Загиров Сулейман Рашидович

Дело №2-1493/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000846-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г. при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО1 ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, заключенного 13.12.2022г., между ФИО4 и ФИО5; прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом площадью 192 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, исключив записи государственной регистрации право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок за номером <номер изъят> от 15.12.2022г. и на жилой дом за номером <номер изъят> от 15.12.2022г. на имя ФИО5; признании права собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом, площадью 192 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу:<адрес изъят>; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> за <номер изъят> от 26.09.2019г. и жилой дом площадью 192 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> за <номер изъят> от 23.01.2020г. по адресу: <ад...

...рес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Р.М. обратилась в суд с искомк ФИО1 С.Р. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, заключенного 13.12.2022г., между ФИО4 и ФИО5; прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000016:3268 и жилой дом площадью 192 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000010:1700, расположенный по адресу: <адрес изъят>, исключив записи государственной регистрации право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок за номером <номер изъят> от 15.12.2022г. и на жилой дом за номером <номер изъят> от 15.12.2022г. на имя ФИО5; признании права собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000016:3268 и жилой дом, площадью 192 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу:<адрес изъят>; восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> за <номер изъят> от 26.09.2019г. и жилой дом площадью 192 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000010:1700 за <номер изъят> от 23.01.2020г. по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска указал, что он являлся собственником двухэтажного жилого дом с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 192 кв.м. и земельного участка, площадью 450кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул.3. Тагиева, <адрес изъят>. За ним зарегистрировано право собственности в Едином государственном Реестре недвижимости на земельный участок за номером <номер изъят>-1 от 26.09.2019г. и на жилой дом за номером <номер изъят> 23.01.2020г.

ДД.ММ.ГГГГг. он заключил с согласия супруги ФИО9 с ответчиком ФИО5 договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул.3. Тагиева, <адрес изъят>.

Договор купли -продажи (купчая) земельного участка с жилом домом был оформлен нотариусом <адрес изъят> ФИО11 Согласно п.2.1 договора, они оценили земельный участок и жилой дом за 950 000 рублей. Согласно п.2.2. ответчик ФИО1 С.Р. купил земельный участок и жилой дом за 950 000 рублей. Согласно п.2.3 Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Права собственности на земельный участок и жилой дом ФИО1 С.Р. зарегистрировал в Едином государственном Реестра Недвижимости на земельный участок за номером <номер изъят>3 от 15.12.2022г. и на жилой дом за номером <номер изъят>-3 от 15.12.2022г. С того времени ответчик ФИО1 С.Р. владеет, пользуется указанными объектами недвижимости по своему усмотрению и зарегистрировался по этому адресу через пять дней 20.12.2022г.

Ответчик ФИО1 С.Р. является его односельчанином, у них сложились доверительные отношения, в связи с чем, было достигнуто соглашение между ними об отсрочке оплаты земельного участка и жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 С.Р.

Фактически до заключения договора купли продажи ответчик оплатил ему 100000 рублей, а оставшуюся часть обещал возместить в течение шести месяцев, что подтверждается распиской ответчика от 13.12.2022г. В связи с чем, поверив ему на слово и его обещание, они при заключении договора купли-продажи в п.2.3 указали, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Он со своей стороны выполнил все обязательства по договору купли продажи, однако ответчик свои обязательства по оплате за купленный земельный участок и жилой дом в полном объеме не исполнил, чем существенно нарушил условия договора купли-продажи.

В связи с неисполнением ФИО1 С.Р. обязательства по оплате приобретенного земельного участка и жилого дома в адрес ответчика неоднократно высказывал претензии с требованием об оплате задолженности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере 850000 руб., которая ответчиком не погашена в полном объеме, задолженность превышает более 9/10 части оговоренной суммы за объекты недвижимости. Со дня заключения договора купли-продажи прошло более одного года и двух месяцев, ответчик задолженность в добровольном порядке по сей день не оплатил за приобретенное объекты недвижимости, ссылаясь на отсутствие финансовой возможности.

Истец ФИО6 Р.М. извещенный надлежащим образом о дате и времени проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, при этом в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 С.Р. извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Третьи лица Управление Росреестра по РД и ФИО1 И.О., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, представителя не направили, при этом ФИО1 И.О. обратился в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО1 С.Р. исковые требования ФИО2, признал полностью, добровольно, о чем заявил письменно в заявлении.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО1 С.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, заключенного 13.12.2022г., между ФИО4 и ФИО5.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом площадью 192 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>, исключив записи государственной регистрации право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок за номером <номер изъят> от 15.12.2022г. и на жилой дом за номером <номер изъят> 15.12.2022г. на имя ФИО5.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом, площадью 192 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу:<адрес изъят>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> за <номер изъят> от 26.09.2019г. и жилой дом площадью 192 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> за <номер изъят> от 23.01.2020г. по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.<адрес изъят>

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024г.

Дело №

Постановление

по делу об административном правонарушении

15 февраля 2021 года <адрес>

Судья ФИО4-Стальского районного суда Республики Дагестан Шахвеледов А.Г., рассмотрев материал об административном правонарушении в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, временно не работающего, гражданина Российской Федерации, привлекаемого к административной ответственности по ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, составленному инспектором ПДН ОМВД России по ФИО4-<адрес> ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в 16 часов 00 минут находился в гипермаркете «Муг», расположенном по <адрес> в <адрес> ФИО4-<адрес> Республики Дагестан без средств индивидуальной защиты, то есть без защитной маски, чем нарушил пункт 1 ФИО1 Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции на территории Республики Дагестан», ФИО2 которого граждане Республики Дагестан до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания, а именно защитные маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия, в том числе изготовленные самостоятельно при посещении аптек, объектов розничной торговли, иных организаций связанных с оказанием услуг населению, тем самым совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

В судебное заседание ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела на другую дату не просил. При ...

...составлении протокола об административном правонарушении заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что вину в совершении административного правонарушения признает.

Изучив и проанализировав представленные материалы дела об административном правонарушении, оценив их на предмет допустимости, достоверности, достаточности в соответствии с требованиями статьи 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд находит, что вина ФИО3 в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ, доказана полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации с учетом положений настоящего ФИО2, исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте Российской Федерации, поручено обеспечить разработку и реализацию комплекса ограничительных и иных мероприятий, в первую очередь: определить в границах соответствующего субъекта Российской Федерации территории, на которых предусматривается реализация комплекса ограничительных и иных мероприятий, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе в условиях введения режима повышенной готовности, чрезвычайной ситуации.

Граждане Российской Федерации обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (статья 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "О внесении изменения в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих", коронавирусная инфекция (2019-nCoV) включена в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 715.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 417 в соответствие с подпунктом "а.2" пункта "а" статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" утверждены Правила поведения обязательные для исполнения гражданами и организациями при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

ФИО2 Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции на территории Республики Дагестан» граждане обязаны до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (защитные маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия) при пользовании общественным транспортом, в том числе легковым и грузовым такси, а также при посещении аптек и аптечных пунктом, объектов розничной торговли и иных организаций, связанных с оказанием услуг населению.

Вина ФИО3 кроме его признательных объяснений подтверждается протоколом об административном правонарушении <адрес> от 23.01.2022г., приложенными к протоколу фотоснимками, рапортом инспектора ПДН ОМВД России по ФИО4-<адрес> ФИО6 от 23.01.2022г.

Совокупность указанных выше доказательств позволяет суду считать установленной вину ФИО3 в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Действия ФИО3 правильно квалифицированы по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ.

Нарушение ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

При назначении ФИО3 наказания, суд учитывает личность виновного, характер совершенного им административного правонарушения, имущественное положение, а также обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.

Признание вины в содеянном расценивается судом как обстоятельство, смягчающее административную ответственность.

Обстоятельства, отягчающие административную ответственность, не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29.9, 29.10, 29.11 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, временно не работающего, гражданина Российской Федерации, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ и назначить ему наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня получения или вручения копии настоящего постановления.

Судья Шахвеледов А.Г.