Зайчикова Екатерина Владимиовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Соколовой А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Батовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-487/2022 по исковому заявлению Лосякова Николая Юрьевича, Лосяковой Валентины Андреевны к Черницкой Татьяне Юрьевне, Зайчиковой Екатерине Владимировне, ООО «Тульская городская управляющая компания», ООО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром Межрегионаз Тула», ООО «Тулатеплосеть», фонд капитального ремонта, ООО «Хартия» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Лосяков Николай Юрьевич, Лосякова Валентина Андреевна обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Черницкой Татьяне Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, просят определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Лосяковой Валентине Андреевне жилую комнату №5, площадью 9,2 кв.м., Лосякову Николаю Юрьевичу, жилую комнату №4, площадью 11,3 кв.м., Черницкой Татьяне Юрьевне жилую комнату №9, площадью 17,7 кв.м., оставив в их совместном пользовании коридор площадью 11,9 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м., кухню площадью 9,9 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м. Определить порядок и размер участия Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны по оплате содержания жилого помещения, взноса на капремонт, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 8/15 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящегося на Лосякова Николая Юрьевича, долю Черничкой Татьяны Юрьевны в указанных расходах – в размере 4/15 доли платежей от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Черницкую Татьяну Юрьевну, долю Зайчиковой Екатерины Владимировны в указанных расходах – в размере 1/5 доли платежей от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Зайчикову Екатерину Владимировну. Определить порядок и размер участия Лосяковой Валентины Андреевны, Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны по оплате за газоснабжение, по оплате обращения с ...

...твердыми бытовыми отходами, по внесению платы за домофон жилого помещения, за горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Обязать ООО «Тульская городская управляющая компания», Фонд капитального ремонта заключить с Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной, Зайчиковой Екатериной Владимировной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капремонт в квартире расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей. Обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия», ООО «П.П. Жилтехсервис», АО «Тулгорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» заключить с Лосяковой Валентиной Андреевной, Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной, Зайчиковой Екатериной Владимировной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате за газоснабжение, по оплате обращения с твердыми бытовыми отходами, исходя из определенных для них долей.

Мотивировали свои требования тем, что заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 10 октября 2017 года были удовлетворены требования Лосяковой В.А., Лосякова Н.Ю., Черницкой Т.Ю. Суд решил: определил порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Лосяковой В.А., Лосякову Н.Ю., Черницкой Т.Ю., жилую комнату №4, площадью 11,3 кв.м., жилую комнату №5, площадью 9,2 м., жилую комнату №9, площадью 17,7 с лоджией, площадью 10,7 кв.м., оставив их в совместном пользовании коридор, площадью 11,9 кв.м., шкаф, площадью 1,5 кв.м., кухню площадью 9,9 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванную, площадью 2,6 кв.м. Определить доли Лосяковой Валентины Андреевны, Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, в квартире по адресу: г. Тула, ул. М.Горького, д. 27, кв. 41, закрепив за Лосяковой Валентиной Андреевной, Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной 12/15 доли платежей, за Зайчиковой Екатериной Владимировной – 1/5 доля платежей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» заключить с Лосяковой Валентиной Андреевной, Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной, Зайчиковой Екатериной Владимировной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Указали, что они (истцы) являются сыном и матерью, а ответчик приходится им сестрой, и соответственной дочерью. Судом определен порядок пользования жилыми комнатами совместно, без определения конкретной комнаты каждому. У них стали возникать конфликты, отсутствует согласованность, как в вопросах пользования, так и в участи в коммунальных расходах. Лосяков Н.Ю., обзавелся семьей и нуждается в большой комнате.

До принятия судом решения третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайчикова Е.В. привлечена к участию в деле в качестве ответчика и исключена из третьих лиц.

Истцы Лосяков Н.Ю. и Лосякова В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дополнительно указав, что в квартире отсутствуют какие-либо приборы учеты.

Представитель истцов Лосякова Н.Ю., Лосяковой В.А. по ордеру адвокат Шевяков А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики Черницкая Т.Ю., Зайчикова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались должным образом в соответствии со ст.ст. 113-116 ГПК РФ путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений и доказательств в их обоснование в суд не представили, заявление с просьбой дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине или с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в суд также не представили. Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ранее отзыве на исковое заявление представитель по доверенности М.В. Лопатина указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что в настоящее время абонентом ООО «Газпром межрегион Газ» по адресу: <адрес>, абонентом является Лосякова В.А., на основании заключенного договора, платежный документ выдается на ее имя. С офертой о заключении договора в порядке, установленном Правилами ни истцы, ни ответчик не обращались. При этом для отдельного начисления платы за газ и получение отдельных платежных документов за газ в одном жилом помещении истцы и ответчик должны стать самостоятельными абонентами по различным договорам поставки газа, в которых будет отражен порядок определения платы за потребленный газ. Спорное жилое помещение не оборудовано прибором учета газа, в связи с этим объем потреблённого газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа в установленном порядке, утвержденными Правительством Российской Федерации, исходя из количества зарегистрированных граждан. По состоянию на 31 марта 2022 года по вышеуказанному адресу задолженность отсутствует. Также указала, что расчеты норм потребления газа производятся соответствующим органом власти исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Так, нормы потребления газа на приготовление пищи устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц. В связи с чем, действующее законодательство предусматривает установление норматива в виде единой величины. Неделимость норматива, является неизбежным следствием неделимости любых коммунальных услуг, как непрерывной деятельности поставщика коммунальных услуг, обеспечивающего комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется только в порядке, определенном для их установления. Поэтому раздельное начисление приведет к дроблению норматива, что будет являться существенным нарушением норм закона, а также приведет к невозможности исполнения принятого решения.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ранее отзыве на исковое заявление директор филиала «Тульский» И.П. Асеев указал, что порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении, а в случае их отсутствия исходя из количества собственников, то есть коммунальная услуга по обращению с ТКО предоставляется на человека, а не на квадратный метр. Разделение коммунальной услуги возможно только при начислении платы каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу за оказанную коммунальную услугу исходя из количества зарегистрированных граждан.

Представитель ответчика ООО «П.П. Жилтехсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ранее отзыве на исковое заявление директор Рыжов В.Н. указал, что не возражает против разделения лицевого счета № за техническое обслуживание подъездного домофона по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ранее отзыве на исковое заявление представитель по доверенности А.В. Гончарова указала, что у них отсутствует сведения о приборах учета горячей воды и отопления, платежный агент АО «ОЕИРЦ» по спорному адресу учитывает 2 лицевых платежных счета: на имя Черницкой Т.Ю. и Зайчиковой Е.В. Задолженность по коммунальным платежам на 11 апреля 2022 года отсутствует.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ранее отзыве на исковое заявление представитель по доверенности Е.Е. Левкин просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что законодательством предусмотрены только платежные документы, являющиеся основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Представители ответчиков АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Тульская городская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Лосякову Николаю Юрьевичу (4/15 + 4/15 доли), Черницкой (в настоящее время Зайчиковой) Екатерине Владимировне (1/5 доля), Черницкой Татьяне Юрьевне (4/15 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 марта 2022 года.

Согласно паспорту <данные изъяты> на имя Лосяковой Валентины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что Лосякова В.А. фактически проживает в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно техническому паспорту Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17 февраля 2022 года на квартиру № дома № по <адрес> в ее состав входят коридор площадью 11,9 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м., кухня площадью 9,9 кв.м., жилая комната №4, площадью 11,3 кв.м., жилая комната №5, площадью 9,2 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванная, площадью 2,6 кв.м., жилая комната №8 площадью 10,7 кв.м., жилая комната №9, площадью 17,7 кв.м. с лоджией.

Заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 10 октября 2017 года исковые требования Лосяковой Валентины Андреевны, Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны удовлетворены. Суд решил: определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Лосяковой Валентине Андреевне, Лосякову Николаю Юрьевичу, Черницкой Татьяне Юрьевне жилую комнату №4, площадью 11,3 кв.м., жилую комнату №5, площадью 9,2 кв.м., жилую комнату №9, площадью 17,7 кв.м. с лоджией площадью 7 кв.м., Зайчиковой Екатерине Владимировне - жилую комнату №8, площадью 10,7 кв.м., оставив в их совместном пользовании коридор, площадью 11,9 кв.м., шкаф, площадью 1,5 кв.м., кухню, площадью 9,9 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванную, площадью 2,6 кв.м. Определить доли Лосяковой Валентины Андреевны, Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, в квартире по адресу: <адрес>, закрепив за Лосяковой Валентиной Андреевной, Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной 12/15 доли платежей, за Зайчиковой Екатериной Владимировной – 1/5 доля платежей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» заключить с Лосяковой Валентиной Андреевной, Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной, Зайчиковой Екатериной Владимировной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, расположенного по адресу: г<адрес>, исходя из определенных для них долей.

Заочное решение вступило в законную силу 20 ноября 2017 года.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Суд считает возможным при определении порядка пользования жилым помещением учитывать не только интересы собственников жилого помещения, но и Лосяковой В.А., которая зарегистрирована в квартире и фактический в ней проживает с 11 мая 1976 года.

Так, из представленных истцами документов, а именно соглашения об установлении долей от 24 июля 2001 года, свидетельства о государственной регистрации праве от 25 июля 2002 года серии №, следует, что права Лосяковой Валентины Андреевны на 4/15 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> возникло в порядке приватизации указанной квартиры. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что между Лосяковой В.А. и Лосяковым Н.Ю. заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 6 октября 2018 года, удостоверенный нотариусом г. Тулы Тульской области ФИО1 за №, по которому Лосякова В.А. передала в собственность Лосякова Н.Ю. 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Учитывая, что Лосякова В.А. от права пользования спорной квартирой не отказывалась, доказательств иного сторонами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, она наряду с собственниками жилого помещения имеет такое же право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что вышеуказанным заочным решением суда определен порядок пользования жилыми комнатами и Лосяковой В.А., Лосякову Н.Ю. и Черницкой Т.Ю. в совместное пользование выделены жилые комнаты: №5, площадью 9,2 кв.м., №4, площадью 11,3 кв.м., №9, площадью 17,7 кв.м., без определения конкретной комнаты каждому. И в настоящее время между ними возникать конфликты, отсутствует согласованность по вопросу пользования каждым определенной жилой комнатой.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают Лосякова В.А., Лосяков Н.Ю., Черницкая Т.Ю., Зайчикова Е.В. Данное обстоятельство сторонами не оспариваются. Лосякова В.А. приходится матерью Лосякову Н.Ю. и Черницкой Т.Ю. и бабушкой Зайчиковой Е.В.

Из представленного истцами копии технического паспорта, составленного по состоянию на 17 февраля 2022 года, квартира № дома № по <адрес> имеет четыре изолированных комнаты.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, руководствуясь ст. ст. 247,288,304 ГК РФ, применительно к совокупности изложенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что предложенный истцами вариант порядка пользования спорной квартирой отвечает всем требованиям и интересам как истцов, так и ответчиков.

Разрешая заявленные истцами требования об определении долей Лосяковой В.А., Лосякова Н.Ю., Черницкой Т.Ю., Зайчиковой Е.В. в расходах по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что наравне с собственником в качестве солидарного должника члены семьи собственника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 5.1 ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Согласно п. 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, ст. 219, ст. 233, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый из таких собственником жилого помещения вправе требовать заявления с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещений и учета потребленной такими собственниками энергии с учетом вышеприведенных норм права, в отсутствии обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Судом установлено и доказательств обратного сторонами не представлено, в квартире, расположенной по адресу: г. Тула, ул. М. Горького, д. 27, кв. 41, не установлено приборов учета.

Учитывая, что между Лосяковым Н.Ю., Зайчиковой Е.В., Лосяковой В.А., Черницкой Т.Ю. не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить порядок и размер участия Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны по оплате содержания жилого помещения, взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из: 8/15 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Лосякова Николая Юрьевича, 4/15 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Черницкую Татьяну Юрьевну, 1/5 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Зайчикову Екатерину Владимировну, исходя из принадлежащей собственникам доли от общей площади указанного жилого помещения, поскольку указанные начисления производятся с учетом площади жилого помещения; определить порядок и размер участия Лосяковой Валентины Андреевны, Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны по оплате за газоснабжение, по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, по внесению платы за домофон жилого помещения, за горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, поскольку указанные начисления производятся исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что Лосяков Н.Ю., Зайчикова Е.В., Лосякова В.А., Черницкая Т.Ю. имеют равные права и обязанности, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, учитывая самостоятельную обязанность каждого из них по внесению расходов, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, требования об обязании ООО «Тульская городская управляющая компания», Фонд капитального ремонта, АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия», ООО «П.П. Жилтехсервис», АО «Тулгорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лосякова Николая Юрьевича, Лосяковой Валентины Андреевны удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Лосяковой Валентине Андреевне жилую комнату №5, площадью 9,2 кв.м., Лосякову Николаю Юрьевичу, жилую комнату №4, площадью 11,3 кв.м., Черницкой Татьяне Юрьевне жилую комнату №9, площадью 17,7 кв.м., оставив в их совместном пользовании коридор площадью 11,9 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м., кухню площадью 9,9 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м.

Определить порядок и размер участия Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны по оплате содержания жилого помещения, взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из: 8/15 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Лосякова Николая Юрьевича, 4/15 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Черницкую Татьяну Юрьевну, 1/5 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Зайчикову Екатерину Владимировну.

Определить порядок и размер участия Лосяковой Валентины Андреевны, Лосякова Николая Юрьевича, Черницкой Татьяны Юрьевны, Зайчиковой Екатерины Владимировны по оплате за газоснабжение, по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, по внесению платы за домофон жилого помещения, за горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

Обязать ООО «Тульская городская управляющая компания», Фонд капитального ремонта заключить с Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной, Зайчиковой Екатериной Владимировной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капремонт в квартире расположенной по адресу: г. <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия», ООО «П.П. Жилтехсервис», АО «Тулгорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» заключить с Лосяковой Валентиной Андреевной, Лосяковым Николаем Юрьевичем, Черницкой Татьяной Юрьевной, Зайчиковой Екатериной Владимировной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате за газоснабжение, по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, по внесению платы за домофон жилого помещения, за горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, исходя из определенных для них долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Соколова