Зарубей Олег Евгеньевич

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2021-001224-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"27" апреля 2021 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацюк А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Зарубей Олегу Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчику Зарубей О.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, с собственником <адрес> Яблочкиной Н.А. и Зарубей М.О. и Зарубей П.О. заключено мировое соглашение о выкупе. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Ответчик Зарубей О.Е. в указанной квартире не проживает, но остается зарегистрированным по месту жительства, что создает препятствия уполномоченному органу осуществлять управление и распоряжение муниципальным имуществом.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал, в случае неявки ответчика выразил с...

...огласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Зарубей О.Е. и третьи лица Яблочкин Н.А., Зарубей М.О. и Зарубей П.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, третьи лица просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Яблочкиной Н.А., Зарубей М.О. и Зарубей П.О. (собственник) и муниципальным образованием город Ноябрьск, от имени которого действовал департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (вторая сторона) заключено соглашение о выкупе квартиры, по условиям которого Яблочкина Н.А., Зарубей М.О. и Зарубей П.О. передали (продали) принадлежащую им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> за 1 987 200 рублей, которая подлежала уплате собственнику в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления денежных средств. Настоящее соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа (л.д. 8-9, 10-13).

Пунктом 15 соглашения предусмотрено, что Яблочкина Н.А., Зарубей П.О. и Зарубей М.О. обязуются освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней и способствовать снятию с регистрационного учета всех третьих лиц, ст. 292 ГК РФ, в течение 10 рабочих дней после поступления денежных средств на счет собственников.

Выплата указанного в соглашении возмещения за изымаемое жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 14-19).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23).

Между тем, согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение в нем остается зарегистрированным ответчик Зарубей О.Е., который фактически в нем не проживает (л.д. 24, 25, 44).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. Сведений о заключении какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в материалах дела не имеется.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика ФИО2 подлежит государственная пошлина, исчисленная по правилам пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования Зарубей Олега Евгеньевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Зарубей Олега Евгеньевича в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

...

...