Замешин Руслан Сергеевич

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-003188-92

Дело № 2-5811/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замешина Р.С. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что он состоит на регистрационном учете и является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] В настоящее время кроме истца на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит: наниматель [ФИО 1] (бабушка истца), которая [ДД.ММ.ГГГГ]. умерла. Фактически истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по вышеуказанному адресу. [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратился в администрацию [Адрес] и администрацию [Адрес] с заявлениями с целью признания его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] и переоформления договора. В настоящее время истец проживает в спорной квартире, самостоятельно несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, в связи с чем считает, что он имеет право требовать признания за ним право пользования спорным жилым помещением. В ответ на обращение истца администрация [Адрес] [Адрес] отказала истцу в переоформлении договора социального найма. С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: при...

...знать за Замешиным Р.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] и обязать администрацию [Адрес] заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Замешин Р.С. и его представитель [ФИО 4], действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения по существу заявленных требований.

Представители ответчиков - администрации [Адрес] и администрации города [Адрес] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования не признают, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ, а также истцом недостаточно предоставлено доказательств, подтверждающих основания возникновения у него жилищных прав на спорную квартиру, а также доказательств его вселения в качестве члена семьи нанимателя (отзыв -[ ... ]

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.

Заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] на семью, состоящую из 3 человек, в том числе [ФИО 2] (сын), [ФИО 3] (сын) (копия ордера - [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла ([ ... ]

Из материалов дела следует, что Замешин Р.С. является внуком нанимателя [ФИО 1]. [ДД.ММ.ГГГГ] Замешин Р.С., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя [ФИО 1]. [ДД.ММ.ГГГГ] снят с регистрационного учета по данному адресу и убыл по месту жительства своего отца [ФИО 3], а [ДД.ММ.ГГГГ]. вновь был зарегистрирован по спорному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета и копией выписки из домовой книги ([ ... ]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] Замешину Р.С. отказано (ответ на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Свидетель [ФИО 3] суду пояснил, что истец Замешин Р.С. является его сыном, который с [ДД.ММ.ГГГГ] проживал в спорной квартире вместе с бабушкой [ФИО 1], помогал ей в быту. [ФИО 1] признавала его членом своей семьи. На протяжении двух лет до смерти нанимателя квартплату за спорную квартиру за сына осуществлял он. Замешин Р.С. сделал в квартире ремонт за счет своих денежных средств. В настоящее время его сын проживает в спорной квартире вместе со своей семьей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Замешин Р.С. на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, задолженности по данным платежам не имеет [ ... ]

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Замешиным Р.С. права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес].

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Замешиным Р.С. суд возлагает на администрацию [Адрес].

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Замешина Р.С. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Замешиным Р.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с Замешиным Р.С. (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], паспорт [ ... ]: серия [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ] ОУФМС России по [Адрес], код подразделения: [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.