Зайтаева Малика Якуповна

Дело №2- 282/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

прокурора Орловского района Штрыкова Р.А.,

при секретаре Самарец Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Орловского района Ростовской области в интересах З.Э. З.А. к Зайтаевой М.Я., Зайтаеву А.В., Зайтаеву Т.А. о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Орловского района Ростовской области обратился в Орловский районный суд, с исковым заявлением обосновав его следующим.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства при предоставлении мер социальной поддержки многодетным семьям.

В силу ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей.

В соответствии с п. 1 решения Комитета по имуществу Орловского района от 25.09.2015 № Зайтаевой М.Я., Зайтаеву А.В. и их детям Зайтаеву Т.А., в том числе несовершеннолетним З.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории <адрес> предоставлен бесплатно в общую долевую собственность по 1/5 доли земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2 данного постановления, Зайтаевой М.Я., Зайтаеву А.В., Зайтаеву Т.А. необходимо обеспечит...

...ь государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии свих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года № 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получении поддержки со стороны государства и общества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительством Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации разработан комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе.

Земельным кодексом Российской Федерации в ст. 39.5 предусмотрено предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На территории Ростовской области принят и действует Областной закон Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (далее - Закон № 19-ЗС).

Частью 1 ст. 8.2 Закона № 19-ЗС установлено право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Своего обязательства об оформлении земельного участка в общую собственность членов своей семьи Зайтаева М.Я., Зайтаев А.В., Зайтаев Т.А. до настоящего времени не исполнили, чем нарушают права несовершеннолетних детей.

Тем самым ответчики лишают права несовершеннолетних детей на земельный участок, который должен принадлежать им в силу закона.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Несовершеннолетние З.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в силу своего несовершеннолетия не имеют возможности самостоятельно защитить свои права, в связи с чем, прокурор, пользуясь своими полномочиями, предоставленными ст. 45 ГПК РФ, обращается в суд в защиту прав и интересов несовершеннолетних.

Прокурор просит обязать Зайтаеву М.Я., Зайтаева А.В., Зайтаеву Т.А. оформить по 1/5 доли земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей З.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании прокурор района Штрыков Р.А. исковые требования поддержал.

Ответчики Зайтаева М.Я., Зайтаев А.В., Зайтаеву Т.А. будучи надлежаще уведомлены о дне и месте слушания дела на досудебной подготовке, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Орловского района Ростовской области в интересах З.Э., З.А. к Зайтаевой М.Я., Зайтаеву А.В., Зайтаеву Т.А. о возложении обязанности совершить действия, удовлетворить.

Обязать Зайтаеву М.Я., Зайтаева А.В., Зайтаеву Т.А. оформить по 1/5 доли земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей З.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2018 года.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 05 октября 2018 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Тюменева К.Б.,

при секретаре Ковалевой В.М.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайтаевой М.Я, к Администрации Майорского сельского поселения о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Из искового заявления следует, что истица Зайтаева (Лабазанова) М.Я., являлась чабаном ААПФ «Майорская»(СПК «Майорский») на момент приватизации земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ей в собственность была предоставлена земельная доля576,53 б/га, 17,9 гав праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования расположенного по адресу: <адрес> Приказом №-к СПК «Майорский от 26.12.2002г. в соответствии с действующим на тот момент порядке истице в счет указанной доли был выделен земельный участок в размере 17,5 га на контуре №, а также был утвержден план земельного участка.Однако в процессе оформления выдела земельного участка в счет доли истица утеряла свидетельство о праве собственности на земельную долю. Второго экземпляра свидетельства не имеется. Соответственно выдел в натуре земельного участка и регистрация право собственности на ...

...земельный участок не было произведено.

В настоящее время земельный участок, из которого производился выдел доли истицы, имеет следующие характеристики:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства площадью 4564347 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ стоимость всего земельного участка площадью 4564347 кв.м. составляет 10817502,39 руб. Соответственно стоимость доли в размере 179000 кв.м. составляет 424230 руб.

Истица просит признать за Зайтаевой М.Я, право общей долевой собственности на долю в размере 576,53 б/га, 17,9 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства площадью 4564347 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель адвокат Тюменев К.Б. исковые требования полностью поддержал.

От администрации Майорского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд исследовал представленные документы приходит к выводу.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

Одновременно положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ устанавливают, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из заявлений ответчиков исковые требования они признают. Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Право собственности истца на объект недвижимого имущества в судебном заседании подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, и никем не оспаривается.

