Загулина Алевтина Юрьевна

УИД 47RS0009-01-2023-002451-33 Дело № 2-580/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 26 марта 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,

с участием помощника прокурора Лариной П.А.,

истца Загулиной Г.Ю. и ее представителя Цыса А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загулиной Галины Юрьевны к Загулиной Алевтине Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Загулина Г.Ю. обратилась в суд с иском к Загулиной А.Ю., указав, что она (истица) является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении совместно с ней с 15 июня 1985 года зарегистрирована ее сестра Загулина А.Ю. В указанной квартире ответчица никогда не проживала, оплату коммунальных услуг не производила. С учетом принятых судом уточнений просит признать Загулину А.Ю. утратившей право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица и ее представитель Цыс А.В. заявленные требования поддержали.

Ответчик Загулина А.Ю. в суд не явилась, надлежащим образом извещена. В ходе судебного разбирательства пояснила суду, что в спорной квартире проживала до 14 лет. После смерти бабушки и дедушки переехала жить к отцу и проживала с ним до 18 лет. В настоящее время проживает в общежитии с молодым человеком. Пыталась вселиться в квартиру в 2007-2008 годах, н...

...о безуспешно. Коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время намерений вселиться в квартиру не имеет, хочет сохранить регистрацию.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца и ее представителя, заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что Загулина Г.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № от 16 мая 2019 года, является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации формы № 9 следует, что в указанном жилом помещении совместно с ней с 15 июня 1985 года зарегистрирована ее сестра Загулина А.Ю.

Как пояснили в судебном заседании истица и ее представитель, Загулина А.Ю. в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг она не производит.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании свидетели Г.Т.Ю. и П.Е.А. показали суду, что Загулина А.Ю. в спорной квартире не проживает. Периодически появлялась там, пока были живы бабушка и дедушка. Примерно в 4-5 классе она переехала жить к отцу в авиагородок и с тех пор больше не приезжала. Ее вещей в квартире нет.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и ответчицы. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается и представленным в материалы дела актом от 6 декабря 2023 года, согласно которому Загулина А.Ю. в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживает, ее личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на ее фактическое жительство по указанному адресу, также не имеется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Загулина А.Ю. добровольно выехала из спорной квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, и, учитывая, что ответчиком доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Загулину Алевтину Юрьевну (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова