Заппаров Радиф Мухамметович

> Дело № 2-266/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года с. Б. Атня

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Шакирове Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заппаровой С.Х., Заппарова Р.М. к Большеменгерскому сельскому исполнительному комитету Атнинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на долю жилого дома, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Заппарова С.Х., Заппаров Р.М. обратились в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.М.Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, З.М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2879 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по вышеуказанному адресу.

На основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта указанный жилой бревенчатый дом, 1959 года постройки, кирпичный пристрой, 2006 года постройки, с надворными постройками принадлежит З.М.Г. Однако из-за отсутствия регистрации недвижимого имущества истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство.

Истица Заппарова С.Х., как пережившая супруга, просит признать за ней право собственности на ? долю совместно нажитого имущества супругов, состоящее из жилого дома с надворным...

...и постройками, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы Заппарова С.Х., Заппаров Р.М., просят также признать за ними право собственности на ? долю указанного недвижимого имущества в порядке наследования по закону по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы Заппарова С.Х., Заппаров Р.М. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Суду пояснили, что спора о праве на наследство нет. После смерти З.М.Г. они проживают в этом доме. Другие наследники З.М.Г. на долю в наследстве не претендуют.

Третьи лица Хайруллина С.М., Нуруллина З.М. с иском согласны в полном объеме, претензий по наследству отца не имеют. Просили удовлетворить иск.

Представитель ответчика – Большеменгерского сельского исполнительного комитета Атнинского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеют.

Третье лицо, нотариус Атнинского нотариального округа, Фатхуллина Г.Р., в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о смерти З.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер там же ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Совета Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ № 775 от 29.09.2014, З.М.Г. постоянно проживал по адресу: <адрес> с 1928 года по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживали и продолжают проживать по указанному адресу жена Заппарова С.Х., сын Заппаров Р.М. Родители умершего умерли ранее, указаны отдельно проживающие дети – Хайруллина С.М., Нуруллина З.М. (третьи лица).

Родственные отношения истцов с умершим З.М.Г. подтверждаются материалами дела (свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении).

Как установлено судом, земельный участок, а также жилой дом с надворными постройками находились в общей собственности супругов З.М.Г. и Заппаровой С.Х. При этом доли в общем имуществе не определялись, в связи с чем, доли супругов признаются равными.

Брак между З.М.Г. и Заппаровой С.Х. (добрачная фамилия - Хакимуллина) зарегистрирован 27.09.1954 г. По день смерти З.М.Г. они проживали совместно, вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

Следовательно, Заппарова С.Х., являясь пережившей супругой, имеет право на ? долю совместно нажитого имущества супругов, состоящего из земельного участка, жилого дома с надворными постройками, находящихся по вышеуказанному адресу.

Доля умершего супруга, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленным ГК РФ.

Из изложенного следует, что после смерти З.М.Г. открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома с пристроем и с надворными постройками, ? доли земельного участка общей площадью 2879 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что истцы Заппарова С.Х., Заппаров Р.М. обратились к нотариусу для оформления наследства, открывшегося после смерти З.М.Г. Однако ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Уведомлениям Управления Росреестра по РТ от 23.09.2014 №11/001/2014-149, №11/001/2014-150 информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Между тем, согласно справке Совета Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ №777 от 29.09.2014 (на основании похозяйственной книги №4, лицевого счета № 273 и технического паспорта с инвентарным номером 2832, составленного по состоянию на 10.09.2012), жилой бревенчатый дом, 1959 года постройки, с кирпичным пристроем, 2006 года постройки, общей площадью 84,1 кв. м., в том числе жилой площадью 66,0 кв.м., с кирпичной верандой, с надворными постройками: тремя дощатыми сараями, бревенчатой баней, дощатым предбанником, тесовыми воротами и забором, расположенные на земельном участке размером 0,2879 га, принадлежат З.М.Г.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, З.М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2879 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. Как видно из кадастровой выписки о земельном участке, данный земельный участок имеет кадастровый номер №.

Судом установлено, что истцы Заппарова С.Х., Заппаров Р.М. после смерти З.М.Г. фактически приняли наследство, проживают в этом доме со своей семьей, пользуются находящимся в нем имуществом, несут расходы по его содержанию.

Ответчик возражений по иску не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что З.М.Г. фактически принадлежали на праве собственности земельный участок, общей площадью 2879 кв.м, а также жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что после его смерти открылось наследство на указанное недвижимое имущество. Право собственности в порядке наследования по закону переходит к истцам Заппаровой С.Х., Заппарову Р.М. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Заппаровой С.Х., Заппарова Р.М. удовлетворить.

Признать за Заппаровой С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, право собственности на ? долю совместно нажитого имущества супругов, состоящего из жилого бревенчатого дома (Лит А), 1959 года постройки, с кирпичным пристроем (Лит А1), 2006 года постройки, общей площадью 84,1 кв. м., в том числе жилой площадью 66,0 кв.м., с кирпичной верандой (Лит а) и надворными постройками: тремя дощатыми сараями (Лит Г, Г1, Г2), бревенчатой баней (Лит Г4), дощатым предбанником (Лит Г3), тесовыми воротами (Лит 1) и тесовым забором (Лит 2), а также земельного участка, общей площадью 2879 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Заппаровой С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, право собственности на ? долю наследственного имущества, состоящего из ? доли жилого бревенчатого дома (Лит А), 1959 года постройки, с кирпичным пристроем (Лит А1), 2006 года постройки, общей площадью 84,1 кв. м., в том числе жилой площадью 66,0 кв.м., с кирпичной верандой (Лит а) и надворными постройками: тремя дощатыми сараями (Лит Г, Г1, Г2), бревенчатой баней (Лит Г4), дощатым предбанником (Лит Г3), тесовыми воротами (Лит 1) и тесовым забором (Лит 2), а также земельного участка, общей площадью 2879 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти З.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Заппаровым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, право собственности ? долю наследственного имущества, состоящего из ? доли жилого бревенчатого дома (Лит А), 1959 года постройки, с кирпичным пристроем (Лит А1), 2006 года постройки, общей площадью 84,1 кв. м., в том числе жилой площадью 66,0 кв.м., с кирпичной верандой (Лит а) и надворными постройками: тремя дощатыми сараями (Лит Г, Г1, Г2), бревенчатой баней (Лит Г4), дощатым предбанником (Лит Г3), тесовыми воротами (Лит 1) и тесовым забором (Лит 2), а также земельного участка, общей площадью 2879 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти З.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Мухаметзянова Г.Ф.

<

<

<

> Дело № 2-42/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«03» июня 2015 года с. Б. Атня

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Мифтаховой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Атнинский муниципальный район Республики Татарстан» к Вафиной В.Г., Газизовой Р.Г., Заппарову М.Г., Нигматзянову Х.Н., Салимову А.С., Хакимзяновой С.К. о признании права собственности на земельный участок из невостребованных земельных долей,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Атнинский муниципальный район Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к собственникам земельных долей, расположенных на территории Большеменгерского сельского поселения Атнинского района РТ на том основании, что в ходе приватизации во исполнение Указа Президента РТ №УП-244 от 10.05.1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и в соответствии со ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 Ответчикам был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность.

Поскольку собственники земельных долей, расположенных на территории Большеменгерского сельского поселения, в количестве 6 человек, не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности, в аренду, не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности, муниципальное образование «Атнинский муниципальный район Рес...

...публики Татарстан» просит признать за ним право собственности на земельный участок за кадастровым номером №, состоящий из невостребованных земельных долей.

В судебном заседании представитель истца Сибагатов Н.Н. частично поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному. Он также пояснил суду, что некоторые собственники, а также правопреемники умерших собственников земельных долей изъявили желание воспользоваться своим правом на земельную долю, считает, что права граждан не должны нарушаться, поэтому иск поддержал частично.

Ответчики Вафин И.В., Заппаров Р.М., привлеченные к участию в суде как наследники, принявшие и оформившие наследство после Вафиной В.Г., Заппарова М.Г., на судебное заседание не явились. Имеются их заявления, просят рассмотреть дело без своего участия, иск не признают. В этом заявлении указали, что намерены оформить свои права на земельную долю, принадлежавшую наследодателям.

Ответчики Газизов Г.Г., Гайнутдинова Г.Г., Нигматзянова Р.М., Нигматзянов Ф.Х., принявшие и оформившие наследство после смерти Газизовой Р.Г., Нигматзянова Х.Н., права на земельные доли оформили и зарегистрировали (копии свидетельств в деле).

В отношении умершего ответчика Салимова А.С., наследники которого не были установлены, в качестве ответчика было привлечено Большеменгерское сельское поселение Атнинского муниципального района РТ.

Представитель Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ Хисматуллин В.В., выступающий в суде в качестве ответчика по отношению к имуществу Салимова А.С., и как третье лицо, иск поддержал частично. Суду пояснил, что на территории их сельского поселения имеются земельные доли, не закрепленные за определенными лицами – собственниками. В связи с тем, что они не распорядились своими земельными долями с момента возникновения у них права собственности, считает иск подлежащим удовлетворению. В то же время считает, что заявления лиц, которые изъявили желание воспользоваться своим правом, нужно удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.260 ч.2 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В силу ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст.ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Так пункт 5 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Указанные положения закреплены и в статье 42 Земельного кодекса Республики Татарстан, которая предусматривает, что муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

Постановлением Главы администрации Атнинского района Республики Татарстан № 32 от 20.11.1996 постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельную долю в колхозах «Менгер» и «Бахтияр» 781 гражданам, имеющим право на получение доли. За ними было закреплено право собственности на земельную долю в размере 4,76 га, в т.ч. 4,32 га пашни.

Большеменгерское сельское поселение подготовило список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду и не распорядились ею иным образом в течение трех лет и более. В средствах массовой информации, а именно в районной газете «?тн? та?ы» был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Через 4 месяца после опубликования списка земельных долей Большеменгерское сельское поселение утвердило список невостребованных земельных долей своим постановлением №7 от 26.11.2014.

Возражения от собственников земельных долей, а также от их наследников не поступили.

Таким образом, установлено, что требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельного кодекса Республики Татарстан, регламентирующих порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных долей о допущенных нарушениях, выполнены в полном объеме.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4998086 кв.м.

Ответчики Вафин И.В., Заппаров Р.М. иск не признали, намерены оформить свои права на земельные доли, принадлежавшие наследодателям Вафиной В.Г., Заппарову М.Г. Ответчики Газизов Г.Г., Гайнутдинова Г.Г., Нигматзянова Р.М., Нигматзянов Ф.Х. оформили свои права на земельные доли наследодателей – Газизовой Р.Г., Нигматзянова Х.Н.

Кроме того, суду неизвестно мнение по иску ответчика в порядке правопреемства Хакимзянова А.Р., являющегося наследником Хакимзяновой С.К. Копия иска ему направлена, о месте и времени судебного заседания извещен, причина их неявки в суд неизвестна.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что в этой части в удовлетворении иска должно быть отказано.

Таким образом, суд полагает надлежащим прекратить право собственности, на принадлежащее Салимову А.С. земельную долю, в размере 4,76 га, и признать право собственности на земельный участок, созданный из невостребованной земельной доли, размером 4,76 га, находящийся в пределах землепользования СХПК «Менгер» (ранее – колхоз «Менгер») Атнинского района РТ за муниципальным образованием Атнинский муниципальный район РТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск муниципального образования Атнинский муниципальный район к Вафиной В.Г., Газизовой Р.Г., Заппарову М.Г., Нигматзянову Х.Н., Салимову А.С., Хакимзяновой С.К. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности на принадлежащую Салимову А.С. земельную долю, в размере 4,76 га, расположенную в пределах границ Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан.

Признать за муниципальным образованием Атнинский муниципальный район РТ право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4,76 га, образованный из невостребованных земельных долей, расположенный в границах землепользования СХПК «Менгер» (ранее – колхоз «Менгер») Атнинского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Атнинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись Мухаметзянова Г.Ф.

<

<

<