Запащиков Владислав Низаматович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 12 мая 2015 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубакова Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Запащикова В.Н. к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Запащиков В.Н. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он, будучи членом строительно-гаражного кооператива, который в настоящее время не существует, в конце 1980-х годов самостоятельно построил гараж и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом. Его прав ни на гараж, ни на земельный участок под ним никто не оспаривает.

Истец Запащиков В.Н. в судебном заседании исковые требовании поддержал.

Представитель ответчика - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Запащикова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного к...

...ооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что в 1989 году истец Запащиков В.Н. построил собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 27,0 кв.м. и ему присвоен учетный номер №.

Согласно справке Нязепетровского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость гаража составляет 51451 руб. Право собственности не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 27+/-2 кв.м. разрешенное использование - под гараж, сведения о правах отсутствуют. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № Запащикову В.Н. отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в аренду, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. Сведений об отводе земельного участка по адресу: <адрес> для строительства гаражей в отделе архитектуры и градостроительства отсутствуют. Разрешение на строительство гаража по указанному адресу не выдавалось, и акт о принятии гаража в эксплуатацию не оформлялся.

По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 20 по Челябинской области, Запащиков В.Н. не является плательщиком по налогу на имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со статьями 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права на спорное недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6суду подтвердили, что Запащикову В.Н. был предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства гаража. Гараж был построен Запащиковым В.Н. своими силами. С момента окончания строительства в ДД.ММ.ГГГГ году до настоящего времени Запащиков В.Н. пользуется гаражом (ставит автомашину, использует погреб для хранения овощей). Гараж никому не передавал. Вносит денежные средства на общие нужды (очистка проезда, электроэнергия).

Таким образом, установлено, что гараж, расположенный в <адрес> был возведен Запащиковым В.Н., документов на гараж нет, гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. Надлежащей регистрации права собственности на спорный гараж Запащиков В.Н. в органах БТИ Верхнеуфалейского филиала не произвел. С момента постройки по настоящее время, гараж и земельный участок используются Запащиковым В.Н. по назначению, он владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

С учетом изложенного исковые требования Запащикова В.Н. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Запащиковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, общей площадью 27,0 (двадцать семь) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова