Зайц Юрий Владимирович

Дело № 2-2029/2023

50RS0019-01-2023-002201-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 23 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайц А. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зайц В. А., Зайц Д. А. к Зайц А. А., Зайц Ю. В., Зайц А. А.вне о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Зайц А.И., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зайц В.А., Зайц Д.А., обратилась в суд с иском к Зайц А.А., Зайц Ю.В., Зайц А.А. о признании права долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указывала на то, что /дата/ умер ее супруг Зайц А.Ю. Завещания Зайц А.Ю. не составлял.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Зайц А.Ю. являются: супруга Зайц А. И., сын Зайц В. А., дочь- Зайц Д. А., сын Зайц А. А., мать Зайц А. А.вна, отец Зайц Ю. В..

В установленный законом срок истец наследство приняла, обратившись к нотариусу Клинского нотариального округа Илясовой Н.Б. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственной дело /номер/.

Также наследство после смерти Зайц А.Ю. приняли его дети, а родители Зайц А.А. и Зайц Ю.В. отказались от наследства в пользу истца.

На момент смерти Зайц А.Ю. принадлежало следующее имущество:

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилим строительства, находящ...

...ийся по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0240401:38, почтовый адрес ориентира: /адрес/

- автомашина PEUGEOT 206, 2007 года выпуска;

-3-х комнатная квартира, кадастровый /номер/, общей площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: /адрес/.

Нотариус выдал наследникам свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию после смерти Зайц А.Ю. на объект индивидуального жилищного строительства, на земельный участок, на автомашину PEUGEOT 206. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказал, поскольку квартира была приобретена истцом и наследодателем в браке с использованием кредитных денежных средств банка (ипотеки), и с использованием средств материнского капитала, которые направлены на погашение основного долга по ипотеке.

Спорная квартира была оформлена на наследодателя Зайц А.Ю. При использовании средств материнского капитала он подписал нотариальное обязательство, согласно которому обязался оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Однако какого-либо соглашения между сторонами не подписано. Зайц А.Ю. умер до погашения ипотечной задолженности. На сегодняшний день квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк, размер задолженности на дату подачи иска составляет 1 925 662.09 руб.

Истец является созаемщиком по ипотечному кредиту и после смерти мужа самостоятельно оплачивает ежемесячные (аннуитетные) платежи по кредиту.

Обязательство о наделении долями Зайц А.Ю. не исполнено, общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал, его супруги и детей, не оформлены.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на 45/64 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: /адрес/, за Зайц Д.А. и Зайц В.А. по 7/64 доли каждому, за Зайц А.А. 5/64 долей в порядке наследования по закону после смерти Зайц А.Ю.

Истец Зайц А.И. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала.

Ответчики Зайц А.А., Зайц Ю.В., Зайц А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв на иск, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области Окружного Управления социального развития № 19 по доверенности Глухова Н.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни», филиала № 1 отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по г. Москве и Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 3 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, из буквального толкования указанной нормы права следует, что действующим законодательством установлена только обязанность оформить жилое помещение в совместную собственность родителей и детей. Вместе с тем, размер долей в данном жилом помещении не обязательно должен быть равным и определятся по соглашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Абзац девятый пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ прямо предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ.

Судом установлено, что /дата/ умер Зайц А.Ю., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 16).

Завещания Зайц А.Ю. при жизни не составлял.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Зайц А.Ю. являются: супруга Зайц А. И., сын Зайц В. А., дочь- Зайц Д. А., сын Зайц А. А., мать Зайц А. А.вна, отец Зайц Ю. В..

В установленный законом срок истец наследство приняла, обратившись к нотариусу Клинского нотариального округа Илясовой Н.Б. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственной дело № 78/2020.

Также наследство после смерти Зайц А.Ю. приняли его дети, а родители Зайц А.А. и Зайц Ю.В. отказались от наследства в пользу истца.

На момент смерти Зайц А.Ю. принадлежало следующее имущество:

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилим строительства, находящийся по адресу: /адрес/ /адрес/, кадастровый /номер/;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, почтовый адрес ориентира: /адрес/ /адрес/;

- автомашина PEUGEOT 206, 2007 года выпуска;

-3-х комнатная квартира, кадастровый /номер/, общей площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: /адрес/.

Нотариус выдал наследникам свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию после смерти Зайц А.Ю. на объект индивидуального жилищного строительства, на земельный участок, на автомашину PEUGEOT 206. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказал, поскольку квартира была приобретена истцом и наследодателем в браке с использованием кредитных денежных средств банка (ипотеки), и с использованием средств материнского капитала, которые направлены на погашение основного долга по ипотеке.

Спорная квартира была оформлена на наследодателя Зайц А.Ю. При использовании средств материнского капитала он подписал нотариальное обязательство, согласно которому обязался оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Однако какого-либо соглашения между сторонами не подписано. Зайц А.Ю. умер до погашения ипотечной задолженности. На сегодняшний день квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк, размер задолженности на дату подачи иска составляет 1 925 662.09 руб.

Истец является созаемщиком по ипотечному кредиту и после смерти мужа самостоятельно оплачивает ежемесячные (аннуитетные) платежи по кредиту.

Обязательство о наделении долями Зайц А.Ю. не исполнено, общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал, его супруги и детей, не оформлены.

Согласно договора купли - продажи стоимость квартиры составила 2 800 000 руб.

Размер материнского капитала, который был направлен на погашение ипотечного займа, составил 343 378,80 руб.

Таким образом, доля, выделяемая на каждого члена семьи, составила 1/32 доля (на каждого члена семьи включая наследодателя).

Доля супругов должна составлять 7/8 в праве общей долевой собственности (7/16 у истца, 7/16 должна быть включена в наследственную массу). Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 15/32 (1/32+7/16).

Доля несовершеннолетних Зайц В. составляет 1/32 доля в праве и Зайц Д. составляет 1/32.

Соответственно доля в праве, которая должна быть включена в наследственную массу после смерти Зайц А.Ю., составляет 15/32 (1/32+7/16).

Наследственная доля истца составляет 5/64, доля сына Зайц В. составляет 5/64, дочери Зайц Д. -5/64, доля сына Зайц А. -5/64, доля матери Зайц А.-5/64. доля Зайц Ю. -5/64 (15/32:6 наследников).

Право собственности сына наследодателя Зайц А. А. на долю в квартиры приобретается исключительно в порядке наследования.

При этом родители наследодателя Зайц А.А. и Зайц Ю.В. отказались от наследства в пользу истца Зайц А.И. Таким образом, доля истца в наследстве составляет 15/64.

Соответственно, доля в праве общей долевой собственности истца в спорной квартире составляет 45/64доли (с учетом наследственной), доля Зайц В.А.- 7/64 доли, доля Зайц Д.А. - 7/64, доля, доля Зайц А.А. 5/64.

С учетом стоимости спорной квартиры, сведений о наследниках, принявших наследство после смерти Зайц А.Ю., условий ее приобретения в период нахождения в браке, долей Зайц А.И. и детей, причитающихся им исходя из того, что часть квартиры была оплачена за счет средств материнского капитала, соглашаясь с расчетом долей, представленным истцом по делу, суд приходит к выводу о том, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, подлежат разделу следующим образом: за Зайц А.И. - 45/64, за Зайц Д.А. и Зайц В.А. по 7/64 доли каждому, за Зайц А.А.- 5/64 долей в порядке наследования по закону после смерти Зайц А.Ю., умершего /дата/.

Принимая во внимание, что Зайц А.И., несовершеннолетние Зайц В.А., Зайц Д.А., а также Зайц А.А., являясь наследниками после смерти супруга и отца Зайц А.Ю., своевременно приняли наследство, а также, учитывая, что ПАО Сбербанк не представил своих возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зайц А. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зайц В. А., Зайц Д. А. к Зайц А. А., Зайц Ю. В., Зайц А. А.вне о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Зайц А. И. право собственности на 45/64 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру кадастровый /номер/, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/, за Зайц Д. А., /дата/ года рождения и Зайц В. А., /дата/ года рождения по 7/64 доли каждому, за Зайц А. А. 5/64 долей в порядке наследования по закону после смерти Зайц А. Ю., умершего /дата/.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении квартиры, кадастровый /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова