Загородний Михаил Петрович

Дело № 2-446/2011 (решение вступило в законную силу 19.12.2011г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ягодное 06 декабря 2011 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Момот С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к З. и М. о взыскании солидарно задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01.07.2010 года по 30.06.2011 года, расходов по оплате государственной пошлины,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Оротукан Теплосеть плюс» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к З. и М. о взыскании солидарно задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01.07.2011 года по 30.06.2011 года в размере 60287,53 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2008,63 рубля.

В обоснование своих требований указал, что жилой дом <адрес> в пос.Оротукан Ягоднинского района Магаданской области находится в казне МО «поселок Оротукан» и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Нанимателем жилого помещения № 4 в указанном доме является З. на основании договора поднайма № 7 от 20.02.2006 года. В указанной квартире также проживает М. В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от 01.07.2010 года, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (топление и водо...

...снабжение) ответчиком не выполняются, вследствие чего в период с 01.07. по 30.06.2011 года его долг перед ООО «Оротукан Теплосеть плюс» составил 60287,53 рубля.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления и телефонограммы просил рассмотреть дело без своего участия, при этом уточнил, что период взыскания задолженности - с 01.07.2010 года по 30.06.2011 года в сумме 60 287,53 рубля, которые истец просит в взыскать с ответчиков З. и М. солидарно.

Ответчик З. и соответчик М. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.

Согласно Уставу ООО «Оротукан теплосеть плюс» основным видом деятельности предприятия является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно постановлению главы администрации МО «Поселок Оротукан» № 48-П от 07 сентября 2007 года с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «Поселок Оротукан», в том числе и жилой дом по <адрес>.

Согласно договора № 7 от 20.02.2006 года, заключенного между администрацией МО поселок Оротукан и З., последней передана в пользование, сданное в наем жилое помещение - <адрес> в пос.Оротукан на состав семьи 4 человека: З., М., Р. и И.

Согласно муниципальным контрактам № 02-2010 от 28.06.2010 года, № 03 от 01.07.2010 года, № 1к от 01.01.2011 года, № 01-2011 от 01.02.2011 года, заключенными между администрацией МО «Поселок Оротукан» (заказчик) и ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (исполнитель) следует, что исполнитель в период с июля 2010 года по настоящее время обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения пос.Оротукан.

Согласно п.4.3 договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года, заключенного между администрацией МО «Поселок Оротукан» и управляющей организацией ООО «Оротуканское предприятие Жилсервис, плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть».

Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> в п.Оротукан с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ООО «Оротуканское предприятие «Жилсервис».

Согласно распоряжению главы администрации МО «Поселок Оротукан» № 18-р от 30.04.2010 года, в связи с решением арбитражного суда Магаданской области от 19.04.2010 года о признании несостоятельным (Банкротом) ООО «Оротукан Теплосеть», с 01 мая 2010 года предоставление услуг по тепло, водоснабжению населению пос.Оротукан обеспечивает ООО «Оротукан Теплосеть плюс».

Согласно письма конкурсного управляющего ООО «Оротукан теплосеть» № 259 от 01.12.2011 года производственная деятельность ООО «Оротукан Теплосеть» прекращена с 01.07.2010 года, то есть с указанного времени ООО «Оротукан Теплосеть» не осуществляет деятельность по предоставлению тепловой энергии и водоснабжению для населения пос.Оротукан. Платежи населения по оплате задолженности за оказанные услуги до 01.07.2010 года ООО «Оротукан Теплосеть» принимает на расчетный счет предприятия.

Согласно письма директора ООО «Оротуканское предприятие «Жилсервис» плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) с 01.07.2010 года вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть»

Согласно уведомления ООО «Оротукан Теплосеть плюс» от 25 июля 2011 года ответчик М. предупреждался истцом о наличии у него задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжения в размере 60 287,53 рублей по состоянию на 30 июня 2011 года.

Согласно выписок из домовой книги и из финансово-лицевого счета № 2512 от 21.09.2011 года, открытого на основании договора поднайма № 7 от 20.02.2006 года, З. (наниматель) с 20.03.2006 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> в п.Оротукан Магаданской области. В указанной квартире также зарегистрированы с 27.03.2006 года члены семьи нанимателя - М. (муж) и Р. (дочь, учащаяся), с 20.03.2006 года - И. (дочь).

При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с "дата" по июнь 2011 года, при этом ответчик З., как наниматель жилого помещения, а М., как член семьи нанимателя жилого помещения, не исполняют возложенные на них обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ООО «Оротукан Теплосеть плюс» подлежат удовлетворению.

Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на квартиру <адрес> в п.Оротукан, представленной истцом, задолженность ответчиков за период с июля 2010 года по июнь 2011 года включительно составила 60287,53 руб. Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - нанимателей жилых помещений, с учетом проживающих троих членов семьи, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает.

Доказательств внесения ответчиком платы за оказанные коммунальные услуги после подачи иска в суд в деле не имеется.

Таким образом, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчиков в пользу истца за период с 01 июля 2010 года по 30 июня 2011 за коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно 60287,53 рублей.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Оротукан Теплосеть плюс» в полном объеме, то с ответчиков, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2008, 63 руб., в равных долях, по 1004,32 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к З. и М. о взыскании солидарно задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01.07.2010 года по 30.06.2011 года, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с З. и М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» солидарно сумму задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01.07.2010 года по 30.06.2011 года - 60287 (шестьдесят тысяч двести восемьдесят семь) рублей 53 копейки.

Взыскать с З. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 1004 (одна тысяча четыре) рубля 32 копейки.

Взыскать с М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 1004 (одна тысяча четыре) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Н.И.Токшарова