Запецкая Маргарита Васильевна

Дело № 2-263/1/2024

32RS0018-01-2024-000296-10

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к Запецкая М.В. о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Запецкой М.В..

Из искового заявления следует, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> / 2, признан собственностью МО «Красногорское городское поселение» <адрес>, в связи с отказом от права собственности на данный объект собственника Запецкая М.В.. В соответствии с действующим законодательством жилое помещение передано семье Горелова О.А.. Истец не может передать земельный участок по данному адресу Горелова О.А., поскольку до настоящего времени Запецкая М.В. значится собственником земельного участка по указанному адресу. Истец просит суд прекратить право собственности Запецкая М.В. на земельный участок площадью 702 кв.м. с кадастровым номером: 32:15:0261407:7, расположенный по указанному адресу и признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение <адрес> на данный земельный участок.

Истец (его представитель), извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседани...

...е не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Запецкая М.В., третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание явились, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 24 декабря 2013 года признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, п.г.т. Красная Гора ул. Ромашина, дом 12 квартира 2 за Красногорским городским поселением, в связи с отказом от права собственности на него собственником Запецкой М.В..

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеуказанного решения суда 18 февраля 2014 года за МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, что следует из выписки из ЕГРН от 23 июня 2024 года.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от 23 июня 2024года следует, что собственником земельного участка, площадью 702 кв.м, кадастровый номер объекта: №:7, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Красная Гора <адрес>, значится Запецкая М.В.. Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Красная Гора <адрес>, общей площадью 702 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенному на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение <адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до ДД.ММ.ГГГГ ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, п.г.т. Красная Гора <адрес>, Запецкая М.В. обязана была совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиком не представлены доказательства его обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны Запецкая М.В. по не оформлению отказа на земельный участок при отказе от жилого дома, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, являются неправомерными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> к Запецкая М.В. о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение <адрес> на земельный участок площадью 702 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0261407:7, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на него Запецкая М.В..

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая