Загиров Арсен Аскерович

Дело № 2-2-3239/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007418-72

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Дербент 14 декабря 2022 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., рассмотрев гражданское дело по иску Загирова Арсена Аскеровича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

Загиров Арсен Аскерович обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в силу приобретальной давности.

На судебные заседания, назначенные на 06 декабря 2022 года в 11 часов 30минут не явились стороны: истец Загиров А.А., представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент».

14 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут на повторное судебное заседание стороны также не явились.

Надлежащим образом дважды уведомленные о дне, времени и месте судебного заседания, стороны не явились на судебные заседания, в результате чего, суд считает необходимым оставить исковое заявление к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в силу приобретальной давности, без рассмотрения.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с п.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом ...

...и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление к Загирова Арсена Аскеровича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в силу приобретальной давности, оставить без рассмотрения, разъяснив, что стороны вправе вновь обратиться в суд с тем же заявлением после представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение 15 дней.

Определение составлено в совещательной комнате.

Судья М.И. Галимов

Дело <номер изъят>а-140/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 21 января 2020г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадовой Н. М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., с участием административного истца - представителя МРИ ФНС России <номер изъят> по РД по доверенности Загирова А.А., представителя административного ответчика по доверенности Асадовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной ИФНС России <номер изъят> по РД к ФИО2 о взыскании с Асадова Э.К., ИНН <номер изъят> недоимки за 2016, 2017 года по транспортному налогу с физических лиц: налог в размере 93 801 руб., пеня в размере 563,70 руб., а всего на общую сумму 94 364,70 руб.,

УСТАНОВИЛ:

МРИ ФНС России <номер изъят> по <адрес изъят> обратилась в суд с административным иском к Асадову Э. К. о взыскании с административного ответчика задолженности по транспортному налогу за 2016, 2017 года в размере 93 801 руб. и пени в размере 563 руб. 70 коп.

Представитель административного истца Загиров А.А. иск поддержал, его уточнил и пояснил, что Асадов Э.К. состоит в качестве налогоплательщика и в соответствии с п.1 ст.23 НК РФ, а также статьи 57 Конституцией РФ Асадов Э.К. обязан уплачивать законно установленные налоги. Обязанность по уплате налога или сбора распространяется на всех налогоплательщиков и возникает, изменяется или прекращается при наличии оснований, предусмотренных законодательством о налогах или сборах. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обязательств, предусматривающих уплату данного налога или сбора. Налогопл...

...ательщик обязан самостоятельно и в установленный срок исполнить обязанность по уплате налога. Согласно п.4 ст.85 НК РФ, органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости, регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

Сведения представляются (Приказ от 31 октября 2008г. МВД РФ №948, ФНС РФ №ММ-3- 6/561) в электронном виде в соответствующие Управления ФНС России в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представляют указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно представленным в межрайонную инспекцию ФНС России <номер изъят> по РД регистрирующими органами сведениям Асадов Э.К. является владельцем транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения:

- Автомобиль легковой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ Е200К, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2002, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 163 л/с.

- Автомобиль грузовой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МАЗ 543240-2120, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2004, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 330 л/с.

- Автомобиль грузовой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МАЗ 5440А8 390-031, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2008, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 397 л/с.

- Автомобиль грузовой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МАЗ 543205-226, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2006, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 315 л/с.

В связи с тем, что в установленный НК РФ срок Асадов Э.К. налог не уплатил, на сумму недоимки, в соответствии со статьей 75 НК РФ, налоговым органом начислены пени. Налоговым органом в отношении Асадова Э.К. выставлено требование от ДД.ММ.ГГГГ. <номер изъят> об уплате налога и пени, в котором сообщалось о наличии у него задолженности и о сумме, начисленной на сумму недоимки пени.

В случае неисполнения налогоплательщиком - физическим лицом в установленный срок обязанности по уплате налога налоговый орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании налога за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога (п. 1 ст. 48 НК РФ).

Межрайонной инспекцией ФНС России <номер изъят> по РД направлено в мировой суд судебный участок <номер изъят> <адрес изъят> заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с Асадова Э.К. задолженности по транспортному налогу. Судебный приказ отменен судьей, так как, в установленный ч. З ст. 123.5 КАС РФ срок, от должника поступило возражение относительно его исполнения.

Согласно п. 3 статьи 48 НК РФ, требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что административным ответчиком частично уплачен транспортный налог, межрайонная инспекция ФНС России <номер изъят> по РД просит взыскать с Асадова Э.К. недоимку по транспортному налогу за 2016, 2017 года в размере 32 134 руб., пени в размере 563.70 руб., а всего на общую сумму 32 697 руб. 70 коп.

На основании изложенного просит суд взыскать с Асадова Э.К. задолженность по транспортному налогу в размере 32 134 руб. и пени в размере 563 руб. 70 коп. в пользу МРИ ФНС России <номер изъят> по <адрес изъят>.

Представитель административного ответчика по доверенности Асадова М.Э. исковые требования не признала, пояснив, что административный ответчик налоговое уведомление об уплате налога и требование об уплате налога и пени не получал, а также налоговым органом пропущен срок исковой давности взыскания задолженности.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон суд считает административные исковые требования МРИ ФНС России <номер изъят> по РД подлежащими удовлетворению.

Так, в силу ч. 1 статьи 286 КАС РФ, налоговая инспекция (как контрольный орган) вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм, в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.

В случае неисполнения налогоплательщиком - физическим лицом в установленный срок обязанности по уплате налога налоговый орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании налога за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, (п. 1 ст. 48 НК РФ)

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 17 декабря 1996 года N 20-П, налог является необходимым условием существования государства, поэтому обязанность платить налоги, закрепленная в статье 57 Конституции Российской Федерации, распространяется на всех налогоплательщиков в качестве безусловного требования государства; налогоплательщик не вправе распоряжаться по своему усмотрению той частью своего имущества, которая в виде определенной денежной суммы подлежит взносу в казну, и обязан регулярно перечислять эту сумму в пользу государства, так как иначе были бы нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а также государства.

Налоговое законодательство, в подпункте 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса РФ конкретизируя данный принцип, указывает, что налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги, и разделяет указанный принцип дополнительно на составные части: обязанность уплачивать налог в полном объеме; обязанность своевременно уплачивать налоги; обязанность уплачивать налоги в установленном порядке.

По общему правилу, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (пункт 1 статьи 45 Налогового кодекса РФ) в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

Статьей 72 Налогового кодекса РФ установлено, что исполнение обязанности по уплате налогов и сборов может обеспечиваться пеней.

Согласно положениям статьи 75 Налогового кодекса РФ, пеней признается установленная денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки; пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога; пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога; процентная ставка пени принимает равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно статьи 356 НК РФ транспортный налог устанавливается данным кодексом и законами субъектов Российской Федерации о налоге, вводится в действие в соответствии с данным кодексом, законами субъектов Российской Федерации о налоге и обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 357 НК РФ, налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 358 данного Кодекса, если иное не предусмотрено данной статьей.

Объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 358 НК РФ).

Согласно п.1 ст.362 НК РФ, налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога и сумму авансового платежа по налогу самостоятельно. Сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиками - физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственную регистрацию транспортных средств на территории Российской Федерации.

Транспортный налог на территории Республики Дагестан введен Законом Республики Дагестан от 02.12.2002 N39 "О транспортном налоге”, которым определены ставки, порядок и сроки уплаты налога.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога.

Требованием об уплате налога признается извещение налогоплательщика о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога (статья 69 Налогового кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ, органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Судом было установлено, что административному ответчику Асадову Э.К. по учетным данным регистрирующего органа принадлежат транспортные средства признаваемые объектами налогообложения:

- Автомобиль легковой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ Е200К, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2002, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 163 л/с.

- Автомобиль грузовой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МАЗ 543240-2120, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2004, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 330 л/с.

- Автомобиль грузовой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МАЗ 5440А8 390-031, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2008, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 397 л/с.

- Автомобиль грузовой, государственный регистрационный знак: <номер изъят>, Марка/Модель: МАЗ 543205-226, VIN: <номер изъят>, год выпуска 2006, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., мощность двигателя 315 л/с.

В связи с тем, что в установленный НК РФ срок Асадов Э.К. транспортный налог не уплатил, на сумму недоимки, в соответствии со статьей 75 НК РФ, налоговым органом начислены пени. Налоговым органом в отношении Асадова Э.К. выставлено требование от ДД.ММ.ГГГГ. <номер изъят> об уплате налога и пени, в котором сообщалось о наличии у нее задолженности и о сумме, начисленной на сумму недоимки пени.

Право налогового органа на взыскание недоимки по налогу, пеней и штрафов в судебном порядке определено п. 2 и 8 ст. 45 НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 48 НК РФ, в случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным, в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов налоговый орган, направивший требование об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке, электронных денежных средств, переводы которых осуществляются с использованием персонифицированных электронных средств платежа, драгоценных металлов на счетах (во вкладах) в банке, и наличных денежных средств, этого физического лица в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Заявление о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества физического лица подается в отношении всех требований об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, по которым истек срок исполнения и которые не исполнены этим физическим лицом на дату подачи налоговым органом заявления о взыскании в суд.

Указанное заявление о взыскании подается налоговым органом в суд, если общая сумма налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с физического лица превышает 3 000 рублей, за исключением случая, предусмотренного абзацем третьим пункта 2 данной статьи.

Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом (п. 2 ст. 48 НК РФ).

Как усматривается из требования <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об уплате налога и пени направленного административному ответчику, которое было оставлено им без исполнения, общая сумма налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с него, превышала 3000 рублей.

Ввиду неисполнения административным ответчиком данного требования, межрайонная инспекция ФНС России <номер изъят> по <адрес изъят> обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка <номер изъят> <адрес изъят>, РД, рассмотрев которое, мировой судья вынес судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Асадова Э.К. задолженности по уплате транспортного налога и пени в указанном выше размере. Однако судебный приказ, в связи с представленными административным ответчиком возражениями, на основании определения мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят>, РД от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Пунктом 3 ст.48 НК РФ установлено, что требование о взыскании налога, сбора, пеней штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Таким образом, обращение ФНС в суд с административным иском последовало в пределах установленного законом срока обращения в суд.

В силу требований ст.45 НК РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога.

Однако, в данном случае административным ответчиком эта обязанность добровольно не исполнена.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.

Кроме того, с административного ответчика Асадова Э.К. подлежит взысканию и сумма государственной пошлины, от уплаты которой административный истец был освобожден.

Так, в силу п.1 ст. 333.17 НК РФ, плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Поскольку административные исковые требования МРИ ФНС России <номер изъят> по <адрес изъят> удовлетворены, то с административного ответчика Асадова Э.К. в доход государства подлежит взысканию и государственная пошлина в размере 1180 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Межрайонной инспекции ФНС России <номер изъят> по <адрес изъят> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, (ИНН <номер изъят>) в пользу Межрайонной инспекции ФНС России <номер изъят> по <адрес изъят> денежные средства в виде недоимки за 2016, 2017 года по транспортному налогу с физических лиц в размере 32 697 руб. 70 копеек, из которых: за 2016 год - 3 353 рубля, за 2017 год - 28 781 рубль и пеня в размере 563.70 руб..

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> Республики Дагестан, проживающего по адресу: <адрес изъят>, (ИНН <номер изъят>), в доход государства государственную пошлину в размере 1180 (одна тысяча сто восемьдесят) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Н.М. Гаджимурадова

Дело № 2а-559/2020

Уид - 05RS0013-01-2020-002870-51

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

28 октября 2020 года г.Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующего – судьи Ашурова К.В.,

при секретаре судебного заседания Агаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по РД к Калабекову Мурсалу Мурсаловичу о взыскании недоимки по налогу и пени,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском к Калабекову М.М. о взыскании недоимки по налогу и пени, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц за 2017, 2018 годы в размере 927 707,34 рубля, из них:

- земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов, – 534 рубля, пеня – 219.26 рублей;

- земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов, - 728 293.81 рубль, пеня – 197 434.61 рубль;

- налог на имущество физических лиц – 827 рублей, пеня – 398.66 рублей.

Административный истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии со ст. 23 Налогового кодекса РФ, а также ст. 57 Конституции РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

Обязанность по уплате налога или сбора распространяется на всех налогоплательщиков и возникает, изменяется или прекращается при наличии оснований, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате конкретного налога набора возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных зако...

...нодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора. Налогоплательщик обязан самостоятельно и в установленный срок исполнить обязанность по уплате налога.

Согласно пункта 4 статьи 85 НК РФ, органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости, регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

Сведения представляются (Приказ от 12 августа 2011г. №П/302/ММВ-7-11/495@, Приказ от 31 октября 2008г. МВД РФ №948, ФНС РФ №ММ-3-6/561) в электронном виде в соответствующие Управления ФНС России в течение 10 дней регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представляют по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно представленным в межрайонную инспекцию ФНС России №3 по РД регистрирующими органами сведениям Калабеков Мурсал Мурсалович ИНН 051200258956 является владельцем недвижимого имущества и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения:

Земельный участок, адрес: <адрес>, Кадастровый номер №, Площадь 1474 кв. м, Дата регистрации права 22.10.2015г., кадастровая стоимость 9 592 865 руб. Налог в размере 728 293.81 руб., пеня в размере 197 434.61 руб.

Земельный участок, адрес: <адрес>, Кадастровый номер №, Площадь 6848 кв. м, Дата регистрации права 22.10.2015г., кадастровая стоимость 44 248 231 руб. Налог в размере 534 руб., пеня в размере 219.26 руб.

- мастерская, адрес: <адрес>,., Кадастровый номер №, Площадь 149,90, Дата регистрации права 26.12.2006, инвентаризационная стоимость 397 860 руб. Налог в размере 827 руб., пеня в размере 398.66 руб.

В связи с тем, что в установленный НК РФ срок Калабеков Мурсал Мурсалович налог(и) не уплатил, на сумму недоимки в соответствии со статьей 75 НК РФ налоговым органом начислены пени. Налоговым органом в отношении Калабекова Мурсала Мурсаловича выставлено требование от 25.12.2019 № 42837 об уплате налога и пени, в котором сообщалось о наличии у него задолженности и о сумме начисленной на сумму недоимки пени.

В случае неисполнения налогоплателыциком-физическим лицом в установленный срок обязанности по уплате налога налоговый орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании налога за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, (п. 1 ст. 48 НК РФ).

