Замараев Руслан Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-001676-04 (производство № 2-2068/2024) по иску ФИО2 к Администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес обезличен> о включении имущества в наследственную массу, указав в обоснование иска о том, что <Дата обезличена> скончалась тетя истца - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения. После её смерти открылось наследство в виде одноэтажного деревянного жилого <адрес обезличен> года постройки, общей площадью 77,6 кв.м., жилой 44,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Наследодателю жилой дом принадлежит на основании договора дарения от <Дата обезличена>, зарегистрированного в БТИ, удостоверен государственным нотариусом второй Иркутской государственной нотариальной конторы <адрес обезличен>. Земельный участок предоставлялся под строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО4 - отцу наследодателя решением исполнительного комитета <адрес обезличен> Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> году. ФИО4 умер <Дата обезличена>. Право собственности не зарегистрировано. Наследодатель ФИО1 завещала всё своё имущество ФИО2, завещание <Номер обезличен> от <Дата обезличена> удостоверено нотариусом ФИО11, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>. На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой -...

... 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> оставшийся после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>; признать за истцом право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой - 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, оставшийся после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направив отзыв, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда при установлении судом необходимых и достаточных обстоятельств в соответствии с требованиями статей 1153, 1154, 1156 Гражданского кодекса РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N? 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а также установления факта отсутствия самовольной реконструкции спорного объекта, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив в судебном заседании доводы иска, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Одним из способов принятия наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ является фактическое принятие наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании из представленного в материалы дела договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между ФИО5 и ФИО6, судом установлено, что ФИО5 в порядке дарения перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 77,6 кв.м. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом (реестр <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) и зарегистрирован в БТИ <Дата обезличена> за <Номер обезличен>, что соответствует действующему на тот момент порядку регистрации.

Из представленных суду свидетельств о заключении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между ФИО9 и ФИО7, свидетельства о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, из которого следует, что ФИО7 умер <Дата обезличена>, свидетельства о заключении брака III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между ФИО5 и ФИО8 судом установлено, что ФИО9 в связи с заключением брака сменила фамилию на Зуева, после смерти её супруга повторно вышла замуж, сменив фамилию на ФИО13.

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной МКУ СРЦ <адрес обезличен> ФИО1 с <Дата обезличена> была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> (выписана <Дата обезличена>). Указанная информация также подтверждается адресной справкой <Номер обезличен>, представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес обезличен> по запросу суда.

По данным ОГКУ ГАИО земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> решением исполнительного комитета <адрес обезличен> Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был отведен ФИО4 (отцу ФИО14 (ФИО13) Т.С., что подтверждается свидетельством о рождении СМ <Номер обезличен>) и на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был предоставлен последнему в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, что подтверждается архивной справкой № Т-837 от <Дата обезличена> и представленной копией договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

ФИО4 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Из свидетельства о смерти III-СТ <Номер обезличен> следует, что ФИО1 умерла <Дата обезличена>.

Согласно завещанию от <Дата обезличена>, удостоверенному нотариусом ФИО11, ФИО1 завещала все принадлежащее ей имущество истцу ФИО2

По информации нотариуса ФИО11, представленной по запросу суда, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что также подтверждается реестром наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Суду представлено заключение ОГУП «ОЦТИ-ОБЛАСТНОЕ БТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому в жилом доме, площадью 77,6 кв.м. перепланировок, конструкций не обнаружено.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 21.07.1997 г.), настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступил в силу через шесть месяцев после официального опубликования в "Российской газете" – 30.07.1997, то есть 31.01.1998 г.

Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 77,6 кв.м. возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом суд также учитывает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен семье истца на законном основании в порядке ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе", согласно которой до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе и в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Истец является наследником по завещанию и фактически принял наследство, фактически проживая в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

При таких обстоятельствах, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершей <Дата обезличена>, и в связи с принятием истцом наследства по завещанию, к нему переходит в соответствии со ст.ст.218, 244 ГК РФ и ст. 1152 ГК РФ право собственности на указанное имущество.

Таким образом, заявленные исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес обезличен> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей <Дата обезличена>, жилой дом общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено <Дата обезличена>.