Зайнулабидова Патимат Яхьяевна

Дело № 2а-1719/16

Определение

об оставлении иска без рассмотрения

27 апреля 2016г. г. Махачкала.

Судья Федерального суда Ленинского района г.Махачкала Магомедрасулов Б.М.. при секретаре Алибековой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Зайнулабидовой ФИО17 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 442 кв.м. с кадастровым № и обязании зарегистрировать право собственности Зайнулабидовой П.Я. на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 442 кв. м.,

установил:

Зайнулабидова П.Я. обратилась с административным иском к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 442 кв.м. с кадастровым № и обязании зарегистрировать право собственности Зайнулабидовой П.Я. на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 442 кв. м.,

В обоснование иска указала что ее мужу, Зайнулабидову ФИО18, принадлежит земельный участок, площадью 442,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы Администрации <адрес> от 13.07.1999г. №.

22 января 2016 г. она обратилась в Управление Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок, предоставив все необходимые документы, что подтверждается распиской в получении документов.

02 марта 2016 г. получила уведомление об отказе в гос. Регистрации, указав на отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек грани...

...ц земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:646, - площадь 442 кв.м.

Данный отказ считает незаконным и необоснованным, поскольку она ранее обращелась в ФГПУ «Кадастровая палата РД» для уточнения границ земельного участка, площадью 137,0 кв.м, но получила отказ, указав, что РЕШЕНИЕМ от 29 июня 2011 г. № 6-7а ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНОЙ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОРОД МАХАЧКАЛА" определены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа ‘&apos;город Махачкала” для индивидуального жилищного строительства - от 300 кв. м до 2000 кв. м.

Согласно п.4 ст.16 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ”0 государственном кадастре недвижимости” Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или иного лица.

Соответственно уточнение границ земельного участка является правом и никто, за исключением суда не имеет право требовать у собственника совершение таких действий, следовательно это не может быть препятствием для регистрации права собственности.

В соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного, самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, ¦ установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

2.Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Кроме того второй причиной для отказа явилось расхождение в площадях, а именно согласно данным ГКН площадь земельного участка составляет 442кв.м., в то время как в правоустанавливающем документе- 449кв.м. Данную причину также считаю незаконной и необоснованной, поскольку согласно ФЗ от 30.06.2006г. № «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», «Дачная амнистия» права на земельные участки, возникшие до введение в силу ЗК РФ регистрируются на основании данных кадастрового учета.

Считает отказ незаконным и необоснованным.

В судебном заседании представитель административного истца на основании доверенности Абдуллаева А.А. иск поддержала. Просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Представитель административного ответчика на основании доверенности Рабаданова А.А. иск не признала, пояснила, что с заявлением о регистрации права в Управление Росреестра в РД обращалась Зайнулабидова А.Я., а с административным иском обратилась Зайнулабидова П.Я. Последняя не уполномочивала кого либо вести ее дело в суде. Более того Зайнулабидова П.Я от имени которой обратились в суд как следует из Свидетельства о принятии наследства умерла 30.03.2014г. и не может быть субъектом спорного правоотношения.

Кроме того Зайнулабидовой А.Я. принадлежит на праве собственности ? доли домовладения по указанному адресу, обратилась о признании права ее собственности на вес земельный участок, занятый целым строением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Как установлено в суде и не оспаривалось сторонами Постановлением Главы администрации города Махачкалы №677 от 13.07.1999г. за Зайнулабидовым М.З. закреплен земельный участок площадью 449кв.м. под домовладением полезной площадью 152,5 кв. м., в т.ч. жилой -84,4 кв.м.

Согласно Свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приняла после смерти сестры Зайнулабидовой ФИО19 1/8 долю жилого дома, расположенного <адрес> на земельном участке 138,6кв.м. общей площадью 152,5 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности Зайнулабидовой А.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2014г. зарегистрирована на ? доли домовладения.

Факт смерти Зайнулабидовой П.Я. не оспаривала представитель Абдуллаева Б.А., поясняя, что ошиблись при составлении иска.

В соответствии ст. 196 ч.3 КАС РФ, суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если:

2) административное исковое заявление подано лицом, не обладающим административной процессуальной дееспособностью;

3) административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд, либо лицом, должностное положение которого не указано;

Установлено в суде и не оспаривали стороны, Зайнулабидовой П.Я. доверенность на представление своих интересов Абдуллаевой Б.А. не давалось. Представленная в суд доверенность выдана Зайнулабидовой А.З.

Поскольку административное исковое заявление подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и подачу в суд, суд находить административный иск, подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 ч.3, 198-199 КАС РФ, суд

определил:

Административное исковое заявление Зайнулабидовой ФИО20 о признании незаконным отказ в регистрации права собственности на земельный участок, площадью 442 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:646, расположенный по адресу: РД, <адрес> обязании Управление Росреестра по РД зарегистрировать за ней право собственности на нее оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня вынесения

Судья Магомедрасулов Б.М.