Заломова Евгения Николаевна

№ 2-1033/2023

УИД 71 RS0023-01-2023-001130-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1033/2023 по исковому заявлению Гуреевой Т.В. к ООО УК «Старатель» об обязании проведения текущего ремонта и уборки общего имущества,

у с т а н о в и л:

Гуреевой Т.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ООО УК «Старатель» об обязании проведения текущего ремонта и уборки общего имущества.

В судебные заседания, назначенные на 26 июня 2023 года и на 29 июня 2023 года истец Гуреева Т.В. и ее представитель в порядке ст.53 ГПК РФ, Спесивцев А.Н., не явились, о времени и месте проведения судебных заседаний извещались надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и его представитель не явились в суд по вторичному вызову, и не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, а из материалов дела не усматривается волеизъявление ответчиков на рассмотрение дела по существу, исковое заявление следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222 - 225 Гражданского ...

...процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Гуреевой Т.В. к ООО УК «Старатель» об обязании проведения текущего ремонта и уборки общего имущества оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении заявления без рассмотрения отменяется судом по ходатайству заявителя, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки его представителя в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: подпись

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.01.2016 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Власовой Д.А.,

с участием истца Заломовой Е.Н.,

третьего лица Колесниковой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-10/2016 по иску Заломовой Е.Н. к администрации МО Щекинский район об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Заломова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район об установлении факта проживания без регистрации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №; выписка (справка) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (дата последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ).

Она, истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспорта и выпиской из поквартирной карточки. В настоящее время, истец со своей матерью, постоянно проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания жилого помещения, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем, по ее мнению, она приобрела право пользования на жи...

...лое помещение в силу закона и желает приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в порядке приватизации.

По данному адресу, также зарегистрирована мать истца, являющаяся главным квартиросъемщиком - Колесникова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в приватизации участвовать, не желает.

ДД.ММ.ГГГГ., истец подала заявление в ООО «Экожилстрой» на приватизацию занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, однако ООО «Экожилстрой» отказало в приеме документов на приватизацию квартиры, из-за отсутствия регистрации истца по определенному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный период времени, истец проживала в общежитии по адресу: <адрес>.

При этом, истец обратилась в ООО «Экожилстрой» за копиями поквартирных карточек, для подтверждения ее проживания по указанному адресу в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако ООО «Экожилстрой» сообщило, что копии поквартирных карточек и карточек регистрации по адресу: <адрес>, а также архив документов по данному адресу, ранее находящиеся в ведении ОАО «Туластром», в ведение МП «ЩЖКХ» не были переданы. Архив отсутствует и в ОАО «Туластром».

Факт проживания истца в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, подтверждается справкой с МБОУ «Средняя школа №13 им. С.В.Залетина» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Колесникова Е.Н. обучалась в МОУ «Средняя общеобразовательная школа №13» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживала по адресу: <адрес>, а также копией детской медицинской карточки, в которой местом регистрации истца, указан адрес: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, правом на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, истец не могла воспользоваться, поскольку д.<адрес> являлся общежитием, не подлежащим приватизации, в указанный период времени.

На основании изложенного, уточнив заявленные исковые требования, истец Заломова Е.Н. просила суд установить факт ее проживания без регистрационного учета по адресу: <адрес>, в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, истец Заломова Е.Н., уточнив заявленные исковые требования, поддержав их просила суд установить факт ее проживания по адресу: <адрес>, в период, с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо Колесникова Л.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения вышеуказанных, уточненных, исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленного в материалы дела ордера на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Первомайской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что он выдан на имя К.Н.Н., на семью из <данные изъяты> человек, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., в квартире по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Колесниковой Л.Д. и администрацией МО Щекинский район, заключен типовой договор найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – дочь Заломова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: квартиросъемщик Колесникова Л.Д. и ее дочь - Заломова Е.Н.

Из справки, выданной администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ., также усматривается, что указанная квартира не приватизирована.

Как усматривается из выписки (справки) № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта на объект недвижимого имущества, подготовленной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.

Из ответа ООО «ЭКОжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Заломовой Е.Н. установлено, что для приватизации квартиры, расположенной по адресу:

<адрес>, ей необходимо представить справки с прежних мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ по момент регистрации в данную квартиру с подтверждением того, что право на приватизацию жилья не было использовано. Заломовой Е.Н. было отказано в приеме документов на приватизацию квартиры, так как согласно приложенным ксерокопиям справок, она не представила документы, подтверждающие факт ее регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, что в этот период право приватизации жилья не было использовано.

Согласно ответу ООО «ЭКОжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. № р на заявление Заломовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы г.Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приеме в собственность муниципального образования «г.Щекино и Щекинский район» жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в ведении ОАО « Туластром»,поквартирные карточки и карточки регистрации по адресу: <адрес>, а так же архив документов по данному адресу в ведение МП « ЩЖКХ» не были переданы. Архив отсутствует и в данной организации.

Из свидетельства о заключении брака №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен брак между З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колесниковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – З., жене – Заломова.

При этом, факт проживания истца Заломовой Е.Н. в период, с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, подтверждается представленной в материалы дела справкой МБОУ «Средняя школа № им. С.В.Залетина» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Колесникова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась в МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживала по адресу: <адрес>, а также копией детской медицинской карточки Колесниковой Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которой указан адрес: <адрес>.

Кроме того, допрошенные судом в качестве свидетелей: Т.Л.В. и Т.М.П., также подтвердили суду факт проживания истца, в вышеуказанный период, по данному адресу.

Согласно сообщению администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> не является собственностью МО Щекинский район и МО г. Щекино Щекинского района.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данные о правопритязаниях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Заломовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом Заломовой Е.Н., ранее не было реализовано предоставленное на основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Судом также установлено, что основания для отказа истцу Заломовой Е.Н. в приобретении в собственность спорного жилого помещения, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствуют.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Заломовой Е.Н., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт проживания Заломовой Е.Н. по адресу: <адрес>, в период, с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Заломовой Е.Н. право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-