Зарипов Равил Хакимович

Дело № 2-687/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 17 июня 2015 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Р.Р. Зарипова к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объект и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Р. Зарипов обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объект и об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан право собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом и жилой дом литера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, были размещены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенном в <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом указанный земельный участок был размежеван на земельный участок с кадастровым №, расположенный расположенном в <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, расположенный расположенном в <адрес>. На земельном участке с кадастровым № расположено нежилое здание – хозяйственная постройка, а на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом литера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Вследствие того, что жилой дом литера <данные изъяты> является единствен...

...ной постройкой на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, указанному жилому дому было переприсвоено литера <данные изъяты>. В связи с изменениям адреса объекта недвижимости и изменением литера, указанному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен кадастровый №. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. учтен дважды, как жилой дом с кадастровым № и как жилой дом с кадастровым №

По этим основаниям Р.Р. Зарипов просил снять с кадастрового учета жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить право собственности Р.Р. Зарипова на жилой дом литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Р.Р. Зарипов поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан А.Р. Багманова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца признала.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Сабинский участок Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, требования истца не оспорили.

Третье лицо ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, требования истца не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ и третьего лица ФИО1.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 – 21.1, 25 – 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии п. 4 ст. 16 (в редакции от 28 февраля 2015 года) «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истец Р.Р. Зарипов является собственником жилого дома литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом и жилой дом литера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, были размещены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном в <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом указанный земельный участок был размежеван на земельный участок с кадастровым №, расположенный расположенном в <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, расположенный расположенном в <адрес> На земельном участке с кадастровым № расположено нежилое здание – хозяйственная постройка, а на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом литера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Вследствие того, что жилой дом литера <данные изъяты> является единственной постройкой на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> указанному жилому дому было переприсвоено литера <данные изъяты>. В связи с изменением адреса объекта недвижимости и изменением литера, указанному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен кадастровый №. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. учтен дважды, как жилой дом с кадастровым № и как жилой дом с кадастровым №

Согласно справке Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № первичная инвентаризация объекта капитального строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> была проведена ДД.ММ.ГГГГ. На момент инвентаризации земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал ФИО1. На данном земельном участке были расположены два жилых дома с литером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки и с литерой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был размежеван на два земельных участка. Жилой дом литера <данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым №, а литера <данные изъяты> – на земельном участке с кадастровым №. Вследствие того, что жилой дом литера Б является единственной постройкой на данном земельном участке, ему было присвоено литера <данные изъяты>.

Указанное подтверждается объяснениями истца и представителя ответчика, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией кадастрового паспорта здания с кадастровым №, копией технических паспортов на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> копией кадастрового паспорта здания, копией кадастрового паспорта здания с кадастровым №, копией кадастрового паспорта здания с кадастровым №.

Ошибочное включение одного жилого дома Р.Р. Зарипова дважды в кадастровый учет в качестве объекта недвижимости препятствуют ему распоряжаться земельными участками и жилым домом.

При таких обстоятельствах с учетом признания иска представителем ответчика суд считает возможным удовлетворить исковые требования Р.Р. Зарипова.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом литера <данные изъяты> с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить право собственности Р.Р. Зарипова на жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2015 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин