического заключения не предусмотрена.

Как следует из технического заключения № по инженерному обследованию строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, гараж №, выполненного в 2021 году Зеленогорским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», типовой одноэтажный гараж № расположен в гаражном боксе на два автомобиля в ряду существующих гаражей, выполнен в форме прямоугольника, общей площадью 16,1 кв.м., площадью застройки 18 кв.м, внутренняя высота до балки перекрытия 1,94 метра, внутренние размеры: ширина 2,80 м., длина 5,75 м, наружные размеры: ширина – 2,80 м, длина – 5,75 м, наружные размеры: ширина – 3,00 м, длина – 6,01 м. Гараж оборудован деревянными распашными воротами шириной 2,77 м, высотой 1,90 м. Гараж поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Статус объекта – ранее учтенный. Конструктивное решение гаража: фундамент – бетонный ленточный, фасадная стена – проем для ворот толщиной 7 см, боковая левая и задняя стены – железобетонные ребристые плиты толщиной 27 см, боковая правая стена – отсутствует, перекрытие – деревянное, кровля – односкатная, рулонная, с неорганизованным водостоком, ворота – деревянные, обшитые металлом, распашные, полы – дощатые. Выполненные строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта).

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый не имеет правового значения при рассмотрении данного дела, поскольку право наследодателя на спорный земельный участок возникло до введения в действие Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Судом также на основании письменных доказательств и объяснений участвующих в деле лиц установлено, что ФИО27, несмотря на допущенные в документах технические ошибки и изменение им отчества, является одним и тем же лицом – отцом истца Сакаевой (Загидулиной) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таком положении, учитывая, что земельный участок был предоставлен Загидулину В.Г. в соответствии с действовавшим на момент его предоставления законодательством для гаражного строительства, к моменту смерти принадлежал Загидулину В.Г. на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок, на котором расположен гараж №, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж выстроен наследодателем ФИО28 В.Г. за счет собственных средств, поставлен на государственный кадастровый учет, он им пользовался по назначению с момента его постройки, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, истец Сакаева (Загидулина) Н.В. в установленный законом срок приняла наследство после смерти отца ФИО30 В.Г., открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком и гаражом, правопритязаний третьих лиц на данный участок и гараж судом не установлено, в связи с чем, исходя из положений статей 35, 36 Земельного кодекса РФ, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с переходом права на гараж, к истцу также подлежит переходу право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сакаевой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Сакаевой ФИО8 в порядке наследования право собственности на гараж № площадью 16,1 кв. м. по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № потребительского кооператива автолюбителей № и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № потребительского кооператива автолюбителей №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 11 октября 2021 года.