Зак Анна Иосифовна

Дело №2-2537/2012

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.

при секретаре Арефьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольского Игоря Леонидовича, Зак Анны Иосифовны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Евдокимовой Изанне Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Добровольский И.Л., Зак А.И. обратились в Солнечногорский городской суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Евдокимовой И.А. о признании права собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовой И.А. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,06 га, находящимся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, уч.№, удостоверенный нотариусом. Данный договор в органах регистрации зарегистрирован не был по причине того, что ФИО2 не успел оформить надлежащим образом свои права, а ДД.ММ.ГГГГ он уме<адрес> имущества после смерти ФИО2 на сегодняшний день являются истцы. Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, так как юридически переход прав по договору купли-продажи не произошел. Свидетельство о регистрации права собственности на данный участок у умершего ФИО2 оформлено не было. На сегодняшний день данные о зарегистрированных прав...

...ах на земельный участок отсутствуют.

Также, при оформлении документов для договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из кадастрового плана на данный земельный участок. Кадастровый номер участка, указанный в данной выписке указан с ошибкой. Спорный земельный участок в кадастре имеет номер №, однако, в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер данного земельного участка указан №

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и Евдокимова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, данный иск не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовой И.А. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,06 га, находящимся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, уч.№, удостоверенный нотариусом г. Солнечногорска ФИО8 Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, Евдокимовой И.А. и ФИО2 был подписан передаточный акт спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, данный договор в органах регистрации зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №я/2003. Наследниками ФИО2 по закону являлись сын умершего - Добровольский И.Л. и мать умершего - ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №я/2004. Наследником по завещанию после смерти ФИО9 является Зак А.И.

Таким образом, наследниками имущества после смерти ФИО2 на сегодняшний день являются истцы.

Кроме того, кадастровый номер участка, имеет номер №, однако, в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер данного земельного участка указан №

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что сразу после смерти ФИО2 и ФИО9 истцы фактически приняли указанный земельный участок, продолжали им пользоваться, ухаживали за ним.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Добровольского Игоря Леонидовича, Зак Анны Иосифовны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Евдокимовой Изанне Александровне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности Добровольского Игоря Леонидовича в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка общей площадью 0,06 га., предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, уч.№, кадастровый номер №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Зак Анны Иосифовны в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка общей площадью 0,06 га., предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, уч.№, кадастровый номер №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Евдокимовой Изанны Александровны на земельный участок общей площадью 0,06 га., предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, уч.№, кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Добровольского Игоря Леонидовича, Зак Анны Иосифовны на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

В течении 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья А. Мирончук.

Дело № 2-663/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Добровольского И.Л., Зак А.И. к Евдокимовой И.А., Управлению Росреестра по Московской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании незаконным аннулирования сведений о земельном участке, обязании восстановить сведения ГКН, снять с кадастрового учета земельный участок, признании незаконной регистрации права собственности, обязании исключить запись регистрации права, -

У С Т А Н О В И Л :

Добровольский И.Л., Зак А.И. обратились в суд с иском к Евдокимовой И.А. Управлению Росреестра по Московской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании незаконным аннулирования сведений о земельном участке, обязании восстановить сведения ГКН, снять с кадастрового учета земельный участок, признании незаконной регистрации права собственности, обязании исключить запись регистрации права, ссылаясь на то, что 26.04.2001 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у Евдокимовой И.А. земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО1 умер, не успев оформить документы на участок. За истцами, являющимися наследниками ФИО1, решением суда от 14.11.2012 года признано право собственности на спорный участок в равных долях, при этом право собственности Евдокимовой И.А. прекращено. На основании решения суда произведена государственная регистрация права истцов на земельный участок с кадастровым номером №. Однако по заявлению Евдокимовой И.А. от 10.04.2013 года сведения о данном земельном участке были аннулированы и в настоящее время имеются сведени...

...я о земельном участке по тому же адресу с кадастровым номером №, который числится за Евдокимовой И.А., зарегистрировавшей право собственности на него 11.04.2013 года. Действия по аннулированию в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, регистрация права ответчика на земельный участок являются незаконными и нарушают права истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гарбузова А.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Приходько Э.О. в судебном заседании иск не признал.

Ответчик Евдокимова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст.161 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 14.11.2012 года за Добровольским И.Л. и Зак А.И. признано право собственности в равных долях на земельный участок <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 При этом судом установлено, что 26.04.2001 года между Евдокимовой И.А. и ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи данного земельного участка.

Также решением суда от 14.11.2012 года прекращено право собственности Евдокимовой И.А. на спорный земельный участок. На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу 06.03.2013 года, произведена государственная регистрация права собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.04.2013 года.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 03.10.2013 года в предоставлении сведений о земельном участке с кадастровым номером № истцам отказано со ссылкой на то, что указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета 29.04.2013 года.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что 05.04.2013 года, то есть после вступления в законную силу решения суда о прекращении права собственности Евдокимовой И.А., последняя обратилась в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, представив копию свидетельства на право собственности на землю от 25.10.1993 года, копию постановления о закреплении участка от 20.08.1993 года, кадастровый паспорт спорного земельного участка, в котором указан кадастровый номер №. На основании данных документов 11.04.2013 года произведена государственная регистрация права собственности Евдокимовой И.А., запись № 50-50-09/037/2013-086.

Поскольку судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же земельным участком, на момент обращения Евдокимовой И.А. в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности она уже не являлась правообладателем спорного земельного участка, который продала ФИО1 26.04.2001 года и на который решением суда от 14.11.2012 года признано право собственности истцов, государственная регистрация ее права произведена незаконно, в связи с чем в целях защиты нарушенного права истцов запись о регистрации права № 50-50-09/037/2013-086 от 11.04.2013 года должна быть исключена из ЕГРП.

В соответствии со ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что 22.03.2013 года Евдокимова И.А. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об аннулировании задвоенного кадастрового номера земельного участка по адресу: <адрес>. На основании данного заявления принято решение от 29.04.2013 года об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях путем аннулирования дублированной записи земельного участка с кадастровым номером №.

Решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 29.04.2013 года об исправлении технической ошибки и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № является не законным, поскольку принято без проверки содержащейся в заявлении информации, в том числе информации о собственнике земельного участка, без уведомления собственников, сведения о которых на момент принятия данного решения уже были внесены в ЕГРП, на основании заявления Едокимовой И.А., не являющейся правообладателем объекта. При этом исключение из ГКН сведений о земельном участке нарушает права истцов как его титульных собственников, которые от своих прав не отказывались.

В целях защиты нарушенного права истцов сведения ГКН о принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером № должны быть восстановлены в том объеме, в котором они имелись до 29.04.2013 года. Поскольку установлено, что одному и тому же земельному участку по адресу: <адрес> присвоено два кадастровых номера, что противоречит положениям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регистрация права собственности Евдокимовой И.А. признана судом незаконной, земельный участок с кадастровым номером № должен быть снять с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах исковые требования Добровольского И.Л., Зак А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Добровольского И.Л., Зак А.И. удовлетворить.

Признать незаконным аннулирование сведений ГКН о земельном участке <адрес>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке <адрес> в том объеме, в котором они имелись до 29.04.2013 года.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок <адрес>

Признать незаконной государственную регистрацию права собственности Евдокимовой И.А. на земельный участок <адрес>, запись регистрации № 50-50-09/037/2013-086 от 11.04.2013 года, исключив указанную запись из ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 16 февраля 2014 года.

Судья Л.Е.Филатова