Зайдуллин Салават Ябирович

№ 2-4073/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Сафиной Р.Р.,

с участием истца Зайдуллиной Г.Р.,

представителя истца Тукмаметова Т.Г., действующего на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдуллиной Г. Р. к Зайдуллину С. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зайдуллина Г.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском к Зайдуллину С.Я.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность граждан они с ответчиком стали собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Семейные отношения между ними не складывались, и они решили жить отдельно. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Зайдуллин С.Я. подарил ей свою ? долю квартиры, и она стала единоличным собственником спорной квартиры, а ему приобрели ? долю квартиры по адресу: <адрес>. Соответственно, у каждого из них имеется жилое помещение на праве собственности. В то же время Зайдуллин С.Я. остается зарегистрированным на ее жилплощади. Без его заявления и личного присутствия она не может снять его с регистрационного учета. Просит признать Зайдуллина С.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Зайдуллина Г.Р. иск поддержала, прос...

...ила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель истца по ордеру Тукмаметов Т.Г. в судебном заседании просил иск Зайдуллиной Г.Р. удовлетворить.

Ответчик Зайдуллин С.Я. извещен надлежащим образом – судебной повесткой о слушании Туймазинским районным судом гражданского дела по иску Зайдуллиной Г.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Однако в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску Зайдуллиной Г.Р. не представил.

Третье лицо – Отдел УФМС России по РБ в г. Туймазы, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца Зайдуллиной Г.Р., адвоката Тукмаметова Т.Г., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №, находится в собственности Зайдуллиной Г. Р..

Справками № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданными ООО «УК ЖКХ», подтверждается, что Зайдуллин С. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

По утверждению истца, Зайдуллин С.Я. в принадлежащей ей квартире не проживает, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчику принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., где он проживает.

Указанные обстоятельства позволяют считать, что основания для продолжения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. В настоящее время он не является собственником квартиры или членом семьи собственника жилого помещения, договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Зайдуллиной Г.Р. к Зайдуллину С.Я. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Зайдуллиной Г.Р. к Зайдуллину С.Я. удовлетворить.

Признать Зайдуллина С. Я. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по РБ в г. Туймазы снять Зайдуллина С. Я., с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский районный суд РБ в течение месяца.

Судья В.М.Рыбакова