В силу требований ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно указанной норме процессуального закона с учетом принципа диспозитивности правом на обращение в суд наделено по общему правилу лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены.

Процессуальной формой возбуждения дела в исковом производстве является исковое заявление.

В силу принципа диспозитивности, истец волен в выборе способа зашиты своего нарушенного права, и в данном случае предметом иска является право истца на земельный участок. Представленные истцом доказательства отвечают критерию относимости и допустимости доказательств при этом заявлений от кого либо в порядке ст. 186 ГПК РФ о подложности документов не поступало.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит также из того, что в силу Конституции РФ признание, соблюдение и защита права частной собственности, относящегося к основным правам, составляет обязанность государства. Гарантии охраны частной собственности законом, закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации, распространяются как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 мая 1997 г. N 8-П), а признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как видно из материалов дела Зайтаева М.Я. на момент приватизации земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» являлась чабаном ААПФ «Майорская»(СПК «Майорский»). Приказом №21-к СПК «Майорский от 26.12.2002г. в соответствии с действующим на тот момент порядке истице в счет указанной доли был выделен земельный участок в размере 17,5 га на контуре № а также был утвержден план земельного участка.Зайтаева М.Я. по состоянию на 01.01.2009г. включена в списки дольщиков СПК «Майорский», составленные федеральным агенством кадастра объектов недвижимости по Ростовской области по Орловскому району, как имеющая одну земельную долю.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить просит признать за Зайтаевой М.Я, право общей долевой собственности на долю в размере 576,53 б/га, 17,9 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства площадью 4564347 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года.

Судья

Дело № 2-503/2020

УИД: 61RS0048-01-2020-000880-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Богомаз О.С.,

с участием представителя истца адвоката Тюменева К.Б., действующего на основании ордера №22955 от 13.08.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайтаевой М.Я. к администрации Майорского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Орловскому отделу Управления Росреестра в Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Зайтаева М.Я. обратилась в суд с иском к администрации Майорского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Требования мотивирует тем, что решением Орловского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право общей долевой собственности на долю в размере 576,53 б/га, 17,9 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства площадью 4564347 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец, считая свои права нарушенными, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 179000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, для веден...

...ия сельского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый номер № с со следующими координатами :

Х

Y

1

2

3

н1

401873.80

2368237.24

н2

401821.41

2368605.08

н3

401355.67

2368603.72

н4

401359.33

2368240.97

н1

401873.80

2368237.24

Истица Зайтаева М.Я. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. (л.д.48).

Представитель истца адвокат Тюменев К.Б. в судебном заседании исковые требования Зайтаевой М.Я. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Майорского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. (л.д.47).

Третьи лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Орловскому отделу Управления Росреестра в Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. (л.д.49,50).

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, решением Орловского районного суда Ростовской области от 05.10.2018 года за истицей было признано право общей долевой собственности на долю в размере 576,53 б/га, 17,9 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства площадью 4564347 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра право собственности Зайтаевой М.Я. на долю земельного участка, площадью 576,53 баллогектаров, 17,9 га, (земли сельскохозяйственного назначения) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка <адрес>. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.11-12).

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пункт 1 ст.59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок (п.2 ст.59 ЗК РФ).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ. Указанный федеральный закон в качестве одного из оснований для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество называет судебное решение, вступившее в законную силу (п.1 ст.17 Закона № 122-ФЗ).

В соответствии со ст.28 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из выше изложенного, истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить и зарегистрировать свое право на выше указанный земельный участок, поэтому защита его права может быть произведена в судебном порядке путем признания за ним определенного вида права на выше указанный земельный участок, поэтому суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в целях защиты права истца на выше указанный земельный участок при разрешении возникшего спора о праве на земельный участок.

Исходя из изложенного в совокупности, суд приходит к выводу, что требования иска обоснованы, находят свое подтверждение при совокупном анализе представленных в дело доказательств и применимых для разрешения спора норм права.

В данном случае суд приходит к выводу на основании выше изложенного, что за истицей подлежит признанию в судебном порядке право собственности на выше указанный земельный участок, в связи с чем, исковые требования Зайтаевой М.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайтаевой М.Я. к администрации Майорского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Орловскому отделу Управления Росреестра в Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,- удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Зайтаевой М.Я. на земельный участок площадью 179000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый номер № со следующими координатами:

Х

Y

1

2

3

н1

401873.80

2368237.24

н2

401821.41

2368605.08

н3

401355.67

2368603.72

н4

401359.33

2368240.97

н1

401873.80

2368237.24

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2020 года.