Залогина Алла Георгиевна

70RS0001-01-2024-000255-84

2-700/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю.

при секретаре Коркиной А.А.

помощнике судьи Питашевой А.Ф.

с участием

истца Изотовой В.П., представителя ответчика Юрковой М.С., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Залогиной А.Г., Чукиной Г.И., Корбут Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Изотовой ВП, Залогиной АГ, Чукиной ГИ, Корбут ЕФ к акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Изотова В.П. обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» (далее – АО «Томскэнергосбыт»), в котором просит определить порядок и размер участия в оплате электроэнергии в квартире по адресу: /________/, между собственниками.

В обоснование указывает, что является собственником 164/707 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: /________/. Сособственниками являются Залогина А.Г., которой принадлежит 205/707 доли в праве собственности на жилое помещение, Чукина Г.И., которой принадлежит 205/707 доли в праве собственности на жилое помещение, Корбут Е.Ф., которой принадлежит 133/707 доли в праве собственности на жилое помещение. Между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка и размер участия в расходах по оплате электроэнергии. АО «Томскэнергосбыт» отказало в заклю...

...чении отдельных соглашений с каждым собственником.

Залогина А.Г., Чукина Г.И., Корбут Е.Ф., ссылаясь на обстоятельства, аналогичные обстоятельствам изложенным в иске, обратились в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором просят возложить на АО «Томскэнергосбыт» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате услуг за электроэнергию с каждым собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/, а именно с Изотовой В.П., Залогиной А.Г., Чукиной Г.И., Корбут Е.Ф., исходя из приходящейся на каждого долю в праве собственности на жилое помещение; обязать «Томскэнергосбыт» открыть лицевые счета каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: /________/, а именно Изотовой В.П., Залогиной А.Г., Чукиной Г.И., Корбут Е.Ф, исходя из приходящейся на каждого долю в праве собственности на жилое помещение; определить порядок и размер участия в оплате услуг за электроэнергию в квартире по адресу: г. Томск /________/, между собственниками, согласно доли в праве общей долевой собственности каждого собственника квартиры.

В судебном заседании истец Изотова В.П. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Залогина А.Г., Чукина Г.И., Корбут Е.Ф. просили их требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Томскэнергосбыт» Юркова М.С. против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении установлен один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому начисляется оплата потребленной электроэнергии. В связи с указанным выдача отдельных квитанций для расчета противоречит положениям ст. 539, 540 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от /________/ /________/.

Выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из дела, Изотовой В.П. принадлежит на праве собственности 164/707 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ Залогина А.Г. является собственником 205/707 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: /________/.

Корбут Е.Ф. принадлежит 133/707 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: /________/, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от /________/.

Чукиной Г.И. принадлежит 205/707 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/.

Приведенные обстоятельства также подтверждаются материалами регистрационного дела в отношении жилого помещения по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Согласно копии финансово-лицевого счета в отношении жилого помещения по адресу: /________/, открыт лицевой счет /________/ на имя Изотовой В.П.

Из объяснений истца и третьих лиц следует и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время всем собственникам выставляется единый платежный документ, заключен один договор энергоснабжения /________/.

В соответствии с ответом АО «Томскэнергосбыт» от /________/, адресованному Изотовой В.П., Корбут Е.Ф., Чукиной Г.И., Залогиной А.Г., относительно вопроса об открытии лицевых счетов каждому собственнику, договор энергоснабжения /________/ заключен на объект – жилая квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/, площадь жилого помещения составляет 70,7 кв. м. Расчет потребленной электроэнергии осуществляется на основании показаний прибора учета, установленного в щитовой, на лестничной площадке. Ззаключение договора энергоснабжения всем собственникам данного жилого помещения возможно при условии предоставления документа, подтверждающее согласование УК на изменение схемы энергоснабжения данной жилой квартиры и установку индивидуальных приборов учета каждому собственнику жилого помещения и предоставления документов, подтверждающих выдел собственникам принадлежащей им доли в натуре.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, как следует из искового заявления, объяснений истца Изотовой В.П. и третьих лиц Залогиной А.Г., Чукиной Г.И., Корбут Е.Ф. соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, соответственно, они вправе требовать определения порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем заключения с каждой из них отдельного договора на оплату электроэнергии.

Доводы ответчика о недопустимости заключения нескольких договоров энергоснабжения с каждым из собственников в отношении одного энергопринимающего устройства суд отклоняет.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ст. З Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем указанное не препятствует выдаче отдельных платежных документов с учетом требований ст. 249 ГК РФ каждому собственнику жилого помещения.

Возложение обязанности полученную в результате расчета согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от /________/ /________/, сумму задолженности разделить на четверых собственников и выдать каждому из них четыре платежных документа на сам порядок расчета как таковой не влияет.

При этом суд учитывает, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута и без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

При таким обстоятельствах суд не усматривает оснований для возложения на АО «Томскэнергосбыт» обязанности разделить лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: /________/, однако полагает подлежащими удовлетворению требования определить порядок внесения платы за обслуживание электроэнергией в жилом помещении по адресу: /________/, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности: Изотовой В.П. –164/707, Залогиной А.Г. – 205/707, Чукиной Г.И. – 205/707, Корбут Е.Ф. – 133/707; возложить на ответчика обязанность заключить с Изотовой В.П., Залогиной А.Г., Чукиной Г.И., Корбут Е.Ф. отдельные соглашения, на основании которого вносится плата за обслуживание электроэнергией, выдавать отдельные платёжные документы каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Изотовой ВП, Залогиной АГ, Чукиной ГИ, Корбут ЕФ к акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за обслуживание электроэнергией в жилом помещении по адресу: /________/, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности:

- Изотовой ВП –164/707;

- Залогиной АГ – 205/707;

- Чукиной ГИ 205/707;

- Корбут ЕФ –133/707;

Возложить на акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» обязанность заключить с Изотовой ВП, Залогиной АГ, Чукиной ГИ, Корбут ЕФ отдельные соглашения, на основании которого вносится плата за обслуживание электроэнергией, выдавать отдельные платёжные документы каждой.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.Ю. Кривошеина

Решение суда в окончательной форме принято 26.03.2024.