Межрайонной инспекцией ФНС России №3 по РД направлено в мировой суд судебный участок №115 Дербентского района заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с Калабекова Мурсала Мурсаловича задолженности по налогам). Судебный приказ отменен судьей, так как в установленный частью 3 статьи 123.5 КАС РФ срок от должника поступило возражение относительно его исполнения.

Согласно п. 3 статьи 48 НК РФ требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Представитель административного истца, будучи надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Административный ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Уточненные исковые требования признает в полном объеме.

С учетом положений ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает уточненный административный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.57 Конституции РФ и п.1 ч.1 ст.23 НК РФ каждый обязан уплачивать законно установленные налоги и сборы.

Так, судом установлено, что владельцем земельного участка, адрес: <адрес>, Кадастровый номер №, Площадь 1474 кв. м, Дата регистрации права 22.10.2015г., кадастровая стоимость 9 592 865 руб., земельного участка, адрес: <адрес>, Кадастровый номер №, Площадь 6848 кв. м, Дата регистрации права 22.10.2015г., кадастровая стоимость 44 248 231 руб.,

мастерской, адрес: <адрес>, Кадастровый номер №, Площадь 149,90, Дата регистрации права 26.12.2006, является ответчик.

Таким образом, административный истец доказал основания начисления суммы недоимок и начисленных пени, задолженность начислена обоснованно, доказательства уплаты административным ответчиком данных платежей отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

Представленный административным истцом расчет задолженности и пени по налогам, с учетом уточнения суммы задолженности, суд находит правильным.

С учетом установленных судом обстоятельств и представленных административным истцом доказательств, требования административного истца о взыскании с административного ответчика недоимки за 2018 год по земельному налогу в размере 728 293.81 руб., пеня в размере 197 434.61 руб., земельному налогу в размере 534 руб., пеня в размере 219.26 руб., налогу на имущество в размере 827 руб., пеня в размере 398.66 руб., на общую сумму 927 707.34 рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные административные исковые требования Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по РД к Калабекову Мурсалу Мурсаловичу о взыскании недоимки по налогу и пени удовлетворить.

Взыскать с Калабекова Мурсала Мурсаловича задолженность за 2017, 2018 годы по земельному налогу в размере 728 293.81 руб., пеня в размере 197 434.61 руб.; земельному налогу в размере 534 руб., пеня в размере 219.26 руб.; налогу на имущество в размере 827 руб., пеня в размере 398.66 руб., на общую сумму 927 707.34 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: К.В. Ашуров

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре Абакаровой З.Г., с участием истцов Магомедовой Н.З., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Ахмедова З.Б., представителя истцов Рамазановой У.М., Насруллаева С.Г., Абдуразаковой В.М., Курбановой Х.А., Магомедовой Н.З., Алисмановой З.А., Мусабековой Р.Э., Ашуралиева Э.В., Медетхановой Г.А., Аскеровой Ф.Н., Уруджбековой Н.Г., Загирова А.А., Алиевой Д.И., Залова Ю.С., Гаджиалиевой Г.Г., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Шихрагимовой С.Л., Ахмедова З.Б., Самедова А.А., Махмудова Н.М., Мусабекова А.Т. - адвоката Абдулкеримовой А.А., представителя ответчика ТСЖ «Феникс» - адвоката Рамалдановой Н.Р., третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой У.М., Насруллаева С.Г., Абдуразаковой В.М., Курбановой Х.А., Магомедовой Н.З., Алисмановой З.А., Мусабековой Р.Э., Ашуралиева Э.В., Медетхановой Г.А., Аскеровой Ф.Н., Уруджбековой Н.Г., Загирова А.А., Алиевой Д.И., Залова Ю.С., Гаджиалиевой Г.Г., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Шихрагимовой С.Л., Ахмедова З.Б., Самедова А.А., Махмудова Н.М., Мусабекова А.Т. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты>» (<адрес изъят>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - квартиры и гаражи, расположенные по адресу: <адрес изъят>

У С Т А Н О В И Л :

Рамазанова У.М., Насруллаев С.Г., Абдуразакова В.М., Курбанова Х.А., Магомедова Н.З., Алисманова З.А., Мусабекова Р.Э., Ашуралиев Э.В., Медетханова Г.А., Аскерова Ф.Н., Уруджбекова Н.Г., Загиров А.А., Алиева Д.И., Залов Ю.С., Гаджиалиева Г.Г., Кафланов А.М., Селимова М.М., Шихрагимова С.Л., Ахмед...

...ов З.Б., Самедов А.А., ФИО28 Н.М., Мусабеков А.Т. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты><адрес изъят>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - квартиры и гаражи, расположенные по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании истцы Магомедова Н.З., Кафланов А.М., Селимова М.М., Ахмедов З.Б., представитель истцов Рамазановой У.М., Насруллаева С.Г., Абдуразаковой В.М., Курбановой Х.А., Магомедовой Н.З., Алисмановой З.А., Мусабековой Р.Э., Ашуралиева Э.В., Медетхановой Г.А., Аскеровой Ф.Н., Уруджбековой Н.Г., Загирова А.А., Алиевой Д.И., Залова Ю.С., Гаджиалиевой Г.Г., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Шихрагимовой С.Л., Ахмедова З.Б., Самедова А.А., Махмудова Н.М., Мусабекова А.Т. - адвокат Абдулкеримова А.А. иск поддержали, его уточнили и пояснили, что на основании договоров о долевом участии в строительстве жилья, заключенных с Загировым Феликсом Загировичем, как с председателем ТСЖ «Феникс», с другой стороны, и истцами, с другой стороны, им принадлежат квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, корпусы 1 и 2). Согласно договорам, «Застройщик» - ТСЖ <данные изъяты>» в лице председателя Загирова Феликса Загировича обязуется передать члену товарищества или инвестору определенную в договоре квартиру с последующим оформлением на Инвестора права собственности на квартиру, а Инвестор (член ТСЖ), обязан внести соответствующие суммы денежных средств за квартиры, что они со своей стороны и сделали, о чем свидетельствуют представленные ими суду квитанции. Однако, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истцы - жильцы дома своими силами завершили строительные работы в данном доме, застелили крышу шифером, подвели к дому коммуникации, обеспечили дом электроэнергией, в каждой квартире сделали ремонт на свои собственные средства. После этого, уже почти семь лет, они проживают в этом доме вместе со своими семьями. Согласно условиям Договоров, «Инвестор» финансирует строительство и в последующем становится собственником доли, соответствующей их квартире по указанному адресу. Как видно из представленных квитанций, инвестирование с их стороны осуществлено в полном объеме. Однако, ТСЖ «<данные изъяты>» нарушил условия договоров и не передал им квартиры, чтобы они могли оформить право собственности на них. В тоже время, практически во всех договорах указывается, что член товарищества принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес изъят>, а ТСЖ обязуется передать члену товарищества после ввода дома в эксплуатацию квартиры. Действующим законодательством предусмотрено получение права собственности на квартиру после сдачи объекта в эксплуатацию, однако, в данном случае председатель ТСЖ Загиров Ф.З. скрылся, в отношении него возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, его местонахождение не известно, в связи с чем он объявлен в розыск, из-за чего ответчик не сдал дом в эксплуатацию, а истцы не могут зарегистрировать свои права. В тоже время, согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, по решению суда. При таких обстоятельствах, когда все дольщики - истцы по делу исполнили со своей стороны все обязательства, а ответчик их не исполнил, то они вынуждены обратиться в суд с требованиями о признании за ними права собственности на квартиры. Согласно представленным им суду документам и доказательствам, земельный участок, на котором расположены оба корпуса многоквартирного жилого дома, принадлежат отцу и сыну Кафлановым Кафлану и Наметтулаху, с которыми были заключены договора купли-продажи председателем ТСЖ <данные изъяты>» Загировым Ф.З., однако, право собственности последнего не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО1 согласны с требованиями истцов и даже заинтересованы в признании права собственности на объекты недвижимого имущества за истцами, чтобы не платит налоги за земельный участок, в связи с чем вопрос о земельном участке будет разрешен в последующем по соглашению сторон. Кроме того, по этому вопросу они обращалась и в администрацию <адрес изъят>, должностные лица которой их заверили в том, что жилой дом примут в эксплуатацию после принятия судом решения о признании за истцами права собственности на квартиры. В ходе подготовки документов была проведена строительная экспертиза в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на предмет соответствия его нормам СНиП, строительным и противопожарным нормам. Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, соответствует строительным, пожарным и иным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает архитектурный облик города. С учетом изложенного, просят иск удовлетворить, признать за Рамазановой Умият Махаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, корпус-1, а также на гараж <номер изъят>, расположенный в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> общей площадью <данные изъяты> кв. метров;признать за Насруллаевым Сайпудином Гаджимурадовичем право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; признать за Абдуразаковой Вилярой Магомедсаидовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, корпус-1, а также на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> признать за Курбановой Хамис Апасовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; признать за Магомедовой Нарминой Загиддиновной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> признать за Алисмановой Зухрой Аликовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> признать за ФИО40 Розой Эльман Кызы право собственности на однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> признать за Ашуралиевым Эльдаром Вагифовичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> признать за Медетхановой Гюль Агабалаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>; признать за Аскеровой Ферузей Насировной право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>; признать за Уруджбековой Наидой Гаджимагомедовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> признать за Загировым Арсеном Аскеровичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; признать за Алиевой Джавахир Исаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, а также на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>; признать за Заловым Юрием Сефералиевичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>; признать за Гаджиалиевой Гюлбагар Гаджимирзаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> а также на гараж <номер изъят>, общей <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, корпус-2; признать за Кафлановым Арсеном Мирзабалаевичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты>1 кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> а также гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят> признать за Селимовой Мелхамет Мирзабалаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, корпус-2; признать за Шихрагимовой Саидой Леонардовной право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; признать за Ахмедовым Зухрабханом Бакаровичем право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, а также на нежилое помещение <номер изъят>-а, площадью 10,9 кв. метров, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> признать за Самедовым Алибеком Адиковичем право собственности на однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> а также на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> признать за Махмудовым Надиром Махмудовичем право собственности на однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>; признать за Мусабековым Азимом Тахирбековичем право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>.

Представитель ТСЖ «Феникс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту его нахождения, в судебное заседание не явился.

По полученным судом сведениям офис ТСЖ «Феникс», расположенный в <адрес изъят> закрыт, в отношении его председателя Загирова Ф.З. возбуждено уголовное дело, место нахождение последнего не установлено, постановлением следователя СО ОМВД России по <адрес изъят> ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ Загиров Феликс Загирович объявлен в федеральный розыск.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ТСЖ «Феникс» - адвокат Рамалданова Н.Р. пояснила, что согласно исследованных в суде материалов дела между истцами по делу и ответчиком - ТСЖ «Феникс» были заключены договора «О долевом участии в строительстве жилого дома», согласно которым, истцы-дольщики участвуют в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес изъят>, и в последующем становятся собственниками квартир, а ТСЖ <данные изъяты>" обязуется завершить строительство дома и передать дольщикам квартиры согласно заключенным договорам. Однако, ТСЖ «Феникс» свои обязательства не исполнил, строительство дома не завершил, в связи с чем истцы и обратились в суд. Кроме того, в настоящее время офис ТСЖ «<данные изъяты>», расположенный по <адрес изъят>, где были составлены и заключены эти договора, а также внесена оплата участниками долевого строительства дома, закрыт, место нахождение председателя ТСЖ «Феникс» Загирова Ф. не известно, следственным отделом ОМВД России по <адрес изъят> в отношении Загирова Ф. возбуждено уголовное дело и он объявлен в федеральный розыск. По указанной причине позиция ТСЖ «<данные изъяты> и его председателя Загирова Ф по делу ей не известна, а потому разрешение дела по существу спора она оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Кафланов Н.К. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцы по делу исполнили со своей стороны все обязательства, а ответчик их не исполнил, в связи с чем они обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности на квартиры. Действительно, земельный участок, на котором расположены оба корпуса многоквартирного жилого дома, принадлежат ему и его отцу Кафланову К., ими были заключены договора купли-продажи с председателем ТСЖ «Феникс» Загировым Ф.З., однако, право собственности последнего не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Они согласны с требованиями истцов и даже заинтересованы в признании права собственности на объекты недвижимого имущества за истцами, чтобы не платит налоги за земельный участок. Просит иск удовлетворить.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Рамазановой У.М., Насруллаева С.Г., Абдуразаковой В.М., Курбановой Х.А., Магомедовой Н.З., Алисмановой З.А., Мусабековой Р.Э., Ашуралиева Э.В., Медетхановой Г.А., Аскеровой Ф.Н., Уруджбековой Н.Г., Загирова А.А., Алиевой Д.И., Залова Ю.С., Гаджиалиевой Г.Г., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Шихрагимовой С.Л., Ахмедова З.Б., Самедова А.А., Махмудова Н.М., Мусабекова А.Т. - адвоката Абдулкеримовой А.А., представителя ответчика ТСЖ «Феникс» - адвоката Рамалдановой Н.Р., третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой У.М., Насруллаева С.Г., Абдуразаковой В.М., Курбановой Х.А., Магомедовой Н.З., Алисмановой З.А., Мусабековой Р.Э., Ашуралиева Э.В., Медетхановой Г.А., Аскеровой Ф.Н., Уруджбековой Н.Г., Загирова А.А., Алиевой Д.И., Залова Ю.С., Гаджиалиевой Г.Г., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Шихрагимовой С.Л., Ахмедова З.Б., Самедова А.А., Махмудова Н.М., Мусабекова А.Т. подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что истцы по делу Рамазанова У.М., Насруллаев С.Г., Абдуразакова В.М., Курбанова Х.А., Магомедова Н.З., Алисманова З.А., Мусабекова Р.Э., Ашуралиев Э.В., Медетханова Г.А., Аскерова Ф.Н., Уруджбекова Н.Г., Загиров А.А., Алиева Д.И., Залов Ю.С., Гаджиалиева Г.Г., Кафланов А.М., Селимова М.М., Шихрагимова С.Л., Ахмедов З.Б., Самедов А.А., ФИО28 Н.М., Мусабеков А.Т. и ответчик по делу - ТСЖ «<данные изъяты>» заключили договора «О долевом участии в строительстве жилого дома», согласно которых, истцы - дольщики финансируют строительство многоквартирного жилого дома и в последующем становятся собственниками определенной доли, то есть соответствующей квартиры и гаража, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с заключенными договорами «О долевом участии в строительстве жилого дома» истцами по настоящему делу были переданы и внесены в кассу ТСЖ «Феникс», в порядке финансирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес изъят>, соответствующие денежные средства.

Так, согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «<данные изъяты> в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Рамазановой Умият Махаевной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 500 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1 подъезд.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Рамазановой Умият Махаевной, последняя финансирует строительство гаража.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истицей Рамазановой У.М. ответчику ТСЖ <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 535 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Насруллаевым Рабазаном Сайпудиновичем, последний финансирует строительство жилого дома в размере 600 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 1 этаж, общей площадью <данные изъяты>.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Насруллаевым С.Г. ответчику ТСЖ <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 500 тыс. руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявлению Насруллаева Р.С. договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «<данные изъяты> в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и им и квитанция об оплате фактически были заключены и оплачены Насруллаевым Сайпудином Гаджимурадовичем.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Феникс» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Абдуразаковой Вилярой Магомедсаидовной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 600 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 90,5 кв.м.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Феникс» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Абдуразаковой Вилярой Магомедсаидовной, последняя финансирует строительство гаража <номер изъят>.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Абдуразаковой В.М. ответчику ТСЖ «Феникс» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 750 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Курбановой Хамис Апасовной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 700 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Курбановой Х.А. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 700 тыс. руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «<данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Магомедовой Нарминой Загиддиновной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 700 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Магомедовой Н.З. ответчику ТСЖ <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 580 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «<данные изъяты> в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Алисмановой Зухрой Аликовной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 877 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 6 этаж, общей площадью 89,3 кв.м..

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Алисмановой З.А. ответчику ТСЖ «<данные изъяты> были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 877 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и ФИО40 Розой Эльман Кызы, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 560 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, <адрес изъят> за <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Мусабековой Р.Э. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 560 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Ашуралиевым Эльдаром Вагифовичем, последний финансирует строительство жилого дома в размере 644 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Ашуралиевым Э.В. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 644 тыс. руб.

Согласно заявлению Рамазанова Н.Л. квитанции на оплату стоимости квартиры Ашуралиева Э.В. значатся за ним, в связи с постоянными разъездами последнего.

Согласно договору <номер изъят> «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Медетхановой Гюль Агабалаевной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 1260 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Медетхановой Г.А. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 612 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Аскеровой Ферузей Насировной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 484 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Аскеровой Ф.Н. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 484 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Уруджбековой Наидой Гаджимагомедовной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 955 590 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты>.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Уруджбековой Н.Г. ответчику <данные изъяты>» были передан (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 955 тыс.590 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Загировым Арсеном Аскеровичем, последний финансирует строительство жилого дома в размере 640 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Загировым А.А. ответчику ТСЖ <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 640 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справки ТСЖ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг., выданной Загирову А.А., стоимость квартиры, расположенной по <адрес изъят>, уменьшена на сумму 54 101 руб.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Алиевой Джавахир Исаевной, последняя финансирует строительство жилого дома в размере 630 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят><данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСЖ <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Алиевой Джавахир Исаевной, последняя финансирует строительство гаража <номер изъят>.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Алиевой Д.И. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 630 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Заловым Юрием Сефералиевичем, последний финансирует строительство жилого дома в размере 756 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 4этаж, общей площадью 63,1 кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Заловым Ю.С. ответчику ТСЖ <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 756 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Гаджиалиевой Гюлбагар Гаджимирзаевной, последняя финансирует строительство жилого дома и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Гаджиалиевой Г.Г. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 1000 000 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Кафлановым Арсеном Мирзабалаевичем, последний финансирует строительство жилого дома и в последующем становится собственником доли, соответствующей квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 2 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Кафлановым А.М. ответчику ТСЖ «Феникс» были переданы (сданы в кассу) денежные средства, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Селимовой Мелхамет Мирзабалаевной, последняя финансирует строительство жилого дома и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 2 этаж, общей площадью <данные изъяты>.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Селимовой М.М. ответчику <данные изъяты>» были передан (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 840 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Шихрагимовой Саидой Леонардовной, последняя финансирует строительство жилого дома и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 5этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Шихрагимовой С.Л. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 744 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг.,ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.. ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 17 марат 2008г., ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Ахмедовым Зухрабханом Бакаровичем, последний финансирует строительство жилого дома в размере 795 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 5этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Ахмедовым З.Б. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 795 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Самедовым Алибеком Адиковичем, последний финансирует строительство жилого дома в размере 390 000 руб. и в последующем становится собственником доли, соответствующей двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 1 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Самедовым А.А. ответчику ТСЖ «Феникс» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 390 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Махмудовым Надиром Махмудовичем, последний финансирует строительство жилого дома и в последующем становится собственником доли, соответствующей однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес изъят>, 1 этаж за <номер изъят>.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Махмудовым Н.М ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 350 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Феникс» в лице его председателя Загирова Феликса Загировича и Мусабековым Азимом Тахирбековичем, последний финансирует строительство гаража, расположенного по <адрес изъят>.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Мусабековым А.Т. ответчику <данные изъяты>» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 35 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчик - ТСЖ <данные изъяты>» принятые на себя обязательства не исполнил, с момента заключения указанных договоров части осуществил строительство многоквартирного дома, после чего строительство дома приостановил, квартиры истцам не передал и полученные от них денежные средства не возвратил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО37 показал, что он участвовал в строительстве этого дома и в настоящее время проживает в нем, а потому утверждает, что возведенный многоквартирный жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам и какого-либо спора между участниками долевого строительства не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>5 принадлежал Кафланову К.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, <адрес изъят> принадлежал ФИО1

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кафланов К. продал Загирову Ф.З. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, <адрес изъят>

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кафланов Н.К. продал Загирову Ф.З. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, <адрес изъят>

Согласно заключению экспертов <номер изъят>н от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, соответствует строительным, пожарным и иным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает архитектурный облик города.

В соответствии со статьей 3 ГК Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с указанной нормой материального закона объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы по настоящему делу, исполнившие свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиры и гаражи, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении им своих обязательств они вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права собственности на объекты незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Рамазановой У.М., Насруллаева С.Г., Абдуразаковой В.М., Курбановой Х.А., Магомедовой Н.З., Алисмановой З.А., Мусабековой Р.Э., Ашуралиева Э.В., Медетхановой Г.А., Аскеровой Ф.Н., Уруджбековой Н.Г., Загирова А.А., Алиевой Д.И., Залова Ю.С., Гаджиалиевой Г.Г., Кафланова А.М., Селимовой М.М., Шихрагимовой С.Л., Ахмедова З.Б., Самедова А.А., Махмудова Н.М., Мусабекова А.Т. удовлетворить.

Признать за Рамазановой Умият Махаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, а также на гараж <номер изъят>, расположенный в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Признать за Насруллаевым Сайпудином Гаджимурадовичем право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>.

Признать Абдуразаковой Вилярой Магомедсаидовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, а также на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Признать Курбановой Хамис Апасовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать Магомедовой Нарминой Загиддиновной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Алисмановой Зухрой Аликовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО40 Розой Эльман Кызы право собственности на однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Ашуралиевым Эльдаром Вагифовичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>.

Признать за Медетхановой Гюль Агабалаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Аскеровой Ферузей Насировной право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Уруджбековой Наидой Гаджимагомедовной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Признать за Загировым Арсеном Аскеровичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Алиевой Джавахир Исаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> а также на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Признать за Заловым Юрием Сефералиевичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Признать за Гаджиалиевой Гюлбагар Гаджимирзаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, а также на гараж <номер изъят>, общей <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Признать за Кафлановым Арсеном Мирзабалаевичем право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, а также гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Признать за Селимовой Мелхамет Мирзабалаевной право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Шихрагимовой Саидой Леонардовной право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Ахмедовым Зухрабханом Бакаровичем право собственности на трехкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, а также на нежилое помещение <номер изъят>-а, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Самедовым Алибеком Адиковичем право собственности на однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> также на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>

Признать за Махмудовым Надиром Махмудовичем право собственности на однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

Признать за Мусабековым Азимом Тахирбековичем право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре Абакаровой З.Г., с участием истца Загиров А.А., представителя ответчика ТСЖ «Феникс» - адвоката Магарамовой З.М., третьего лица Кафланова Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загиров А.А. к Товариществу собственников жилья «Феникс» (<адрес изъят>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>

У С Т А Н О В И Л:

Загиров А.А. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Феникс» (<адрес изъят>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании Загиров А.А. иск поддержал и пояснил, что на основании договоров о долевом участии в строительстве жилья и гаража, заключенных с ФИО1, как с председателем ТСЖ «Феникс», ему принадлежит квартира и гараж в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> Согласно договорам, «Застройщик» - ТСЖ «Феникс» в лице председателя ФИО1 обязуется передать члену товарищества или инвестору определенную в договоре гараж с последующим оформлением на Инвестора права собственности на гараж, а Инвестор (член ТСЖ) обязан внести соответствующие суммы денежных средств за гараж, что он со своей стороны и сделал, о чем свидетельствуют представленные им суду квитанции. Однако, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истцы - жильцы дома своими силами завершили строительные работы в данном доме, застелили крышу шифером, подвели к дому коммуникации, обеспечили дом электроэнергией, в каждой квартире сделали ремонт на свои собственные средства. Решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> однако, ошибочно требование о признании за ним права собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 30 кв.м., расположенный там же, не было включено в исковое заявление. Как видно из представленных квита...

...нций, инвестирование с его стороны осуществлено в полном объеме. Однако, ТСЖ «Феникс» нарушил условия договора и не передал ему гараж, чтобы он мог оформить право собственности на него. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе по решению суда. С учетом изложенного просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <номер изъят>, расположенный в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> общей площадью <данные изъяты>. метров.

Представитель ТСЖ «Феникс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту его нахождения, в судебное заседание не явился, по полученным судом сведениям офис ТСЖ «Феникс», расположенный в <адрес изъят>, закрыт, в отношении его председателя ФИО1 возбуждено и расследуется уголовное дело.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ТСЖ «Феникс» - адвокат Магарамова З.М. пояснила, что согласно исследованных в суде материалов дела между истцом по делу и ответчиком - ТСЖ «Феникс» был заключен договор «О долевом участии в строительстве жилого дома», согласно которому истец-дольщик участвуют в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес изъят>, и в последующем становятся собственником квартиры и гаража, а ТСЖ "Феникс" обязуется завершить строительство дома и передать ему квартиру и гараж согласно заключенным договорам. Однако, ТСЖ «Феникс» свои обязательства не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд. Кроме того, в настоящее время офис ТСЖ «Феникс», расположенный по <адрес изъят>, где были составлены и заключены договора, а также внесена оплата, закрыт, следственным отделом ОМВД России по <адрес изъят> в отношении председателя ТСЖ "Феникс" ФИО1 возбуждено и расследуется уголовное дело. По указанной причине позиция ТСЖ «Феникс» по делу ей не известна, а потому разрешение дела по существу спора она оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Кафланов Н.К. считает исковые требования Загиров А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец по делу исполнил со своей стороны все обязательства, а ответчик их не исполнил. Действительно, земельный участок, на котором расположены оба корпуса многоквартирного жилого дома, принадлежат ему и его отцу Кафланову К., ими были заключены договора купли-продажи с председателем ТСЖ «Феникс» ФИО1, однако, право собственности последнего не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Они согласны с требованием истца, просит суд иск удовлетворить.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра РФ по РД в <адрес изъят>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковое требование Загиров А.А. подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что истец по делу Загиров А.А. и ответчик по делу - ТСЖ «Феникс» заключили договора о долевом участии в строительстве жилого дома и гаража, согласно которых истец - дольщик финансирует строительство многоквартирного жилого дома и в последующем становится собственником определенной доли, то есть соответствующей квартиры и гаража, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с заключенными договорами истцом по настоящему делу Загиров А.А. были переданы и внесены в кассу ответчика ТСЖ «Феникс», в порядке финансирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес изъят>, соответствующие денежные средства.

Так, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Феникс» в лице его председателя ФИО1 и Загиров А.А., последний финансирует строительство гаража в размере 50 000 руб.

В порядке исполнения своих обязательств по договору истцом Загиров А.А. ответчику ТСЖ «Феникс» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 50 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг.

Однако, ответчик - ТСЖ «Феникс» принятые на себя обязательства не исполнил, с момента заключения договоров частично осуществил строительство многоквартирного дома, после чего строительство дома приостановил, квартиру и гараж истцу не передал и полученные от него денежные средства не возвратил.

Вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ иск Загиров А.А. удовлетворен, судом постановлено признать за Загиров А.А. право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>

В соответствии со статьей 3 ГК Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с указанной нормой материального закона объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец по настоящему делу, исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за гараж, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении им своих обязательств он вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Загиров А.А. удовлетворить.

Признать за Загиров А.А. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Аскеров А.Н. по доверенности Шихалиева Р.Б., ответчика Загиров А.А., представителя ответчика ТСЖ «Феникс» - адвоката Эфендиева М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскеров А.Н. к Товариществу собственников жилья «Феникс» (<адрес изъят>) и Загиров А.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят> и обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанным гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Аскеров А.Н.. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Феникс» (<адрес изъят>) и Загиров А.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> и обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанным гаражом.

В судебном заседании представитель истца Аскеров А.Н. по доверенности Шихалиев Р.Б. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Аскеров А.Н. и товариществом «Феникс» в лице председателя ФИО1 заключён договор на строительство <данные изъяты> комнатной квартиры за <номер изъят> на первом этаже во вновь строящемся <данные изъяты> этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, корпус-2, с гаражом, расположенном на цокольном этаже данного дома, под его квартирой. ДД.ММ.ГГГГ между Аскеров А.Н. и Товариществом собственником жилья «Феникс» в лице председателя ФИО1 был заключён договор на строительство гаража за <номер изъят>, площадью - <данные изъяты> кв.м., во вновь строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, на цокольном этаже данного дома. По получению договора Аскеров А.Н. также выдали схему гаража, при осмотре которой видно, что гаражный бокс за <номер изъят> значится за ним. Данная схема истцу была выдана инспектором договорного отдела ТСЖ ФИО2. Согласно договору, стоимость гаража составляла - 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Условиями договора на истца было возложено обязательство оплатить полную стоимость гаражного бокса <номер изъят> в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, которое было им исполнено в полном объеме. Стоимость гаража истцом была оплачена полностью, что подтверждается квитанциями. Ответчик, согласно договору, обязался сдать гараж с установкой металлических ворот. Ввиду того, что их дом не был завершён строительством в полном объёме, и что председатель ТСЖ «Феникс» пропал, т.е. он был объявлен в розыск правоохранительными органами в рамках возбужденного уголовного дела, жильцам этого дома пришлось своими силами завершить внешние и внутренние работы в данном доме. Они застелили крышу шифером, подвели к дому коммуникации, снабдили электроэнергией, в каждой квартире дольщики произвели ремонт своими силами из собственных денежных и материальных средств, уже более восьми лет проживают в своих квартирах. В результате того, что данный многоквартирный дом не был завершён строительством и не введён в эксплуатацию, жильцы, в том числе и истец, не могли узаконить свои квартиры и гаражи. Вследствие чего жильцы данного дома в количестве 22 человека обратились в Дербентский городской суд с исковыми требованиями о признании права собственнос...

...ти каждого на свои квартиры, указанные в договорах. В судебном заседании истцом было заявлено ходатайство о признании истцом вместо него его мать - ФИО3, поскольку фактически квартира приобретена на личные средства матери, просто на момент заключения договора у неё не было паспорта. Решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гола исковые требования жильцов, в том числе и матери истца, удовлетворены, они признаны собственниками своих квартир, а ФИО3 собственником <адрес изъят> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>. Данным решением суда некоторые жильцы узаконили право собственности и на гаражи, в частности: гр-ка ФИО4 на гараж <номер изъят>; ФИО5 на гараж <номер изъят>; ФИО6 на гараж <номер изъят>; ФИО7 на гараж <номер изъят>; ФИО8 на гараж <номер изъят>; ФИО9 на гараж <номер изъят>; ФИО10 на гараж <номер изъят>. ФИО17 узаконила свою квартиру на основании решения суда в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>, путём получения выписки из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду длительного отсутствия Аскеров А.Н. в городе, так как он является военнослужащим, служит ипроживает со своей семьёй в населённом пункте <данные изъяты> в войсковой части - <номер изъят> в <данные изъяты>, он не мог в то время подать иск о признании права собственности на гараж. В настоящее время Аскеров А.Н. А.Н. решил узаконить свой гараж, но не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку гараж, как и квартира, не был введен в эксплуатацию. Однако, истцу стало известно от жильцов, что жилец их дома Загиров А.А. захватил его гараж. Побеседовать с ним по поводу того, что гараж принадлежит ему, и просьба освободить гараж не увенчалась успехом. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, а потому просит признать за Аскеров А.Н. право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на цокольном этаже данного жилого дома, обязать Загиров А.А. не чинить ему препятствия в пользовании указанным гаражом и освободить помещение гаражного бокса от своего имущества.

Ответчик Загиров А.А. исковые требования Аскеров А.Н. не признал и пояснил, что на основании договоров о долевом участии в строительстве жилья и гаража, заключенных с ФИО1, как с председателем ТСЖ «Феникс», ему принадлежит квартира и гараж, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> Согласно договорам, «Застройщик» - ТСЖ «Феникс» в лице председателя ФИО1 обязуется передать члену товарищества или инвестору определенную в договоре гараж с последующим оформлением на Инвестора права собственности на гараж, а Инвестор (член ТСЖ) обязан внести соответствующие суммы денежных средств за гараж, что он со своей стороны и сделал, о чем свидетельствуют представленные им суду квитанции. Однако, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истцы - жильцы дома своими силами завершили строительные работы в данном доме, застелили крышу шифером, подвели к дому коммуникации, обеспечили дом электроэнергией, в каждой квартире сделали ремонт на свои собственные средства. Решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> однако, ошибочно требование о признании за ним права собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 30 кв.м., расположенный там же, не было включено в исковое заявление. Как видно из представленных квитанций, инвестирование с его стороны осуществлено в полном объеме. Однако, ТСЖ «Феникс» нарушил условия договора и не передал ему гараж, чтобы он мог оформить право собственности на него. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе по решению суда. Решением Дербентского городского суда его исковые требования удовлетворены и судом постановлено признать за ним - Загиров А.А. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> Данное решение суда вступило в законную силу. В настоящее время им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Считает исковые требования необоснованными, так как он на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется им, никто претензий к нему не предъявлял, а потому просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ТСЖ «Феникс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту его нахождения, в судебное заседание не явился, по полученным судом сведениям офис ТСЖ «Феникс», расположенный в <адрес изъят>, закрыт, в отношении его председателя ФИО1 возбуждено и в суде рассматривается уголовное дело.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ТСЖ «Феникс» - адвокат Эфендиев М.Р. пояснил, что с учетом конкретных обстоятельств дела разрешение дела по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Аскеров А.Н. подлежащими оставлению без удовлетворения.

Так, судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Феникс» в лице его председателя ФИО1 и Загиров А.А., последний финансирует строительство гаража, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>, в размере 50 000 руб.

В порядке исполнения своих обязательств по договору Загиров А.А. ответчику ТСЖ «Феникс» были переданы (сданы в кассу) денежные средства на общую сумму 50 тыс. руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг.

Вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ иск Загиров А.А. удовлетворен, судом постановлено признать за Загиров А.А. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>

Право собственности Загиров А.А. на указанный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в суд с исковым заявлением обратился Аскеров А.Н. А.Н., в котором ставится вопрос о признании за ним права собственности на этот же гараж и обязании ответчика Загиров А.А. не чинить ему препятствия в пользовании этим гаражом.

В обоснование иска Аскеров А.Н. А.Н. ссылается на то, что спорный гараж принадлежит ему, поскольку между ним и Товариществом собственником жилья «Феникс» в лице председателя ФИО1 также был заключён договор на строительство гаража за <номер изъят>, площадью - <данные изъяты> кв.м., во вновь строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, на цокольном этаже данного дома. Согласно условий договора стоимость гаража составляла 150 000 руб., которая им полностью оплачена, что подтверждается представленными им в суд квитанциями. Однако, из-за того, что гараж занять ответчиком Загиров А.А., он не может владеть и пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Однако, с этими доводами истца согласиться нельзя.

Так, как указано и выше, договор о финансировании строительства спорного гаража между Загиров А.А. и ТСЖ «Феникс» был заключен ДД.ММ.ГГГГ, после чего им была внесена и полная оплата его стоимости.

Материалами дела также подтверждается, что спорным гаражом Загиров А.А. владеет и пользуется около 10 лет, именно он несет расходы по его содержанию и до настоящего времени каких-либо претензий по поводу этого гаража к нему никто не предъявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что в указанный период он являлся председателем ТСЖ «Феникс». В ДД.ММ.ГГГГ году уехал в <адрес изъят>, после чего заболел и с того самого времени он не владеет ситуацией в ТСЖ, эти дела находятся в руках других лиц. В настоящее время он находится под стражей, не руководит ТСЖ и никакого отношения к этим делам не имеет, несмотря на то, что по документам он еще числится его председателем. По существу иска поясняет, что гараж <номер изъят>, расположенный в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> по праву принадлежит ответчику по делу Загиров А.А. Осмотрев договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «Феникс» в лице председателя ФИО1 и Аскеров А.Н., он заявляет, что этот рукописный вариант договора он не подписывал, этот договор подписан иным лицом. В печатном варианте договора от ДД.ММ.ГГГГ подпись принадлежит ему, но в этом договоре также имеется рукописное дополнение «с гаражом», что не практиковалось, к тому же в таком договоре номер гаража обычно также не указывался. По гаражам заключался отдельный договор, где указывались все его параметры. В договоре почему-то не указан номер гаража, но подпись принадлежит ему. Также ими не практиковалось заключение договора строительства на квартиру и гараж в один день. С учетом изложенного заключенные ТСЖ «Феникс» с Аскеров А.Н. договора у него вызывают сомнения. Возможно, что с Аскеров А.Н. был заключен договор на строительство гаража, но не этого спорного гаража. Он однозначно заявляет, что спорный гараж был предоставлен Загиров А.А. и принадлежит ему. Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «Феникс» и Загиров А.А., он подписывал и согласно этому договору в кассу ТСЖ были внесены денежные средства в полном объеме. Что касается составленной ФИО2 схемы, то сообщает, что именно из-за него и некоторых других лиц он в настоящее время находится под стражей.

Таким образом, суд, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, считает, что оснований для признания за Аскеров А.Н. права собственности на спорный гараж не имеются.

В соответствии со статьей 131 и пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности и согласно статье 551 Кодекса право собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

Следовательно, истец Аскеров А.Н. А.Н., не являясь собственником спорного имущества, не вправе требовать у ответчика Загиров А.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

Кроме того, как указано и выше, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Загиров А.А. признано право собственности на спорный гараж, после чего за ним зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке.

Решение суда, а также регистрация права собственности на гараж за Загиров А.А. истцом Аскеров А.Н. не оспорены, они не отменены и не признаны недействительными, что также исключает возможность удовлетворения его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Аскеров А.Н. о признании права собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на цокольном этаже данного жилого дома, обязании Загиров А.А. не чинить ему препятствия в пользовании этим гаражом и освободить помещение гаражного бокса от своего имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ

Р Е Ш Е Н И Е

( в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2013 года г. Каспийска

Каспийский городской суд в составе:

Председательствующего федерального судьи Сунгурова Р.Г.,

при секретаре Багамаевой Х.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД к Мукаилову Г. М. о взыскании задолженности по земельному налогу.

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная инспекция ФНС РФ № 4 по РД обратилось в суд с иском к Мукаилову Г. М. о взыскании задолженности по земельному налогу в размере 406695 руб. 30 коп.

Согласно иска Межрайонной инспекция ФНС РФ № 4 по РД ответчик Мукаилов Г.М. не уплатил задолженность по земельному налогу за 2009-2010 год. в размере 406695 руб. 30 коп. Как указано в иске Мукаилов Г.М. является владельцем земельного участка расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни ул. Левоневского, кадастровый номер 05:47:10030:28, кадастровая стоимость которого составляет 13 556 510 руб.

Истец – представитель Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД - в судебное заседание не явился, и согласно письма просит рассмотреть дело без представителя Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД.

Извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания ответчик Мукаилов Г.М. в зал судебного заседания не явился, и о причинах своей неявки не сообщил.

Представитель ответчика Шихметов Н.А. исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по земельному налогу в сумме 406695 рублей 30 копеек не признал и показал, что кадастровая стоимость земельного участка принадлежащая ответчику составляла на 2007 году 194966 рублей и ставка земельного налога составляла 0,21 рубль за 1 кв.м.. Постановление Правительства РД от 29 декабря 2007 года №355 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципальных образований «город Буйнакс», «город Избербаш», « город Каспийск» «город Кизилюрт» «город Кизляр» «город Дербент» «город Дагестанские огни» «город Хасавюрт» «город Южно-Сухокуммск» в ...

...части утверждения среднего показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. земли в кадастровом квартале№30 в сумме 954,70 рублей, по «землям под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок», исходя из которого выведена сумма задолженности Решением Верховного суда РД от 13 февраля 2013 года, оставленного в силе определением Верховного суда РФ от 22 мая 2013 года признано недействующим. В связи с изложенным просит отказать в удовлетворении исковых требований Межрайонной инспекция ФНС РФ № 4 по РД.

Суд выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД подлежат частичному удовлетворению.

Согласно искового заявления Мукаилову Г.М. за период с 2009, 2010 года надлежало оплатить земельный налог в размере 406695 рублей 30 копеек, который основан на расчете согласно кадастровой оценки земельного участка принадлежащего ответчику на основании Постановление Правительства РД от 29 декабря 2007 года №355 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципальных образований «город Буйнакс», «город Избербаш», « город Каспийск» «город Кизилюрт» «город Кизляр» «город Дербент» «город Дагестанские огни» «город Хасавюрт» «город Южно-Сухокуммск» в части утверждения среднего показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. земли в кадастровом квартале№30 в сумме 954,70 рублей, по «землям под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок».

Согласно представленных истцом Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД ответчику направлялись налоговые уведомления № 69243 за 2009 год, № 116824 за 2010 год, также требование № 154805 от 12.03.2012 года об уплате земельного налога. Указанные документы имеются в материалах дела и исследованы судом.

Каких либо доказательств уплаты налога ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Между тем в ходе судебного заседания установлено, что согласно искового заявления Мукаилова Г.М. к Правительству РД, Решением Верховного суда РД от 13 февраля 2013 года, оставленного в силе определением Верховного суда РФ от 22 мая 2013 года Постановление Правительства РД от 29 декабря 2007 года №355 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципальных образований «город Буйнакс», «город Избербаш», « город Каспийск» «город Кизилюрт» «город Кизляр» «город Дербент» «город Дагестанские огни» «город Хасавюрт» «город Южно-Сухокуммск» в части утверждения среднего показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. земли в кадастровом квартале№30 в сумме 954,70 рублей, по «землям под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок», исходя из которого выведена сумма задолженности ответчика Мукаилова Г.М. за 2009,2010 года признано недействующим со дня принятия данного постановления.

Исходя из изложенного суд считает, необходимым взыскать с ответчика земельный налог в соответствии с Постановлением Правительства РД от 5 июня 2003 года№138 «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений в Республике Дагестан»

Как усматривается Кадастрового плана земельного участка выданного Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г.Дагестанские Огни от 07.03. 2012 г. Мукаилов Г.М. является владельцем земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни ул. Левоневского, кадастровый номер 05:47:10030:28, и кадастровая стоимость земельного участка составляет 194966 рублей, со ставкой земельного налога 0,21 рублей за 1 кв.м..

Исходя из указанной оценки ответчику Мукаилову Г.М. надлежит заплатить земельный налог за 2009, 2010 годы в сумме 5971 рублей 98 копеек ( 1429 кв.м. х 0,21 рубль за 1 кв.м.)

Согласно статьи 388 Налогового Кодекса РФ Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса РФ на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно статьи 397 ч.4 Налогового Кодекса РФ Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 статьи 397 НК РФ налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД к Мукаилову Г. М. о взыскании задолженности по земельному налогу - удовлетворить частично.

Взыскать с Мукаилова Г. М. в пользу Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по РД задолженность по земельному налогу 2009-2010 год в сумме 5971 рубль 98 копеек.(пять тысяч девятьсот семьдесят один ) рубль 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке вынесено 8 октября 2013 года.