Зайнетдинова Назалия Муктасаровна

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2020 года <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинова А. А.вича к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Зайнетдиновой Н. М., Зайнетдинову И. А. о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Зайнетдинов А.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Н.М., Зайнетдинову И.А. в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Истец, указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

На указанном участке расположена данная квартира. И с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как указывает истец, он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Зайнетдинов А.А. в судебное заседание не явился, просил ...

...о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Зайнетдинова Н.М., Зайнетдинов И.А., представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо Асфандиярова (Зайнетдинова) И.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, признали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Третье лицо Фарахтдинов Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Зайнетдинова А.А. не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, право собственности истца на названный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из технического плана паспорта на <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом построен в 1976 году и принадлежит ПМК-19.

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: истец Зайнетдинов А.А., и ответчики Зайнетдинова Н.М., Зайнетдинов И.А.

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из справки ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах филиала сведения о собственнике на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. Регистрация прав в участке не производилась.

Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Зайнетдинов А.А., его жена Зайнетдинова Н.М., дети Зайнетдинов И.А., Зайнетдинова И.А. Зайнетдинова (Асфандиярова) И.А. снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы зарегистрированы Зайнетдинов А.А., его жена Зайнетдинова Н.М., сын Зайнетдинов И.А.

Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что частично сохранившиеся документы по Аскинской <адрес> <адрес> Республики Башкортостан за ДД.ММ.ГГГГ годы сданы в архив частично, договоры по купле-продаже, приватизации квартир, находившихся в собственности организации, а также документы по основым средствам не созранены в архив не переданы.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, квартира, расположенная по адресу: <адрес> построена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, претендующих на спорный дом, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Зайнетдинова А. А.вича к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Зайнетдиновой Н. М., Зайнетдинову И. А. о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности Зайнетдинова А. А.вича на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина