Запариванная Татьяна Ильинична

Дело № 2-1664/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запариванной Т. И., Запариванного Р. И. к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Запариванная Т.И., Запариванный Р.И. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, зарегистрированного в БТИ г.Элисты ххх, они являются собственниками жилого помещения общей площадью 48,31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ими самовольно произведены переустройство и перепланировка. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м. Просили суд вынести решение о сохранении квартиры в указанном перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы Запариванная Т.И., Запариванный Р.И. не явились несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты, представители третьих лиц –ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, Территориального отдела «Центральный» Управления Роспотребнадзора по Республике Калмыкия в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетче...

...неровском районах и г.Элиста в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Республиканская управляющая компания» в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт помещения. Под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> самовольно произведены перепланировка и переустройство.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, зарегистрированным в БТИ г.Элисты ххх, Запариванная Т.И., Запариванный Р.И. имеют на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, на момент осмотра зафиксировано: произведен демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, устройство дверного блока с перегородкой на лоджии, лоджия утеплена и остеклена, произведен вынос газовой плитки, газовой колонки и мойки на лоджию; в результате общая площадь помещения составляет 48,3 кв.м, жилая площадь - 30,2 кв.м.

Как следует из материалов дела, переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Вместе с тем, по заключению о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, подписанного уполномоченными должностными лицами АО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, Территориального отдела «Центральный» Управления Роспотребнадзора по Республике Калмыкия в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г.Элиста, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Калмыкия, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты, ООО «Республиканская управляющая компания», при перепланировке и переустройстве нарушения требований техники безопасности в газовом хозяйстве не выявлены, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Запариванной Т. И., Запариванного Р. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый суд Республики Калмыкия в течение месяца через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова