Заиченко Роман Васильевич

Дело № 2-320/2024

УИД № 24RS0021-01-2024-000466-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Сергачевой А.В.

с участием помощника прокурора Иланского района Красноярского края Коблова М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заиченко Романа Васильевчиа к Заиченко Татьяне Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска указывая, что истец состоял в зарегистрированном браке с Заиченко Т.Ю. с 18.02.2010 года по 13.10.2015 года. До заключения брака, 26.12.2008 года, был заключен договор кредитования и договор участия в долевом строительстве квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Квартира передана истцу по акту приема-передачи 10.04.2009 года.

В настоящее время, ответчик не является членом семьи истца, не состоит с ним в родственных отношениях, продолжает проживать в квартире истца, что существенным образом ограничивает право самого истца на распоряжение своей собственностью. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Представитель истца Марушенко Д.У. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме согласно искового заявления, пояснив, что истец намерен проживать в своей квартире, однако ответчик препятствует ему в этом. Ответчик за коммунальные услуги не платит, сменила замки на входных дверях. Истец...

... действительно работает и проживет в другом населенном пункте, но намерен вернуться в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Истец также намерен предоставить ответчику с ребенком иное жилое помещение для их проживания.

Истец ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в случае выселения ответчика из квартиры, ребенок может проживать как с матерью так и с ним. Он может также забрать ребенка к себе в г.Бородино.

Ответчик в судебном заседание исковые требования не признала, пояснила, что истец участия в воспитании ребенка не принимает, работает и проживает в другом городе. Просила оставить за ней право проживать в спорном жилом помещении до достижения ребенком 18 летнего возраста, поскольку она не работает, возможности приобрести себе жилое помещение не может. Возражала против предоставления истцом ей с ребенком иного жилого помещения, поскольку в спорном жилом помещении у ребенка имеется все для проживания, отдыха, учебы.

В судебном заседании, в порядке ст.57 СК РФ был заслушан несовершеннолетний ФИО1 который пояснил, что проживает совместно со своей матерью по адресу: <адрес>. Посещает по месту жительства МБОУ «Иланская СОШ №». Он не хочет проживать с отцом, либо ехать к нему в другой город, хочет проживать со своей матерью.

Третье лицо МП ОМВД России по Иланскому району Красноярского края в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, несовершеннолетнего ФИО1, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 18.02.2010 года, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00779, выданного Бородинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края. Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между сторонами был прекращен 13.10.2015 ода на основании решения от 11.09.2015 года мирового судьи с/у №34 в Иланском районе Красноярского края.

От указанного брака, стороны имеют ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из ответа Иланского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

26.12.2008 года, между ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО2, Заиченко Р.В. был заключен договор о кредитной линии, согласно которого, банк предоставляет заемщику Заиченко Р.В. денежные средства на приобретение квартиры в собственность, путем участия в договоре участия в долевом строительстве жилого помещения № от 26.12.2008 года, которое расположено по адресу: <адрес>.

Также 26.12.2008 года, между ЗАО «Желдорипотека» и Заиченко Р.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, 14.03.2010 года, между ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО2, Заиченко Р.В было заключено дополнительное соглашение к договору о кредитной линии с приложением 1 к дополнительному соглашению, о том, что за счет кредитных средств, Заиченко Р.В. приобретается квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 10.04.2009 года, квартира расположенная по адресу: <адрес>, была передана истцу по акту приема-передачи.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за Заиченко Р.В., с 23.08.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с 27.10.2010 года зарегистрирован Заиченко Р.В., с 24.08.2013 года – Заиченко Т.Ю., с 27.10.2010 года - ФИО1

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, образование, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Согласно ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Учитывая вышеизложенное суд исходит из того, что несовершеннолетний ФИО1 был с рождения вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия своего отца который является собственником данного жилого помещения. В настоящее время он продолжает пользоваться жилым помещением, поскольку проживает в нем с матерью Заиченко Т.Ю., при этом несовершеннолетний ФИО1, его мать Заиченко Т.Ю. на праве собственности иного жилого помещения не имеют, что следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Исходя из интересов ребенка, учитывая, что в силу своего возраста несовершеннолетний ФИО1 не может проживать самостоятельно без законного представителя, выселение его матери будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего на совместное проживание с матерью. При этом Заиченко Т.Ю, была также вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего супруга и на тот момент собственника квартиры, проживает там постоянно, другого жилого помещения не имеет.

Согласно ответа из МБОУ «Иланская СОШ №», ФИО1 проживет по адресу: <адрес>. Воспитанием ребенка занимается его мать – Заиченко Т.Ю. Информации об отце нет, со слов Заиченко Т.Ю., отец с ними не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о сохранении права пользования жилым помещением за Заиченко Т.Ю. на определенный срок, до достижения восемнадцатилетнего возраста ФИО1, для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетнего ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном проживании.

Доводы истца и его представителя, о том, что Заиченко Р.В. намерен проживать в спорном жилом помещении, судом не принимаются, поскольку истцом представлены сведения о том, что он на основании приказа №-ПР с 22.06.2022 года, принят в ООО «Бородинский ремонтно-механический завод» на должность заместителя исполнительного директора (по ремонту подвижного состава), также представлен трудовой договор № от 22.06.2022 года.

Согласно договора аренды жилого помещения от 02.09.2024 года, истец проживает в жилом помещении, которое также расположено в <адрес> края.

Также истец представил справку из гарантийного центра «Канск-Иланский» ООО «ПК «НЭВЗ» из которой следует, что на 04.12.2024 года, в организации имеются 12 единиц свободных вакансий и организация готова принять Заиченко Р.В. на любую из них и справку из СЛД «Канск-Иланский филиал «Красноярский» ООО «ЛокоТех-Сервис» о том, что организация готова принять Заиченко Р.В. на должность заместителя начальника депо по безопасности движения. Указанные справки не подтверждают работу истца по месту своей фактической регистрации.

Также судом не принимаются доводы истца и его представителя о том, что истец намерен предоставить ответчику с ребенком иное жилое помещение для проживания, поскольку Заиченко Р.В. иного жилого помещения, за исключением спорного, в собственности не имеет. Представленная доверенность от имени ФИО2, лишь уполномочивает Заиченко Р.В. управлять квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации несовершеннолетних детей в жилом помещении собственника не свидетельствует о приобретении ими права пользования этим жилым помещением, регистрация детей в принадлежащем истцу доме, не позволяет последнему распорядиться им, а потому требования истца о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика Заиченко Т.Ю, в жилом помещении собственника не свидетельствует о приобретении им права пользования этим жилым помещением.

Суд полагает необходимым, в части удовлетворения заявленных требований истцом о снятии с регистрационного учета Заиченко Т.Ю. отказать, поскольку согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.195 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Заиченко Т.Ю. с регистрационного учета из спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заиченко Романа Васильевича к Заиченко Татьяне Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать Заиченко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Заиченко Т.Ю. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, до 03 февраля 2028 года с последующим выселением из жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Заиченко Т.Ю., по истечении указанного срока с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 10 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 16.01.2025 года