Заливнов Вячеслав Александрович

Дело 2-412/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заливнова Вячеслава Александровича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Заливнов В.А. обратился в суд с иском к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что ему отделом строительства и архитектуры Администрации г.Каменки Пензенской области выдано разрешение от 30.10.2006г. за ... на строительство индивидуального гаража по .... Получив разрешение, он осуществил строительство гаража общей площадью 22,1кв.м.

Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, он не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем истец Заливнов В.А. просит суд признать за ним право собственности на гараж ...а, площадью 22,1 кв.м. расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Заливнов В.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В суд предс...

...тавили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу решения суда; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Из материалов дела следует, что отделом строительства и архитектуры Администрации г.Каменки Пензенской области выдано разрешение от 30.10.2006г. за ... на строительство индивидуального гаража по ... Заливнов В.А. осуществил строительство гаража площадью 22,1 кв.м.

Согласно технического паспорта составленного 01.06.2015г. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Каменский производственный участок, помещение ...а расположенное по адресу: ..., имеет площадь 22,1 кв.м. Нежилому помещению присвоен инвентарный ...а.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в 2006 году с указанного времени Заливнов В.А. владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Из сообщения администрации города Каменки Каменского района № 3266.5.17 от 30.10.17 года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж ...а, расположенный по адресу: ..., будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. (лд.14)

Согласно Справке администрации города Каменки Каменского района № 3267.5.17 от 30.10.2017 года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка. (лд.15)

Из заключения № 61/1163 от 25.05.2018г. МУП ППАП борю, что гараж находится в ряду гаражей, (материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные), расположен гаражном массиве - не нарушает нормы: строительные, противопожарные, санитарные градостроительные, требования СанПин принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в части инсоляции), действующий в настоящее время. (лд.20)

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заливнова Вячеслава Александровича к администрации ... о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Заливновым Вячеславом Александровичем право собственности на гараж ...а, площадью 22,1 кв.м. расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова