Зарипов Ильдар Зуфарович

по делу № 2а-1795/2015

Решение

именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием административного истца Зарипова И.З.

представителя административного ответчика Хафизова А.Р.

при секретаре Валиахметовой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Зарипова ФИО5 к Тукаевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании отказа в регистрации права собственности незаконным и обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

Зарипов И.З. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, был получен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан по Тукаевскому району №, согласно которому ей было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>

Считает указанный отказ незаконным и нарушающим его право иметь в частной собственности землю, гарантированное Конституцией РФ, согласно следующему.

Ответчиком было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по тому основанию, что площадь земельного участка, указанная в выписке из похозяйственной книги, выданной Азьмушкинским сельским поселением за № от ДД.ММ.ГГГГ не соответству...

...ет площади этого же земельного участка, указанной в кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он считает, что выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Азьмушкинским сельским поселением соответствует Приказу Росреестра от 07 марта 2012 года № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» и со ссылкой на статью 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункт 1 статьи 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» просит признать незаконным отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и обязать их зарегистрировать право общей долевой собственности на данный земельный участок общей площадью 3706 кв. метров категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Кадастровые работы были проведены в ДД.ММ.ГГГГ на основании справки, выданной Азьмушкинским сельским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка уточнена. В настоящее время по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Представитель заинтересованного лица-Азьмушкинскго сельского поселения в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия, право собственности истца на земельный участок признают, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Административный истец иск поддержал, подтвердил изложенное в иске. Требования уточнил, просит обязать ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности, доля в праве ? на этот вышеуказанный земельный участок, с учетом доли его сестры.

Представитель административного ответчика Хафизов А.Р. иск не признает, поскольку площади земельного участка в различных документах различны, что не позволяет им идентифицировать земельный участок.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании абзацев 3 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В соответствии с постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», с а так же пунктом 18 постановления № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» от 25 мая 1990 года похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

В соответствии с пунктом 39 вышеуказанного постановления № 69 в разделе IV, «А»- «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного совета народных депутатов либо зарегистрированного местным советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно статье 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»: учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельные участки, предоставленные, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 1 ноября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, похозяйственная книга должна содержать указание на соответствующую дату издания документа (приказа, постановления), на основании которого совершена запись в похозяйственную книгу о праве на земельный участок, его реквизиты.

Материалами дела установлено.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок на том основании, что в представленной на регистрацию выписке не указана дата внесения записи в похозяйственную книгу, площадь земельного участка, указанная в выписке не соответствует площади земельного участка, указанная в сведениях государственного кадастрового учета.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что выписка выдана истцу ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты>. метров по адресу: <адрес>, при этом указано. Что сведения о документе, на основании чего внесена запись, отсутствуют, запись содержится в книге за ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, располагается по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет-<данные изъяты>, правообладатель не указан.

При таких данных суд делает вывод о том, что поданные истцом на регистрацию документы, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, что является препятствием для регистрации права собственности истца в упрощенном порядке.

Следовательно, действия ответчика правомерны, обжалуемое истцом решение законно.

Поэтому в иске необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска административному истцу Зарипову ФИО6 к Тукаевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании отказа в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, располагающегося по адресу: <адрес> незаконным и обязании зарегистрировать право общей долевой собственности доля в праве ? на этот земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: