Закирова Патимат Магомедзакировна

дело №2-118/2025

(УИД26RS0026-01-2025-000047-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 12 февраля 2025 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Тебуевой А.С.,

с участием истца – Ефимова Г.Е.

представителя ответчика Абдулжалилова М.А. – адвоката Аманиязова А.Н.-А., представившего удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Г.Е. к Абдулжалилова М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов Г.Е. обратился в суд с исковым заявлением и просит признать Абдулжалилова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000руб., мотивируя следующим.

Он является собственником жилого помещения, квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Абдулжалилов М.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнил, на связь не выходит, добровольно исполнять свои обязательства не намерен. Ответчик членом его семьи не является и никогда не являлся. В настоящее время Абдулжалилов М.А. выехал на другое постоянное место жительство (предположительно <данные изъяты>), вывез все принадлежащие ему вещи задолго до заключения договора купли–продажи квартиры, с тех...

... пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в данном жилом помещении начисляются коммунальные платежи, которые ответчик не оплачивает. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.

В судебном заседании истец Ефимов Г.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание ответчик Абдулжалилов М.А. не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации: <адрес> которые возвратились в суд в связи с невручением адресату, при этом у суда отсутствуют сведения об его надлежащем извещении. Из сведений отдела МВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Управлением по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что по данному адресу ответчик не проживает.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Зыгалова Ф.И., который возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебное заседание третье лицо ФИО13. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомила, письменно не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления ФМС по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнение истца и представителя ответчика – адвоката Аманиязова А.Н.-А., исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений договора купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абдулжалилов М.А., от имени которого действует представитель ФИО14 продал, а Ефимов Г.Е. купил в собственность жилой объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> При этом, как следует из п.3.7 указанного договора Абдулжалилов М.А. обязался сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие других лиц, в течение 30 календарных дней.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> следует, что оно принадлежит на праве собственности Ефимову Г.Е. запись регистрации №

Факт регистрации Абдулжалилова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик Абдулжалилов М.А., который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Управлением по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ. доведено, что по адресу: <адрес> ответчик Абдулжалилов М.А., не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Абдулжалилов М.А. длительный период времени в жилом помещении истца не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Не проживание Абдулжалилова М.А. в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права Ефимова Г.Е., как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик Абдулжалилов М.А. не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования Абдулжалилова М.А. жилым помещением по адресу: <адрес> - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Требования о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом доме заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят согласно ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из чека от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 000руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимые расходы. Из правовой позиции, изложенной в пунктах 4, 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной порядок урегулирования спора, расходы вызванные соблюдением такого порядка, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Из материалов дела следует, что по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Ефимовым Г.Е. (Заказчик) и ФИО15 (Исполнитель), предметом сделки является оказание ФИО16 юридических услуг по подготовке искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где определена цена услуг в размере 5 000руб. (п.5.1 Договора). Кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. истцом внесена на счет получателя ФИО17. сумма в размере 5 000 руб.. Из Акта об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что исполнителем выполнены обязательства по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 000руб., а заказчиком приняты данные услуги. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанная сумма относится к судебным издержкам, связанными с рассмотрением дела, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Абдулжалилова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Абдулжалилова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Абдулжалилова М.А. (паспорт №) в пользу Ефимова Г.Е. (паспорт №) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, а всего взыскать 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.