Захарова Ева Владимировна

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Судья – Бубнова Ю.А. дело № 33-10603/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-10435/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2024 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ждановой О.И.

судей Палянчук Т.А., Роговой С.В.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Романовой С.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску ...........1 к ...........5, ...........38 Еве ...........29, ...........7, ...........20, ...........19, ...........45 ...........44 ...........46 ...........18, ...........12, ...........13, ...........2, ...........14, Махмудовой Шахнозе ...........47 ...........22, ...........16, ...........23, ...........24, ...........3, ...........4, ...........25 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с апелляционной жалобой представителя ...........5 по доверенности Тян Л.Д. на заочное решение Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ...........5, ...........38 Еве ...........29, ...........7, ...........20, ...........19, ...........8, ...........17, ...........9, ...........10, ...........11, Дадарову Саид-Адлан Сайдахматовичу, ...........18, ...........12, ....

.............13, ...........2, ...........14, ...........15ёровне, Мустафой Мохаммед A.M., ...........22, ...........16, ...........23, ...........24, ...........3, ...........4, ...........25 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заочным решением Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от 24.10.2022г. исковые требования удовлетворены. Суд признал ...........5 .........., ...........6 .........., ...........7 .........., ...........20ёдора ...........28 .........., ...........19 .........., ...........8, .......... г.р., ...........17, .......... г.р.; ...........9, .......... г.р.; ...........10, .......... г.р., ...........11, .......... г.р.; ...........48, .......... г.р.; ...........18, .......... г.р.; ...........12, .......... г.р.; ...........13, .......... г.р.; ...........2, .......... г.р.; ...........14, .......... г.р.; ...........15ёровну, .......... г.р.; ...........49., .......... г.р.; ...........22, .......... г.р.; ...........16, .......... г.р.; ...........23, .......... г.р.; ...........24, .......... г.р.; ...........3, .......... г.р.; ...........4, .......... г.р.; ...........25, .......... г.р. утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером: 23:43:0142047:10452, по адресу: Краснодарский край, ............, ул. им. 40- летия Победы, ............. Указал, что данное решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. Обязал Отдел по вопросам миграции ............ снять указанных лиц с миграционного учета по вышеназванному адресу.

В апелляционной жалобе представитель ...........5 по доверенности Тян Л.Д. выражает несогласие с указанным решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В судебное заседание явилась представитель ...........5 по доверенности Тян Л.Д., поддержавшая доводы апелляционной жалобы и просившая в иске ...........1 отказать.

В судебное заседание иные участники процесса, не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.

Принимая во внимание, что стороны извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки не сообщили, учитывая положения статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.07.2024 года совершен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что ответчики, в частности Захарова Е.В. не были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, назначенного на 24.10.2022.

Согласно абзацу 1 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктом 4 части 1, частями 2 - 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку судебной коллегией установлено, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчиков не извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, назначенного на 24.10.2022., что отражено в определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.07.2024 года, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 11 мая 2023 с учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежит безусловной отмене, настоящее гражданское дело рассматривается судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела поступила информация, что с 06.10.2023 года собственником квартиры по адресу: ............ является ...........33 Данная квартира была продана ему истцом Бойко А.В. Мазюков И.Г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Выслушав представителя Захаровой Е.В. по доверенности Тян Л.Д., рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в частности пунктом 2 предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что 25.10.2019 года Советским районным судом г. Краснодара было вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению Бойко А.В. к Захарову В.О. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному исковому заявлению Захарова В.О. к Бойко А.В. о признании недействительным договора ипотеки в силу закона и погашении записи об ипотеке.

Согласно данного решения исковые требования Бойко А.В. удовлетворены частично. С Ответчика в пользу Истца взыскана задолженность по договору займа по состоянию на 24.09.2019 в размере ................, из которых 3 500 000 – сумма основного долга, ................ – проценты, ................ – неустойка, начисленная на просроченную основную задолженность, ................ – неустойка начисленная на просроченные проценты. В остальной части исковые Истца требования оставлены без удовлетворения.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... решение Советского районного суда ............ от .......... отменено в части и вынесено новое решение: апелляционную жалобу представителя ...........1 удовлетворить, решение советского районного суда ............ от .......... отменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворении встречного иска ...........18, вынести по делу новое решение: обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером: 23:43:0142047:10452, расположенную по адресу: Краснодарский край ............ ул. 40 лет победы, 115 ............, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ................, в удовлетворении встречных исковых требований ...........18 отказать.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от .......... о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вышеназванная квартира была передана ...........1. Право собственности Истца на квартиру было зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии со сведениями из Отдела по вопросам миграции ОП (............) Управления МВД России по городу Краснодару, в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ...........8, ...........17, ...........9,. ...........10, ...........11,. Дадаров Саид-Адлан Сайдахматович, ...........18, ...........19, ...........20, ...........7, ...........38 Ева ...........29, ...........5, ...........12, ...........13, ...........21, ...........14, ...........15ёровна, Мустафа ...........34, ...........22, ...........16, ...........23, ...........24,. ...........3, ...........4, ...........25.

Как следует из выписки ЕГРН с .......... на основании договора купли – продажи заключенного между ...........1 и ...........33 собственником квартиры по адресу: ............ является ...........33

Право собственности на указанную недвижимость не оспорено. Соответственно, ...........33 в настоящее время является собственником спорной квартиры.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанных положений приведенных выше норм, право требовать, как признания лиц утратившими право пользования жилым помещением, так и их выселения со снятием с регистрационного учета, предоставлено собственнику жилого помещения.

Таким образом, применительно к установленным по делу обстоятельствам, в связи с переходом к ...........33 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, у ...........1 в настоящее время отсутствует право требовать признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку в связи с отчуждением указанного объекта недвижимости, истец утратил права в отношении спорного имущества.

Вместе с тем, новый собственник спорного помещения – ...........33 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, о правопреемстве, и свою позицию по имеющимся исковым требованиям не высказал. Заявленные исковые требования ...........1 не поддержал.

При данных обстоятельствах у судебной коллегии отсутствуют правовые основания для удовлетворения первоначально заявленных исковых требований ...........1

Принимая во внимания изложенные обстоятельства и требования закона, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции и принятии по делу нового судебного постановления, которым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьями 193 - 199, 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

заочное решение Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от .......... по иску ...........1 к ...........5, ...........38 Еве ...........29, ...........7, ...........20, ...........19, ...........8, ...........17, ...........9, ...........10, ...........11, ...........50, ...........18, ...........12, ...........13, ...........2, ...........14, ...........52, ...........53., ...........22, ...........16, ...........23, ...........24, ...........3, ...........4, ...........25 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........5, ...........38 Еве ...........29, ...........7, ...........20, ...........19, ...........8, ...........17, ...........9, ...........10, ...........11, ...........54, ...........18, ...........12, ...........13, ...........2, ...........14, ...........15ёровне, ...........55M., ...........22, ...........16, ...........23, ...........24, ...........3, ...........4, ...........25 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 октября 2024 г.

Председательствующий - О.И. Жданова

Судьи - Т.А. Палянчук

С.В. Рогова